BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
1 585 000 €
3 099 991 лв.
3 099 991 лв.
Тип:
Къща
Обща площ:
503 м²
Площ на парцела:
707 м²
Етажност:
3
Стаи:
7
Спални:
6
Бани:
4
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-135917
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Впечатляваща къща с площ от 503 кв.м и двор от 707 кв.м, разположена в престижния квартал "Бояна" – един от най-желаните и спокойни райони на София. Имотът е въведен в експлоатация през 2024 г. и впечатлява с висок стандарт на изпълнение, стилен интериор и функционално разпределение, осигуряващи комфорт и елегантност в ежедневието.
Къщата е ситуирана на тиха улица, с бърз достъп до Околовръстен път, което гарантира удобна връзка както с центъра на София, така и с Витоша.
Отоплението е реализирано чрез подово отопление на газ, осигуряващо равномерна топлина и енергийна ефективност.
Разпределение и функционалност
Сутерен:
• Техническо помещение с газов котел и бойлер, както и три светли и просторни стаи, подходящи за фитнес, домашен офис, склад или хоби зона.
Първи етаж:
• Просторен дневен тракт с камина, трапезария и напълно оборудвана кухня с вградени електроуреди;
• Директен излаз към двор с озеленяване и отопляемо джакузи;
• Самостоятелна спалня с баня и тоалетна;
• Голямо мокро помещение;
• Гостна тоалетна.
Втори етаж:
• Четири самостоятелни спални, всяка с излаз на тераса;
• Две бани;
• Мокро помещение.
Етажът предлага отлична осветеност, просторно усещане и гледка към зелените склонове на Витоша.
Междинен етаж над гаража:
• Отделен дневен тракт с кухня и трапезария, с излаз към голяма тераса – подходящ за гостна зона или независим апартамент;
• Спалня с дрешник;
• Баня с тоалетна.
Гараж и паркиране:
• Двоен гараж с топла връзка към къщата и възможност за допълнително паркиране на два автомобила пред него.
Екстериор и удобства:
• Професионално озеленен двор с автоматична напоителна система;
• Отопляемо джакузи на открито, идеално за релакс през всички сезони;
• Висок клас дограма и настилки;
• Каминa с реален пламък, създаваща уют и характер;
• Модерна фасада и LED осветление;
• Пълно обзавеждане с дизайнерски мебели и оборудване от водещи марки.
Този имот съчетава висок стандарт, функционалност и отлична локация в една от най-престижните зони на София. Къща, която предлага простор, комфорт и завършеност до най-малкия детайл – готов дом за хора с усет към качество и съвременен стил на живот.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)