BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ На картата
6 230 000 €
(без ДДС)
12 184 821 лв. (без ДДС)
12 184 821 лв. (без ДДС)
4 996 €/м²
(без ДДС)
9 771 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Офис, Сграда
Обща площ:
1247 м²
Площ на парцела:
364 м²
Етажност:
6
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
10
Референтен номер:
SOF-137597
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Мултисплит с-ма
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатизация
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Мултисплит с-ма
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Предлага се нова офис сграда с модерна архитектура, разположена в един от най-предпочитаните и утвърдени бизнес райони на София – кв. Лозенец. Локацията съчетава престиж, отлична комуникативност и бърз достъп до ключови точки на града – в непосредствена близост до хотел „Хемус“, метростанция „Европейски съюз“, търговски център Park Center Sofia, както и на кратко разстояние от НДК, държавни и общински институции в централната градска част.
Сградата е позиционирана на тиха улица, което осигурява спокойна работна среда, без компромис с достъпността и градската свързаност.
Основни параметри на сградата
• Местоположение: кв. Лозенец, София
• Застроена площ (ЗП): 143,11 кв.м
• Разгъната застроена площ (РЗП): 1 246,87 кв.м
• Площ на парцела: 364 кв.м
• Етажност: сутерен + 5 надземни етажа
• Подземни паркоместа: 10
• Цена: по запитване
Функционално разпределение
Сградата е развита на шест нива – сутерен, партер и четири надземни офисни етажа, с ясно и функционално зониране:
• Сутерен: подземен паркинг с 10 паркоместа, помещение за ГРТ и помещение за дизел-генератор
• Партер: представително входно фоайе с рецепция, кафе зона, санитарен възел за хора с увреждания и Офис №1
• Първи етаж: Офис №2 и Офис №3
• Втори етаж: Офис №4 и Офис №5
• Трети и четвърти етаж: Офис №6 – самостоятелно офис пространство с панорамни тераси
Всеки офис е проектиран със собствен санитарен възел и кухненски бокс, което осигурява автономност и удобство за ползвателите.
Техническо оборудване и системи
Сградата разполага с висок стандарт на изпълнение и модерни технологични решения, включително:
• Система за контрол на достъпа с персонални магнитни карти
• Представителна рецепция
• Централна климатична и вентилационна система
• UPS захранване на всяка работна точка
• Индивидуални измервателни уреди за отопление, охлаждане и електричество към всеки офис
• Индивидуална сървърна кутия за всеки офис
• Осигурен достъп за хора в неравностойно положение
• Панорамен пътнически асансьор – клас I
• Подземен паркинг с директен достъп до сградата
Ключови предимства
Сградата предлага комбинация от локация, функционалност и комфорт, които я правят отличен избор за съвременни бизнеси:
• Престижна и изключително комуникативна локация в кв. Лозенец
• Пешеходна достъпност до центъра на София и НДК
• Близост до метро, градски транспорт и основни пътни артерии
• Район с множество заведения, супермаркети, хотели, търговски център и паркове
• Функционални офис разпределения с възможност за гъвкаво използване
• Тиха и спокойна улица
• Подземни паркоместа
• Панорамни тераси и пространства за отдих на персонала
Заключение
Офис сградата представлява отлична възможност за корпоративни клиенти, търсещи модерна, самостоятелна и представителна бизнес среда в престижен столичен квартал. Подходяща е както за централа на компания, така и за консултантски, IT или представителни офис функции.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)