BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
3 400 000 €
6 649 822 лв.
6 649 822 лв.
Тип:
Къща
Обща площ:
663 м²
Площ на парцела:
1000 м²
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
4
Бани:
6
Паркоместа на закрито:
2
Гаражи:
1
Референтен номер:
SOF-135294
Инфо пакет
Състояние
до ключ (полуобзаведен)
Отопление
Климатици / Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Александра Мешева
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Предлагаме за продажба изключително стилна и просторна еднофамилна къща, разположена в престижния квартал Бояна, в подножието на Витоша. Имотът съчетава модерна визия, висококачествени материали и изключителни удобства, които гарантират максимален комфорт на обитаване. Къщата е разпределена на едно подземно и три надземни нива, свързани не само с вътрешно стълбище, но и с асансьор. Просторните помещения са проектирани с внимание към детайла, като всяка от четирите спални разполага със собствена баня и достъп до панорамна тераса с гледка към града и планината. Имотът разполага с гараж с капацитет за две коли и място за допълнителен мотор или ATV, както и с вътрешна алея, осигуряваща възможност за паркиране на още три автомобила. Цената включва довършителни работи по външното и вътрешното осветление, както и озеленяване на двора по дизайнерски проект. Къщата се предлага на етап Акт 15.
Функционално разпределение:
Сутерен:
• помещение, предвидено за СПА зона със сауна, парна баня и джакузи (22 кв.м.);
• фитнес и зала за игри (70 кв.м.);
• техническо помещение (10 кв.м.);
• склад/мазе (8 кв.м.);
• тоалетна (3.4 кв.м.)
Партер:
• просторна дневна с трапезария (73 кв.м.);
• кухня (19 кв.м.);
• кабинет (19 кв.м.);
• склад (9 кв.м.);
• баня с тоалетна (5 кв.м.);
• допълнителна тоалетна (3 кв.м.);
• дрешник (3 кв.м.);
• външна затворена зона с барбекю (9 кв.м.);
• гараж (45 кв.м.).
Първи етаж:
• три спални, всяка със самостоятелна баня и две от тях с отделни дрешници;
• три панорамни тераси (с обща площ от 89 кв.м.);
• дневна зона/коридор (23 кв.м.);
• перално помещение (2 кв.м.).
Втори етаж:
• напълно самостоятелен двустаен апартамент със зона за хранене и всекидневна (53 кв.м.);
• спалня (18 кв.м.);
• баня с тоалетна (5 кв.м.);
• голяма тераса с невероятна гледка (57 кв.м.).
Технически параметри на имота:
• Подово отопление във всички помещения с възможност за захранване чрез термопомпа или газов котел (инсталацията е завършена, но телата не са монтирани);
• Монтирана мултисплит система с чилъри за охлаждане и отопление на ток;
• Окачена фасада с гранит и 15 см каменна вата, осигуряваща отлична изолация;
• 7-камерна дограма от висок клас на испанската марка Cortizo;
• Тухли от водещия немски производител Wienerberger;
• Хидроизолационна система чрез кристализация и пълен дренаж по външния периметър;
• Видеонаблюдение, охранителна система и контролиран достъп;
• Централна канализация и водопровод, допълнен от собствена сонда за поливната система и резервно водоснабдяване.
Предимства на имота:
• Просторен озеленен двор с дизайнерска концепция;
• Панорамни гледки към Витоша и града;
• Луксозно строителство с висококачествени материали;
• Големи, светли помещения и обширни тераси;
• Паркоместа за общо 5 автомобила (2 в гараж и 3 на двора).
Локация:
Имението е разположено в елитната част на кв. Бояна – един от най-желаните райони за живеене в София. В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква, Ботаническата градина и множество екопътеки. Районът предлага отлична инфраструктура и достъп до някои от най-добрите частни училища, детски градини и ресторанти в столицата.
Цената е без включен ДДС.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Александра Мешева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)