BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ДО СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
331 000 €
647 380 лв.
647 380 лв.
1 698 €/м²
3 321 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Магазин, Търговски имот
Обща площ:
194.93 м² (чиста площ: 168.53 м² плюс общи части: 26.40 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
5
Етаж:
партер
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-139737
Инфо пакет
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
8 км
11 км
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Антония Иванова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме просторен търговски имот с отличен потенциал за постоянен поток от живущи и посетители, за продажба в нова сграда на мащабен жилищен комплекс на топ локация на метри от бъдеща метростанция в кв. „Витоша“. Бизнес имотът се намира в един от най-амбициозните градоустройствени проекти в София – изцяло нов квартал, създаден от нулата, с концепция за съвременен начин на живот, хармония и функционалност.
Проектът се развива върху над 170 дка и поставя нов стандарт за градска среда, комбинирайки модерна архитектура, богато озеленяване и отлична инфраструктура. Локацията в близост до южната дъга на Околовръстен път, "Симеоновско шосе" и бъдеща метростанция, осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата. Цялата прилежаща инфраструктура – вътрешни улици, водопровод, канализация и директен достъп от Околовръстен път – е част от инвестиционния план и ще бъде напълно завършена преди въвеждане в експлоатация.
Партерният обект е с чиста площ 168,53 кв.м:
• търговска зала с площ 34.42 кв.м, подходяща за основна клиентска зона;
• приемно фоайе / рецепционна зона с площ 13.50 кв.м;
• комуникационно преддверие с площ 8.04 кв.м;
• санитарен възел – 4.93 кв.м.
3D визуализацията е примерна.
Етап на строителство на сградата:
• Акт 14 (груб строеж);
• очакван Акт 15 – юли 2027 г.
• очакван Акт 16 – декември 2027 г.
• 5 етажа;
• сградата разполага с 84 апартамента;
• дентална клиника, фитнес център, търговски имоти, СПА център и заведение;
• 99 паркоместа и гаражи;
• контролиран достъп и сигурност.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция – скелетно-гредова с колони и шайби;
• външни и вътрешни стени от керамични тухли (25 см и 12 см) с външна топлоизолация;
• фасада с EPS топлоизолация 10 см и минерална мазилка;
• настилки от гранитогрес в общите части и коридорите;
• LED осветление с датчици за движение;
• видеодомофонна система и контрол на достъпа с чип-карти;
• асансьори KONE – електрически, шестместни.
Околна среда и допълнителни системи:
• алеи и паркоместа с бетонови павета;
• озеленени площи с дървета и тревни зони;
• ограден комплекс с контролиран достъп;
• външно парково LED осветление;
• видеонаблюдение с камери и записващи устройства.
Среда и концепция
Комплексът е проектиран като отворена градска среда с фокус върху качеството на живот и връзката с природата:
• мащаб от над 170 дка;
• над 50 сгради в цялостната концепция;
• над 18 400 кв.м РЗП;
• изградена инфраструктура – над 10 км;
• богато озеленени вътрешни пространства и дворни зони;
• алеи за пешеходци и велосипедисти;
• парк със спортни и рекреационни зони - микроклиматът в района е естествено повлиян от близостта до Витоша, което осигурява по-свеж въздух и комфорт през летните месеци.
В близост е до:
• детски ясли и градини, училища и образователни центрове;
• болници, аптеки и дрогерии;
• големи хипермаркети;
• бензиностанции;
• ресторанти и кафенета, молове;
• зоопарк;
• Business Park Sofia;
• Garitage Park;
• Sofia Tech Park и др.
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Антония Иванова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София