LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Магазин на комуникативна локация в нова сграда в кв. "Васил Левски"

Разполагаме с още 21 имотa
в тази сграда/комплекс.
Попитайте брокера!

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛЕВСКИ   На картата
Цена  
249 672 €
488 316 лв.
2 400 €/м²
4 694 лв./м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Магазин
Обща площ:
104.03 м² (чиста площ: 83.77 м² плюс общи части: 20.26 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
8
Етаж:
1
Стаи:
2
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-141054
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
8 км 3 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 3 км
Отопление
  • Климатици
Административна информация за офертата

Представяме за продажба магазин на комуникативна локация с голям човекопоток в кв. "Васил Левски". Сградата е с лице към бул. "Ботевградско шосе" и лесно се достига както с автомобил, така и с градски транспорт.

Получен Акт 14.
Акт 16 е планиран за 05.2027 г.

Локация с перспектива
София продължава да се развива с бързи темпове, а кв. „Васил Левски“ все по-убедително се утвърждава като една от най-перспективните жилищни зони в североизточната част на столицата. През последните години районът се обогатява не само с ново строителство, но и с модерна инфраструктура, търговски обекти, образователни институции и удобства, които осигуряват комфортна среда за живот.

Сградата е с отлична локация, на първа линия на бул. „Ботевградско шосе“ – една от основните транспортни артерии на София, осигуряваща бърз достъп до централната градска част и до Околовръстния път.

В непосредствена близост са разположени всички необходими удобства за ежедневието. На около 5–10 минути пеша се намират училище, детска градина и супермаркет „Фантастико“, а районът разполага още с разнообразие от ресторанти, дрогерия, офиси на куриерски и логистични компании. В близост е и ДКЦ-18, което допълва удобството за живеещите.

Перспективите пред квартала стават още по-добри с изграждането на разширението на третата линия на метрото, която ще обслужва кв. „Васил Левски“ и ще подобри значително транспортната свързаност на района. В момента локацията предлага отличен достъп до различни части на града благодарение на близостта до трамвайна линия №22 и автобусните линии 3, 12, 14, 78 и 120.

Характеристики на магазина
Магазина е с обща площ 104.03 кв.м (83.77 кв.м чиста площ + 20.26 кв.м общи части). Разпределението включва търговска част, коридор, склад и тоалетна. Имотът се предава завършен по БДС – на шпакловка и замазка.

Характеристики на сградата
При изграждането на сградата са използвани висококачествени материали и системи от утвърдени европейски производители, които допринасят за дълготрайността, енергийната ефективност и комфорта на обитаване.

Преградните стени са изпълнени с керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Външните зидове са с дебелина 25 см и подобрени топлоизолационни характеристики, вътрешните преградни стени са с дебелина 12 см, а междуапартаментните стени – 25 см, което допринася за отлична шумо- и топлоизолация.

Фасадата е изпълнена с 12-сантиметрова топлоизолационна система Baumit, която осигурява висока енергийна ефективност, надеждна защита от атмосферни влияния и оптимален вътрешен комфорт през всички сезони.

За отопление и охлаждане са предвидени високоефективни инверторни климатици, които осигуряват комфорт през всички сезони и висока енергийна ефективност.

Имотите са оборудвани с висококачествени входни врати SOLID – водещ български производител, утвърден с надеждността и качеството на своите продукти. Те гарантират високо ниво на сигурност, стабилност, отлична топло- и шумоизолация и дълготрайна експлоатация.

Дограмата REHAU SYNEGO с шесткамерен профил и троен стъклопакет допринася за високата енергийна ефективност на сградата, като осигурява отлична топло- и шумоизолация, повече комфорт и спокойствие във всеки дом.

За удобството на живущите е предвиден асансьор ORONA – испански производител с утвърдени стандарти за качество, надеждност и безопасност.

Гаражите са оборудвани с врати Hörmann, отличаващи се с висока надеждност, отлични изолационни качества и безпроблемна експлоатация в ежедневието.

Контролираният достъп до сградата осигурява допълнително ниво на сигурност и спокойствие за живущите, като достъпът е ограничен единствено за оторизирани лица.

Сградата се отличава и с нисък процент общи части, които ще бъдат изпълнени със съвременен дизайн и висококачествени материали, допълвайки цялостната концепция за модерна и функционална жилищна среда.

Схеми на плащане:
• 80/20 - 80% при сключване на предварителен договор и 20% при получаване на Акт 16;
• 30/60/10 - 30% при сключване на предварителен договор, 60% на Акт 15 и 10% на Акт 16;
• 20/80 - 20% при сключване на предварителен договор и 80% при получаване на Акт 16.

Свържете се с нас за повече информация и професионална консултация.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Магазин на комуникативна локация в нова сграда в кв. "Васил Левски"

Луксозни имоти по населено място

всички населени места 
в България  

Луксозни имоти по район

Всички по райони 
в България 

Луксозни имоти по тип

Всички по тип 
в България 

Популярни търсения

Всички популярни търсения
в България 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти