LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Парцел с лице 60 м на Околовръстен път и директен вход/изход

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО ГР. СОФИЯ / КВ. ЛЮЛИН 1   На картата
Цена  
2 000 000 €
3 911 660 лв.
313 €/м²
611 лв./м²
Тип:
Промишлен парцел
Обща площ:
6400 м²
Референтен номер:
SOF-139725
Инфо пакет
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Административна информация за офертата

Имотът предлага директна експозиция към основна пътна артерия с интензивен автомобилен поток, което го прави изключително подходящ за проекти с висока видимост, търговска стойност и бърза пазарна реализация.

С площ от 6 400 кв.м, парцелът попада в зона СМФ по ОУП, което осигурява сериозен инвестиционен потенциал и гъвкавост при разработване на различни типове проекти – от логистика и производство до ритейл и смесени функции.

Ключови параметри и предимства:
• 60 м лице на Околовръстен път – отлична видимост и достъп
• Площ: 6 400 кв.м – добра основа за мащабен проект
• Зона СМФ (смесена многофункционална)
• Плътност: 60%
• КИНТ: 3.5
• Озеленяване: 40%
• Потенциална РЗП: ~22 000 – 22 500 кв.м
• Налични комуникации – оптимизирани разходи за присъединяване
• Отстояние от жилищни зони – без ограничения за индустриални дейности

Към 2026 г. имотът е със статут на земеделска земя, като предвид стратегическата му локация, наличната инфраструктура и развитието на района, процедурата по промяна на предназначението е реалистична и практически приложима без съществени пречки.

Съчетанието от силни устройствени показатели, директен достъп до Околовръстен път и налични комуникации значително намалява времето до реализация и първоначалните инвестиционни разходи. Това позиционира имота като рядка възможност за развитие на проект с висока добавена стойност.

Подходящ е за логистичен център, складова база, showroom с търговска част, автомобилен комплекс, last-mile hub или смесен бизнес проект.
Този тип имоти с подобни параметри и локация се срещат изключително рядко на пазара, което го прави силно конкурентен актив както за крайни ползватели, така и за инвеститори с дългосрочен хоризонт.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Парцел с лице 60 м на Околовръстен път и директен вход/изход

Луксозни имоти по населено място

всички населени места 
в България  

Луксозни имоти по район

Всички по райони 
в България 

Луксозни имоти по тип

Всички по тип 
в България 

Популярни търсения

Всички популярни търсения
в България 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти