LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Търговски обект в нова модерна сграда до Южен парк

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / БЛИЗО ДО Х-Л МАРИНЕЛА   На картата
Цена  
300 930 (без ДДС)
3 000 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Магазин, Търговски имот

Обща площ:
100.31 м² (чиста площ: 82.27 м² плюс общи части: 18.04 м²)

Етажност:
9

Етаж:
партер

Асансьор:
да

Референтен номер:
STO-100336
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
4 км 13 км 200 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 4 км
  • Летище Sofia (SOF): 13 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме Ви магазин за продажба, част от нова сграда със смесено предназначение в кв. "Лозенец", гр. София.

В активен процес на строителство. Акт 14 - февруари 2023 г. Акт 16 - март 2024 г.

Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.

Търговският обект, разположен на ниво партер, предлага площ от 100.31 кв.м. Състои се от една просторна зала с лице към улица, стъклени витрини и много светлина, които допринасят за развиване на успешен бизнес. Към имота има обособено санитарно помещение/тоалетна.

Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.

Технически характеристики:

  • стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
  • плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
  • висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
  • високи тавани – 2.75 см;
  • отопление на ТЕЦ;
  • контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:

  • 5 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
  • 20% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
  • 40% - на акт 14;
  • 30% - на акт 15;
  • 10% - на акт 16.

Схема на плащане със собствени средства:

  • 25% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
  • 45% - на акт 14;
  • 20% - на акт 15;
  • 10% - на акт 16.

Посочената цена е без ДДС.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Контакти

Актуални сходни предложения

Апартаменти ново строителство
гр. София / кв. Лозенец
Софийска област, България

Площи: 40.05 м² — 247.95 м² Спални: 3 Етажност: 5

Цени   80 100 – 495 860 (без ДДС)
Магазин
гр. София / кв. Лозенец
Софийска област, България

Площ: 40.05 м² Етажност: 5 Етаж: партер

Цена  80 100 (без ДДС)
Ресторант, Бар
гр. София / кв. Лозенец
Софийска област, България

Площ: 563.21 м²Площ на парцела: 76.08 м² Етажност: 9 Етаж: партер

Цена  1 689 630 (без ДДС)
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти