BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / ДО УЛ. ЛЕШНИКОВА ГОРА На картата
700 000 €
(без ДДС)
1 369 081 лв. (без ДДС)
1 369 081 лв. (без ДДС)
3 253 €/м²
(без ДДС)
6 362 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент, Пентхаус
Обща площ:
215.19 м² (чиста площ: 195.91 м² плюс общи части: 19.28 м²)
Площ на парцела:
238.56 м²
Етажност:
4
Етаж:
1
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-140327
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
8 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Подово отопление
Административна информация за офертата
Димитър Тонев
Старши консултант
Офис Вишнева, София
Старши консултант
Офис Вишнева, София
Ексклузивно представяме супер просторен пентхаус с две големи панорамни тераси и прекрасни гледки към планината, в модерна нова сграда с лимитиран брой първокласни жилища, в една от най-предпочитаните южни части на София – в.з. Киноцентъра, в кв. "Бояна". Жилищата са създадени за хора, които търсят повече пространство, тишина, чист въздух и по-качествена среда за живот в подножието на Витоша.
Планирано завършване - септември 2027 г.
Локацията съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до централната градска част, като районът се отличава с ниско застрояване, зеленина и спокойна семейна среда. В близост е до планината и пешеходни маршрути, с бърз достъп до ул. "Лешникова гора", а точно срещу сградата е разположена частна детска градина.
Апартамент №7 е разположен на целия 4-ти, последен етаж в сградата и предлага простор, уединение и комфорт, съчетани с функционално разпределение и изключителни външни пространства. Пентхаусът е с обща площ от 173.24 кв.м, от които 155.97 кв.м нетна площ и 17.27 кв.м общи части.
Жилището впечатлява с директен достъп с асансьор в апартамента и две просторни покривни тераси с площ по 49.91 кв.м всяка, разкриващи красиви гледки към планината и София.
Терасите са подходящи за обособяване на:
• барбекю зона;
• външен фитнес;
• зона за релакс;
• йога пространство;
• външна трапезария и др.
Разпределение:
• просторна дневна с трапезария – 36.47 кв.м;
• спалня 1 – 17.04 кв.м, с прилежащо гардеробно – 11.25 кв.м и собствена баня с тоалетна – 4.09 кв.м;
• спалня 2 – 17.03 кв.м;
• спалня 3 – 15.99 кв.м;
• баня с тоалетна – 4.09 кв.м;
• трета баня с тоалетна – 3.52 кв.м;
• коридор – 16.80 кв.м;
• перално помещение – 2.60 кв.м;
• второ гардеробно – 4.52 кв.м;
• две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Посочената цена е без ДДС.
За сградата
Сградата е бутикова, само със 7 апартамента, развита на четири жилищни етажа и сутерен с гаражи и паркоместа. Архитектурната концепция съчетава съвременна визия, светли фасади и земни акценти, стъклени парапети и топло фасадно осветление, големи френски прозорци и широки тераси, озеленени пространства.
Тристайни и четиристайни жилища с просторни външни пространства:
• Апартамент 1 – обща площ 215.19 кв.м, английски двор 22.77 кв.м и градина 238.56 кв.м;
• Апартамент 2 – обща площ 223.14 кв.м и градина 125.78 кв.м;
• Апартамент 3 – обща площ 144.39 кв.м и приземна тераса 62.78 кв.м;
• Апартамент 4 – обща площ 133.80 кв.м и приземна тераса 82.13 кв.м;
• Апартамент 5 – обща площ 149.41 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 6 – обща площ 138.83 кв.м, с два балкона;
• Апартамент 7 (пентхаус) – обща площ 173.24 кв.м и две покривни тераси по 49.91 кв.м.
Към имотите се предлагат:
• външни паркоместа на цени от 25 000 евро / 48 895,75 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 40 000 евро / 78 233,2 лв. без ДДС;
• гаражи – 45 000 / 88 012,35 лв. евро без ДДС.
Технически характеристики
• външни и вътрешни зидове с висок клас керамични блокове Wienerberger Porotherm, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, енергийна ефективност и дълготрайност на конструкцията;
• висококачествени машинни гипсови мазилки и циментови замазки, изпълнени с премиум материали за безупречно равни повърхности и прецизна основа за интериорни решения;
• основи с професионално изпълнена хидро- и топлоизолационна система, включваща 10 см XPS изолация и двупластова хидроизолационна мембрана;
• изцяло изградена инсталация за подово отопление и термопомпа на ток, гарантираща висок комфорт и равномерно разпределение на топлината;
• представителни общи части, завършени по дизайнерски проект с висок клас гранитогрес, декоративни покрития, LED осветление и окачени тавани от гипсокартон;
• високоефективна фасадна система с комбинирана топлоизолация от 15 см EPS и каменна вата;
• фасада с естествени каменни облицовки и декоративни архитектурни ламели върху окачена фасадна конструкция;
• алуминиева дограма с петкамерен профил, висок клас обков и двоен стъклопакет;
• покривна система с 15 см XPS топлоизолация и двуслойна битумна хидроизолация.
Свържете се с нас за оглед и консултация относно интересуващия Ви тип имот!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Димитър Тонев
Старши консултант / Офис Вишнева, София
Старши консултант / Офис Вишнева, София