LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Нов мезонет в централната част на София до метростанция

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР / БЛИЗО ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ЛЪВОВ МОСТ / БУЛ. СЛИВНИЦА   На картата
Цена  
221 865
1 450 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Четиристаен апартамент, Мезонет

Обща площ:
153.01 м² (чиста площ: 127.49 м² плюс общи части: 25.52 м²)

Етажност:
9

Етаж:
9

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-95690
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
1 км 16 км 600 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 1 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
  • Магазин за хранителни стоки: 200 м
  • Спирка: 150 м
  • Болница: 450 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

Представяме мезонет в нова бутикова сграда в центъра на София до метростанция "Лъвов мост", в непосредствена близост до учебни заведения, общински и държавни учреждения, магазини, заведения за хранене, банки, медицински центрове и основни пътни артерии, с бърз и удобен достъп до градски транспорт.
Изпълнението на сградата стартира юни 2021 г. и ще бъде завършено до края на 2023 г.

Апартаментът се намира на 9-ти етаж и е с обща площ 153.01 кв.м. (нетна площ 127.49 кв.м. + общи части 25.52 кв.м.). Разпределение: 3 спални, хол с кухненски бокс и кът за хранене, две бани с тоалетна, балкон.

Сградата се откроява със стилен силует и дизайн, които не могат да останат незабелязани. Екстериорът на сградата представлява композиция от текстурите и цветовете на дървото и стъклото, подбрани в идеален синхрон, за да придадат едновременно топлина на визията и изтънчена линия на детайла.

За 10-етажната жилищна сграда е предвиден един вход, със съответната вертикална комуникация - стълбищна клетка и асансьор. За целият обем на сградата са проектирани общо 28 апартамента (двустайни, тристайни и четиристайни мезонети), 1 офис на партерното ниво и гаражи, разположени на две нива.

Подходът към сутерена е осигурен посредством рампа, отвеждаща до 20 паркоместа, 31 складови помещения, помещение за велосипеди, абонатна и санитарно помещение за общо ползване.

Паркоместата на партерно ниво са на цена 13 000 евро, а паркоместата (36.56 кв.м) в сутерена са на цена 20 000 евро.
Към апартаментите се продават и мазета.

За района:

  • Транспорт: автобусни линии (11, 20, 20М, 21, 22, 22Б, 309, 310, 404, 78, 79), тролейбусни линии (6, 9), метростанция „Лъвов мост“;
  • Учебни заведения: Софийска математическа гимназия, Софийска професионална гимназия по туризъм, Първа английска езикова гимназия, Международен банков институт, Факултет по журналистика и масова комуникация, 1 СУ „Пенчо Славейков“;
  • Детски градини: ДГ № 104 „Моят свят“, ЧДГ „Бръмбазък“, Частен детски център „Цветна градина Монтесори“;
  • Болници: Център за спешна медицинска помощ, СБАЛПФЗ - Белодробна болница, УМБАЛ „Царица Йоанна - ИСУЛ“, Медицински център-клиника ”Света Мария Магдалена”;
  • Развлечения: Софийска опера и балет, Младежки театър „Николай Бинев“, Царски дворец, Национална художествена галерия, Градска градина, Софийска градска художествена галерия, Храм „Св. София“, Катедрала „Св. Александър Невски“, Дом на киното, СК „Хаммър“, СК „High five skate park.

    Общи технически параметри на сградата:
  • Конструкция: монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с вертикални носещи елементи;
  • Външни и преградни стени: Външни ограждащи стени - тухлени зидове с дебелина 25 см, изпълнени с многокамерна керамична тухла. Вътрешни разпределителни и преградни стени в жилищата - тухлени зидове с дебелина 25 см и 12см, изпълнени с многокамерна керамична тухла;
  • Фасада: топлоизолационна система, изградена от топлоизолационни плочи от EPS, с минимална плътност 15 кг/м3 и финишно покритие от водоотблъскваща, силно паропропусклива пастообразна силикатна мазилка;
  • Дограма: 5-камерна PVC дограма, с двоен стъклопакет с бяло стъкло 4 мм, с възможност за монтаж на троен стъклопакет с дебелина до 44 мм, със система от нискоемисионно и високоенергийно стъкло с висока степен на термоизолация и светлопроводимост;
  • Входни врати: пожароустойчиви, блиндирани, с декоративни каси, первази и ламинирано покритие, с двустранно заключване;
  • ВиК инсталации: Водопроводната инсталация: хоризонтални и вертикални главни клонове за студена, топла и циркулационна вода от стабилизирани PPR тръби и хоризонтални разпределителни разводки от стабилизирани PPR тръби завършващи на тапи, с монтирани индивидуални водомери за всеки самостоятелен подобект в сградата; Канализационна система: окачени хоризонтални клонове в сутерена изградени от PVC тръби, както и обезшумени вертикални канализационни клонове и хоризонтални разводки от PVC тръби, завършващи на тапи;
  • Ел. инсталация: изцяло оборудвани главни разпределителни табла с предпазители и електромери, захранвания със силови кабели от главните табла до оборудвани с предпазители апартаментни табла, както и електроинсталация за осветление и контакти, монтирани контакти и ключове, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на балконите, монтирани осветителни тела в общите части;
  • Слаботокови инсталации: домофонна инсталация, инсталация за цифрова телевизия и интернет, монтирани звънци до входните врати. Изграждане на структурно окабеляване за индивидуална охранителна система с възможност за свързване към СОТ;
  • Вентилация: жилищни помещения - смукателна сифонна вентилация на санитарните възли; кухненската вентилация, изпълнена със сифонен комин от бетонови тела, с цел изхвърлянето на въздуха над покрива; гараж - смукателна вентилационна инсталация;
  • Отопление: за всеки апартамент е предвидена водно-помпена двутръбна инсталация от топлоизточника до изцяло оборудваната колекторна кутия, с разположена в сутерена абонатна станция за отопление и битово горещо водоснабдяване;
  • Климатизация (опционална): при изрично заявено желание от страна на клиента може да се изградят трасета от медни тръби, с топлоизолация от микропореста гума и гофрирана тръба за отвеждане на кондензната вода през летния режим, когато климатизаторите работят в режим охлаждане;
  • Общи части: подове: настилки от полиран гранит; стени: декоративни мазилки на основата на минерални вещества, осигуряващи висока степен на устойчивост на материалите; тавани: латекс с вградено сензорно осветление; включително интериорно оформление на входното пространство с развита социална среда;
  • Асансьор: KONE/ORONA – 1 брой за 8 човека/630кг.
  • Вертикална планировка: ландшафтно оформление с настилки с марка Semmelrock.

Финансиране на покупката
Банково ипотечно кредитиране е осигурено от нашия кредитен център SUPER CREDIT при най-ниски лихви и процент самоучастие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Контакти

Актуални сходни предложения

Ексклузивна
агенция
Многостаен апартамент
гр. София / кв. Център
Софийска област, България

Площ: 181.22 м² Спални: 3 Етажност: 5 Етаж: 4-5

Цена  750 000
Многостаен апартамент
гр. София / кв. Център
Софийска област, България

Площ: 306 м² Спални: 4 Етаж: 2

Цена  940 000
Ексклузивна
агенция
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Център
Софийска област, България

Площ: 218.40 м² Спални: 3 Етажност: 6 Етаж: 5

Цена  499 000
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти