Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 22 км
- Магазин за хранителни стоки: 900 м
- Болница: 2 км
- Училище: 1 км
Предлагаме на вашето внимание самостоятелна къща във в.з. Малинова Долина с РЗП 537,45 м² в парцел с площ от 491 м². Къщата е нова и завършена, с акт 16 и разрешение за ползване от 2018г. Състои се от 3 етажа. На всеки етаж има по 1 апартамент. Общо 3 апартамента, както следва:
апартамент на първи етаж - 138м²,
апартамент на втори етаж - 150м²,
апартамент на трети етаж - 133м².
В сутерена има отделно помещение със санитарен възел ( с изградена баня и тоалетна ) от около 31м² , което може да се ползва за фитнес, сауна или самостоятелен апартамент за помощен персонал или за друго. В сутерена има още 3 склада към 3-те апартамента, абонатна стая и двоен голям гараж - 59м².
Предлага се необзаведена, с готови бани и кухни на първи и втори етаж!
Предлага се възможност и за закупване само на етаж от къщата.
Къщата е полупасивна - с изключително нисък разход на ток и енергия, благодарение на:
+ Сградата е с 100 % ЧИСТО ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ СЪС СЛЪНЦЕ ПРЕЗ ЦЯЛАТА ГОДИНА
+ Етажно водно подово отопление във всяка стая и баня с изолация под него- самостоятелно за всеки етаж.
+ ОТОПЛЕНИЕ с термопомпи въздух-вода, самостоятелни за 3-те етажа.
+ Сградата е санирана с 10 см графитени топлоизолационни трудно горими стабилизирани плочи с най-висока плътност
+ Френски прозорци- големи витрини по цялата южна страна на сградата немски шесткамерен PVC профил, дебелина на касата - 83 мм, немска армировка и уплътнения, немски метален регулируем обков Selve, 40 мм, 3 стъкла х 4 мм прозрачни флоатни ( закалени темперирани ) стъкла.
+ МЕТАЛЕН ВЕЧЕН ПОКРИВ ИЗПЪЛНЕНИЕ И ЦВЯТ ТИТАН ЦИНК
+ Южен равен озеленен двор с автоматична система за напояване и автоматично осветление.
+ План конструкция - арматура и бетон, пресметнати като за болница и училище ( против силно земетресение ).
+ Полупасивна къща
+ Дренаж на цялата къща-Изток-Юг-Запад
+ БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА
+ Отлична локация - достъп от 3 посоки
+ Тих квартал с чист въздух във вилна зона с ниско застрояване и богато озеленяване.
+ Висока плътна ограда ( на места до 3 метра ) със плъзгаща се входна врата с дистанционно отваряне.
+ Паркоместа в двора , както и безплатно неограничено паркиране на улицата пред къщата.
+ Двоен гараж с автоматично вдигаща се врата с дистанционно управление и възможност за паркиране на два големи автомобила /джипа, както и място за мотори, колички, велосипеди и т.н.
+ Има топла връзка от гаража към 3-те етажа, както и предвидена асансьорна шахта със достъп до 3-те етажа, включително и за инвалиди.
+ Готовност за инсталиране на асансъор
+ Всичко е правено за достъп на инвалиди ( врати и рампи )
+ Общо помещение предвидено за фитнес зала, сауна и 2 самостоятелни санитарни възела или използването му за помощен персонал със самостоятелна баня и тоалетна.
+ При смяна на статута, тази сграда може да функционира като детска градина, старчески дом, различни школи, фирмена сграда- самостоятелна или със комбинирано смесено ползване.
+ Минерална полимерна мазилка
+ Первази от „Врачански„ варовик импрегниран
+ Последният трети етаж е с изключителна гледка към планината Витоша
+ Вградени окачени тоалетни в цялата сграда марка GROHE
+ изградени и завършени бани, тоалетни на партер, първи и втори етаж.
+ Вградени кухни с електроуреди на първи и втори етаж
+ Окачени тавани на първи и втори етаж.
+ Италиански гранитогрес на първи и втори етаж
+ Парапети алуминий и стъкло на стълбище, тераси и пред френските прозорци.
+ Дебели огнеопорни, противовзломни, тежки и широки 1 метър входни врати ( за инвалиди ).
+ Окачена фасада – отваряема и със затъмнени стъкла
+ Професионално изпълнена канализация
+ В сутерена са изведени изводи за включване на външен плувен басейн.
+ Гръмоотвод
+ 3 броя комини за камини.
+ Вградени всички кабели за телевизия, телефон, СОТ и т.н.
+ Един от най-добрите развиващи се чисти, спокойни и скъпи южни квартали на София
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти