BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5 км
- Летище Sofia (SOF): 8.2 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / НА СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
644 540 €
(без ДДС)
1 260 611 лв. (без ДДС)
1 260 611 лв. (без ДДС)
2 600 €/м²
(без ДДС)
5 085 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Магазин, Търговски имот
Обща площ:
247.90 м² (чиста площ: 197.07 м² плюс общи части: 50.83 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
6
Етаж:
партер
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
SOF-134298
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Мултисплит с-ма / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Бани
Оборудвана баня
Разстояния
5 км
8.2 км
Отопление
- Мултисплит с-ма
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Евелина Царева
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Ексклузивно представяме за продажба просторен магазин в модерна нова сграда на бул. "Симеоновско шосе", който е основна пътна артерия на столицата, свързвайки пряко центъра на града с кв. "Симеоново". Локацията на сградата е в непосредствена близост до Ловен парк, новоизградения булевард "Филип Кутев", спирка на градски транспорт, магазини, детски градини и училища.
Първа копка - септември 2025 г. Очакван Акт 16 - през лято 2027 г.
Имотът е разположен на партерен етаж и има обща площ 247.90 кв.м, чиста площ - 197.07 кв.м. Предлага се в степен на завършеност "до ключ". Разполага със санитарен възел. Отоплението е решено с парно на газ, както и изградена климатична инсталация за мултисплит система.
Посочената цена е без ДДС.
Има възможност за закупуване на 4 бр. паркоместа към магазина, на цени от 20 000 евро (39 116.60 лв.) без ДДС всяко.
За сградата
Сградата е бутикова, с общо 9 апартамента, магазин на партерно ниво с 4 открити паркоместа, още подземни 4 паркоместа и 11 гаража.
Разпределена е на 6 нива, с подземно ниво с паркоместа и гаражи, магазин на ниво партер и пет жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти.
Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители.
Технически спецификации:
• Покриви – изолирани с топлоизолация каменна вата 15 см и хидроизолация с TPO или PVC мембрана, завършек по бордове с пластифицирана ламарина;
• Фасади – изолирани с 10 см топлоизолация EPS 10 см; пакет от система Baumit със завършено покритие от силикатна мазилка в цвят, декорация от еталбонд или HPL, естествен мрамор частично по фасади;
• Тераси с гранитогрес и перваз от естествен гранит по окрайчващ борд;
• Стълбища – стъпала, под – естествен гранит, стени измазани, шпакловани, боядисани с латекс. Алуминиев стълбищен парапет – тип "Робот", цвят "Антрацит". Монтирани лихт-бутони, сензори за движение и плафониери;
• Изпълнени ВиК и ЕЛ-връзки на тапа, домофонна инсталация с видеокамера. Изградена инсталация за видеонаблюдение на ниво партер към всички входове. Прокарани инсталационни пакети за интернет доставчици;
• Дограма – висок клас петкамерен профил Salamander, с трислоен стъклопакет 4+4+6, включително нискоемисионно стъкло;
• Входна интериорна метална врата с HPL декоративно покритие 70 мм. Изолирана с твърда вата, метални панти, многоточково заключване;
• Гаражи – измазани и боядисани стени и тавани. Монтирани гаражни врати с ел. задвижване. Монтирани собствени ел. табла;
• Балконски парапети – алуминий с частично триплексово стъкло, напълно завършени, изпълнени съгласно проекта;
• Асансьор – Orona (Испания), вносител и поддръжка UNIKEN.
За инвеститора
Строителната фирма е специализирана в строителството на сгради и съоръжения, пътна инфраструктура, всички видове довършителни работи, строителство "до ключ", саниране на обществени и жилищни сгради, строителни ремонти, вътрешни и външни електро и ВиК инсталации, вертикална планировка на сгради, възстановяване, рехабилитация, изолация и саниране на стари сгради.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Евелина Царева
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София