BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 383 км
- Планински лифт: 8.9 км
- Център на града: 2 км
- Летище Sofia (SOF): 12.4 км
- Магазин за хранителни стоки: 50 м
- Спирка: 220 м
- Болница: 850 м
- Училище: 100 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / УЛ. ЯКУБИЦА На картата
€ 750 000
2 958 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Офис
Обща площ:
253.55 м² (чиста площ: 230.5 м² плюс общи части: 23.05 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
6
Етаж:
5
Стаи:
9
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
2
Референтен номер:
STO 119223
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / ТЕЦ
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла / Цялостно ремонтиран имот
Разстояния
383 км
2 км
8.9 км
12.4 км
700 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Тухла
- Цялостно ремонтиран имот
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатизация
- Климатици инверторни
- Мултисплит система
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме за продажба този напълно обзаведен и оборудван офис на 5-и (предпоследен) етаж на бизнес център в престижния столичен квартал "Лозенец".
Към офиса се предлагат за продажба и 2 паркоместа (с възможност за паркиране на 3 автомобила) в подземния гараж на сградата.
Общата площ на имота е 253.55 кв.м, а чистата разгъната застроена площ е 230.50 кв.м, при това общите части са само 10% (23.50 кв.м). Офисът заема целия 5-и етаж на сградата и е разделен условно на 3 отделни офисни зони с кабинети, всяка с отделен достъп през собствена входна врата, но функционално ползващи се заедно. Общият брой на помещенията е 9 стаи/кабинета, с общо 3 тоалетни. Разполага с напълно оборудван кухненски бокс, складово помещение, 2 зали за срещи, 5 работни кабинета и 1 голям директорски кабинет със собствена тоалетна и голям балкон-лоджия.
Офисът се предлага за продажба напълно обзаведен (в т.ч. и техниката) и е в отлично състояние, готов за ползване, както е показано на снимките. Отоплението се осигурява от радиатори на ТЕЦ, които осигуряват отличен температурен комфорт през зимата, а охлаждането през лятото е чрез качествени инверторни климатици Mitsubishi. От офиса се откриват красиви фронтални гледки към Витоша и целия столичен град.
При желание на бъдещия собственик имотът може да бъде преустроен в жилищен (многостаен апартамент с 5 или 6 спални), както и да бъде сменено официално неговото предназначение при следване на съответната процедура за срок от няколко месеца.
Местоположението е безупречно — във високата част на квартала, на ул. "Якубица", в близост до ул. "Бигла". Районът е тих, основно жилищен, с много добре оформена градска среда, подновени тротоари, дървета и красиви нови сгради наоколо. Само на три минута пеша от тук се намира единият от входовете на най-големия столичен парк Борисовата градина и Ловният парк с неговата гъста гора и приятни алеи за разходка и спорт. Локацията е спокойна, но в същото време е с бърз достъп до основните пътни артерии на столицата бул. "Черни връх" (2 мин. с автомобил), бул. "Джеймс Баучер" (2 мин. с автомобил), бул. "Никола Й. Вапцаров" (4 мин. с автомобил). Паркирането около сградата е изключително лесно през работно време и е осигурено чрез почасово заплащане на ''Зелена зона''. Районът разполага с богат и бърз достъп до градски транспорт: автобуси (№88, №120, №67) и метро (ст. "Джеймс Баучер") на 7 мин. пеша. В качеството си на един от най-развитите и търсени столични квартали "Лозенец" и специално неговата горна част, където е разположен имотът, разполагат с изключително добре развита инфраструктура, множество магазини и супермаркети, училища, детски градини, учреждения, медицински заведения. Идеалният център на София (НДК) е разположен само на 2 км разстояние (5 мин. с автомобил).
Офисът се намира в хубава бизнес сграда на 6 етажа, на чийто партерен етаж е разположен много приятен ресторант (р-т "Рицаря"), който разполага и с външна градина. В сутерена е разположен подземен паркинг с 8 паркоместа. Бизнес сградата е осигурена с отлична поддръжка и портиер, който посреща и упътва посетители на офисите в работно време. През нощта сградата разполага с охранител. Общите части на сградата са в представителен вид, а асансьорът е луксозен на марката Izamet. Наематели и собственици на офиси в сградата са реномирани столични компании. Управлението на сградата е поверено на инвеститора, построил сградата преди години, който се явява и мажоритарен собственик на офиси в тази сграда и съответно наемодател. Сградата е осигурен с отопление на ТЕЦ и притежава собствена абонатна станция. Характерно за зимния сезон е, че разходите за отопление са ниски, а отопляемостта на офисите е отлична. Офисите в сградата е с високи тавани (2.90 м) и разполагат с прозорци от алуминиева дограма.
Офисът разполага и с 2 паркоместа (с чиста застроена площ 12.98 кв.м и 12.20 кв.м), разположени в подземния паркинг на сградата. Паркоместата са реално най-добрите 2 съседни в паркинга и местоположението им е такова, че предлага възможност на тях да спират спокойно 3 автомобила (2 големи и 1 средно голям автомобил). Паркоместата се предлагат за продажба на отделна цена от 40 000 Евро за всяко от тях.
Продажбата на офиса и паркоместата е освободена от ДДС сделка.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София