BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО ЮЖЕН ПАРК На картата
Цена при запитване
Тип:
Офис
Обща площ:
1077 м²
Етажност:
7
Етаж:
6
Стаи:
2
Бани:
16
Асансьор:
да
Референтен номер:
Sve-88723
Инфо пакет
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Подове
Подове с мокет
Разстояния
4 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Офис в нова, модерна бизнес сграда клас „А“ с чудесна локация в един от най - бързоразвиващите се райони в столицата - кв. Кръстова вада. Локацията предлага, прекрасни панорамни гледки към планина Витоша, удобни транспортни връзки чрез бул. Черни връх, бул. Симеоновско шосе и бул. България. Безспорно предимство е и близостта на метростанция, която е разположена на не повече от 500 м.
Сградата разполага с луксозно лоби с рецепция и с 24 часа жива охрана. На приземен етаж са разположени кафене и ресторант, съблекални с душове. Зоните за паркиране са подземни и наземни, също така разполага и с 26 станции за зареждане на електрически автомобили.
Отоплението и вентилацията се осъществяват посредством високоефективна система с охладителни греди (Chilled Beans).
На вниманието ви предлагаме офис площ, разположен на шести етаж с големина от 1077 кв.м. Предлага се без обзавеждане и е със следното разпределение:
- "Open space" пространство с възможност за преустройство и наемане на различни по големина работни площи.
Степен на завършеност:
- Окачени тавани;
- Стени - латекс;
- Двоен под с подова настилка мокет;
- Подови кутии;
- ОВК система;
- Обзаведени тоалетни;
- Осветителни тела.
Технически характеристики:
- Електрическа обезпеченост - захранване от първа категория, от два независими източника, осигуряващо резервно захранване на основните системи.
- Видеонаблюдение – сградата е изцяло снабдена с камери за видеонаблюдение.
- Контрол на достъпа - достъпът до сградата ще бъде предоставян само след потвърждение според предварително уточнена процедура.
- Пожар и защита - подземните етажи са оборудвани със спринклер системи, а всички останали – със система маркучи на всеки етаж.
- Отопление и вентилация - бизнес центърът разполага с високоефективна система с охладителни греди (Chilled Beans). Тази вентилационна система може да поддържа индивидуален контрол на всяка зона и 100% чист въздух. Това значително намалява риска от разпространение на прах, бактерии и вируси. Изградените въздуховоди са с много високо ниво на плътност и са в съответствие с най-високите стандарти в ЕС – отговарящи на изискванията на болници и лаборатории. Поради липсата на вентилатори, е перфектно за работа, тъй като няма почти никакъв шум.
- Системи за управление (ВМS) - Висококласните системи за управление от Siemens ще интегрират, наблюдават, контролират и управляват всички инженерни услуги. Системата ще контролира охладителите, бойлерите, вентилационната и климатичната система. Ще следи за неизправности на водните помпи, вентилаторите за контрол на налягането в асансьорните шахти и стълбищата, спринклер системата, пожароизвестителната и охранителната системи.
- Асансьори - Сградата разполага с шест пътнически асансьора Schindler с товароподемност 1050 кг/14 души и система Destination Control.
- Зареждащи станции за електрически автомобили - за удобство на наемателите ще бъдат монтирани 26 АВВ станции за зареждане на електрически автомобили.
- Удобства - до сградата може да се стигне и чрез велосипедна алея, която стига до центъра на града. Сградата предлага паркинг за велосипеди, съблекални и душове достъпни за всички наематели.
- Фасада - фасадата е модерна комбинация от материали и текстури. Северната част е изцяло остъклена стена с максимална прозрачност и работещи прозорци. Специален архитектурен елемент е облицовката от изкуствен камък за южната фасада и частично за източната и западна фасада, снабдени с ламелни слънчеви щори на Warema. Те се контролират автоматично въз основа на данните от местна метеoролoгична станция.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.
Контакти
Диана Любенова
Консултант / Офис Витоша, София
Консултант / Офис Витоша, София
