BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. В.З.МАЛИНОВА ДОЛИНА На картата
584 852 €
1 143 871 лв.
1 143 871 лв.
Без комисиона от купувача
Тип:
Къща
Обща площ:
199.44 м²
Площ на парцела:
295 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
2
Паркоместа на открито:
2
Референтен номер:
SOF-136328
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Даяна Тилева
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Предлагаме за продажба модерна еднофамилна къща, част от иновативен затворен жилищен комплекс от ново поколение, разположен в живописната местност "Малинова долина – Герена", на границата между София и природен парк Витоша. Локацията съчетава бърз достъп до Околовръстния път и удобна близост до ключови дестинации като Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.
Без комисиона от купувача!
Характеристики на имота
• Етаж 1: 99.86 кв.м
• Етаж 2: 99.54 кв.м
• Обща РЗП: 199.44 кв.м
• Двор: 164.08 кв.м
• Двор + веранда: 192,29 кв.м
• Общ размер на парцела: 295,91 кв.м
• Изложение: север, юг.
Концепция на комплекса:
• 80 самостоятелни къщи с лични дворове и обособени релакс-зони;
• 4 жилищни сгради с общо 50 апартамента, предлагащи разнообразни планировки и панорамни гледки към Витоша;
• Ниска плътност на застрояване – едва 20%, с над 50% зелени площи;
• Контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка.
Удобства и среда:
• Детски площадки и зони за игра;
• Алеи за разходки и спорт;
• Обособена зона за домашни любимци;
• Пищно озеленяване с декоративна растителност.
Технически характеристики:
• Зидария от керамични тухли Premium;
• Алуминиева дограма Reynaers;
• Топлоизолационна и фасадна система Baumit;
• Вентилируема фасада с керамични елементи;
• Енергоефективни инсталации и модерни системи за отопление и охлаждане.
План на строителството:
• Старт на строителството: април 2025 г.
• Планиран завършек: 2027 г.
Защо да изберете дом в този затворен комплекс?
Комплексът е не просто жилищен комплекс – това е място, където качеството на живот е издигнато на съвсем ново ниво. В затворената и напълно осигурена среда, състояща се от 80 елегантни къщи и 4 бутикови жилищни блока, ще откриете баланс между модерна архитектура, уют и природа.
Комплексът е изграден по философията „естественото е лукс“. Всяка сграда следва линия, подчинена на материали, вдъхновени от природата, съчетавайки минимализъм, функционалност и висок стандарт на изпълнение. Тук домът не е просто пространство – той е преживяване, което носи спокойствие, светлина и хармония.
Изборът на локация е истинско предимство. Разположен в изящната местност Камбаните, в подножието на Витоша, комплексът предлага зеленина, чист въздух и усещане за свобода, рядко срещани в рамките на града. В същото време сте на минути от ключови градски удобства – идеалният баланс между природата и динамиката на София.
Тук получавате не просто имот, а по-високо качество на живот: сигурна среда, спокойствие, простор, модерна визия, природа на една ръка разстояние и усещането, че наистина сте у дома.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Даяна Тилева
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria