LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 16

Офис в нова модерна сграда до Южен парк

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / БЛИЗО ДО Х-Л МАРИНЕЛА   На картата
Цена  
612 117 (без ДДС)
2 908 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Офис

Обща площ:
210.47 м² (чиста площ: 172.61 м² плюс общи части: 37.86 м²)

Етажност:
9

Етаж:
2

Асансьор:
да

Състояние:
Завършен и функциониращ

Референтен номер:
STO-100332
Инфо пакет

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
4 км 13 км 200 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 4 км
  • Летище Sofia (SOF): 13 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме Ви офис за продажба, част от нова сграда със смесено предназначение в кв. "Лозенец", гр. София.

Сградата е с получен Акт 16.

Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.

Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага много простор и светлина. Благодарение на площта си от 210.47 кв.м, офисът е функционален и може да обособи различни зони според нуждите на Вашия успешен бизнес. Състои се от основна зала и съответните придружаващи и обслужващи помещения - кухненска част и две тоалетни.

Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.

Посочената цена е без ДДС.

Технически характеристики:

  • стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
  • плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
  • окачена вентилируема фасада от естествен камък, стъкло и минерална мазилка;
  • алуминиева дограма, троен стъклопакет, система Reynaers, тъмносива;
  • луксозни общи части;
  • висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
  • високи тавани – 2.75 см;
  • отопление на ТЕЦ;
  • контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

    Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:

    • 5 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
    • 20% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
    • 40% - на акт 14;
    • 30% - на акт 15;
    • 10% - на акт 16.

    Схема на плащане със собствени средства:

    • 25% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
    • 45% - на акт 14;
    • 20% - на акт 15;
    • 10% - на акт 16.

    За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Видео

`

Технически характеристики

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА - ОФИСИ И МАГАЗИНИ:

  • Конструкцията е класическа монолитна, състояща се от стоманобетонен скелет: плочи, греди, колони и шайби.
  • Външни стени: тухлен зид с керамични блокове (25 см) и топлоизолационна система.
  • Вътрешни стени: тухлен зид с керамични блокове (12 см).
  • Топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация: изпълнени съгласно проект.
  • Покрив: изпълнен съгласно одобрените проекти.
  • Фасада: комбинирана фасадна система, изпълнена съгласно проект.
  • Асансьори: висококачествени асансьори, изпълнени съгласно одобрените проекти и въведени в експлоатация.
  • Дограма: алуминиев профил, с дебелина на профила над 60 мм, със стъклопакет, с общ коефициент на топлопреминаване по-малък от 1,4 KW/м2.
  • Отоплителна инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти.
  • Електрическа инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти до точки в различните помещения, без ключове и контакти, включваща:
  • Окабеляване до лампени и контактни излази по одобрен проект (без осветителни тела и други);
  • Осветление в общи части (коридори, стълбища, сутерен и други) и фасадно осветление по проект (включително осветителни тела на фасадното осветление);
  • Мълниезащита и заземление, включително шини, тоководи, клеми, прътове и други;
  • Силнотокова инсталация с монтирани главно табло и апартаментни табла, с протоколи за направена проба;
  • Окабеляване за климатици.
  • Домофонна и звънчева система: изградено окабеляване за домофонна и звънчева инсталация по одобрен проект.
  • Телекомуникации (Интернет и телефонни линии, Кабелна телевизия): изградено окабеляване за интернет и телевизия, изведени по проект до точки в различните помещения, без розетки, рутери, суичове и активно оборудване, с кабелна връзка към комуникационен шкаф за слаботокови инсталации в сградата.
  • Вентилация: тръбна мрежа за вентилация (без вентилатори) за тоалетни и бани.
  • Спироканали от поцинкована ламарина за кухни.
  • Подземен етаж (сутерен), съгласно одобрен проект по част ОВК.
  • Водопровод: вътрешна водопроводна инсталация (топла вода и студена вода), изградена от тръби PPR (или подобни), изпълнена до точки в помещения по одобрен проект, до тапа, без смесители, казанчета и санитария.
  • Канализация: изпълнена съгласно одобрените проекти:
  • Вътрешна канализационна инсталация, изградена от тръби PVC до точки в различните помещения, със сифони;
  • Дъждовна канализационна инсталация от тръби PVC, воронки и решетки.
  • Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа: изпълнени съгласно одобрените проекти:
  • Под шлайфан бетон, стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани.
  • Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
  • Общи части (входна площадка, стълбища и стълбищни площадки): изпълнени съгласно одобрените проекти:
  • Подове на входове, стълбища и стълбищни площадки гранитогрес или естествен камък;
  • Стени и тавани латекс или окачен таван;
  • Парапети по проект;
  • Поставени лампи и ключове по проект;
  • Външна входна врата на входове.
  • Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
  • Парапети по тераси: парапети по тераси, изградени по детайл.
  • Вертикална планировка: цялостно завършена, съгласно одобрените проекти.
  • Тротоари, пешеходни алеи: завършващ слой паваж с бетонови елементи и/или друга алтернатива.

ОФИСИ/МАГАЗИНИ: СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТА/ИТЕ, ПРЕДМЕТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО–ПРОДАЖБА:
  • Тавани: видим стоманобетон.
  • Стени: стоманобетон и/или зидария.
  • Подове: видим стоманобетон.
  • Тоалетни и бани: стоманобетон и/или зидария с инсталации на тапи.
  • Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.

Вътрешни врати в апартаменти, ателиета, магазини и офиси:
Не се доставят и монтират вътрешни врати, изграждат се само отвори по проект.

Входни врати на апартаменти и ателиета:
Монтаж на еднокрили входни врати на апартаменти и ателиета.
Не се доставят и монтират входни врати за магазини и офиси, изграждат се само отвори към общи части по проект за магазини и офиси.

Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа:

  • Под шлайфан бетон;
  • Стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани;
  • Външна гаражна врата за рампи и гаражи.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти