LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Триетажна къща с гледка към Витоша във в.з. Малинова долина

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА   На картата
Цена  
997 000
Тип:
Къща

Обща площ:
537.45 м²

Площ на парцела:
491 м²

Етажност:
3

Етаж:
0-3

Стаи:
12

Спални:
8

Бани:
6

Гаражи:
2

Референтен номер:
Kbs 106547
Инфо пакет

Състояние
добро

Отопление
Подово отопление / Термопомпа

Обзавеждане
Завършени кухня и баня

Тип строителство
Тухла

Разстояния
9 км 22 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 22 км
  • Магазин за хранителни стоки: 900 м
  • Болница: 2 км
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Подово отопление
  • Термопомпа
Климатизация
  • Термопомпа

Предлагаме на вашето внимание самостоятелна къща във в.з. Малинова Долина с РЗП 537,45 м² в парцел с площ от 491 м². Къщата е нова и завършена, с акт 16 и разрешение за ползване от 2018г. Състои се от 3 етажа. На всеки етаж има по 1 апартамент. Общо 3 апартамента, както следва:
апартамент на първи етаж - 138м²,
апартамент на втори етаж - 150м²,
апартамент на трети етаж - 133м².
В сутерена има отделно помещение със санитарен възел ( с изградена баня и тоалетна ) от около 31м² , което може да се ползва за фитнес, сауна или самостоятелен апартамент за помощен персонал или за друго. В сутерена има още 3 склада към 3-те апартамента, абонатна стая и двоен голям гараж - 59м².

Предлага се необзаведена, с готови бани и кухни на първи и втори етаж!

Предлага се възможност и за закупване само на етаж от къщата.

Къщата е полупасивна - с изключително нисък разход на ток и енергия, благодарение на:

+ Сградата е с 100 % ЧИСТО ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ СЪС СЛЪНЦЕ ПРЕЗ ЦЯЛАТА ГОДИНА

+ Етажно водно подово отопление във всяка стая и баня с изолация под него- самостоятелно за всеки етаж.

+ ОТОПЛЕНИЕ с термопомпи въздух-вода, самостоятелни за 3-те етажа.

+ Сградата е санирана с 10 см графитени топлоизолационни трудно горими стабилизирани плочи с най-висока плътност

+ Френски прозорци- големи витрини по цялата южна страна на сградата немски шесткамерен PVC профил, дебелина на касата - 83 мм, немска армировка и уплътнения, немски метален регулируем обков Selve, 40 мм, 3 стъкла х 4 мм прозрачни флоатни ( закалени темперирани ) стъкла.

+ МЕТАЛЕН ВЕЧЕН ПОКРИВ ИЗПЪЛНЕНИЕ И ЦВЯТ ТИТАН ЦИНК

+ Южен равен озеленен двор с автоматична система за напояване и автоматично осветление.

+ План конструкция - арматура и бетон, пресметнати като за болница и училище ( против силно земетресение ).

+ Полупасивна къща

+ Дренаж на цялата къща-Изток-Юг-Запад

+ БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА

+ Отлична локация - достъп от 3 посоки

+ Тих квартал с чист въздух във вилна зона с ниско застрояване и богато озеленяване.

+ Висока плътна ограда ( на места до 3 метра ) със плъзгаща се входна врата с дистанционно отваряне.

+ Паркоместа в двора , както и безплатно неограничено паркиране на улицата пред къщата.

+ Двоен гараж с автоматично вдигаща се врата с дистанционно управление и възможност за паркиране на два големи автомобила /джипа, както и място за мотори, колички, велосипеди и т.н.

+ Има топла връзка от гаража към 3-те етажа, както и предвидена асансьорна шахта със достъп до 3-те етажа, включително и за инвалиди.

+ Готовност за инсталиране на асансъор

+ Всичко е правено за достъп на инвалиди ( врати и рампи )

+ Общо помещение предвидено за фитнес зала, сауна и 2 самостоятелни санитарни възела или използването му за помощен персонал със самостоятелна баня и тоалетна.

+ При смяна на статута, тази сграда може да функционира като детска градина, старчески дом, различни школи, фирмена сграда- самостоятелна или със комбинирано смесено ползване.

+ Минерална полимерна мазилка

+ Первази от „Врачански„ варовик импрегниран

+ Последният трети етаж е с изключителна гледка към планината Витоша

+ Вградени окачени тоалетни в цялата сграда марка GROHE

+ изградени и завършени бани, тоалетни на партер, първи и втори етаж.

+ Вградени кухни с електроуреди на първи и втори етаж

+ Окачени тавани на първи и втори етаж.

+ Италиански гранитогрес на първи и втори етаж

+ Парапети алуминий и стъкло на стълбище, тераси и пред френските прозорци.

+ Дебели огнеопорни, противовзломни, тежки и широки 1 метър входни врати ( за инвалиди ).

+ Окачена фасада – отваряема и със затъмнени стъкла

+ Професионално изпълнена канализация

+ В сутерена са изведени изводи за включване на външен плувен басейн.

+ Гръмоотвод

+ 3 броя комини за камини.

+ Вградени всички кабели за телевизия, телефон, СОТ и т.н.

+ Един от най-добрите развиващи се чисти, спокойни и скъпи южни квартали на София

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

`

Технически характеристики

  • Сградата е санирана с графитни топлоизолационни трудно горими стабилизирани плочи с най-висока плътност и 10 см дебелина на графитните плочи;
  • Mинерална полимерна мазилка;
  • Первази от „Врачански„ варовик импрегниран
  • Френски прозорци – големи витрини по цялата южна страна на сградата с немски шесткамерен PVC профил, дебелина на касата - 83 мм, немска армировка и уплътнения, немски метален регулируем обков Selve, 40 мм, 3 стъкла х 4 мм прозрачни флоатни ( закалени темперирани ) стъкла
  • Италиански гранитогрес на първи и втори етаж
  • Парапети алуминий и стъкло на стълбище, тераси и пред френските прозорци
  • Дебели огнеупорни, противовзломни, тежки и широки 1 метър входни врати ( за инвалиди )
  • План конструкция - арматура и бетон, пресметнати като за болница и училище ( против силно земетресение )
  • Полупасивна къща
  • Дренаж на цялата къща-Изток-Юг-Запад
  • Окачена фасада – отваряема и със затъмнени стъкла
  • В сутерена са изведени изводи за включване на външен плувен басейн
  • Гръмоотвод
  • Окачени тавани на първи и втори етаж;
  • Отопление с термопомпи въздух-вода, самостоятелни за 3-те етажа
  • Метален вечен покрив изпълнен с цвят титан цинк

  •  

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти