BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 2 км
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 13 км
- Магазин за хранителни стоки: 200 м
- Спирка: 250 м
- Болница: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СИМЕОНОВО / ЦЕНТЪР СИМЕОНОВО На картата
€ 450 000
Тип:
Къща
Обща площ:
330 м²
Площ на парцела:
200 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
3
Асансьор:
не
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
1
Референтен номер:
Sof-102626
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Климатици / Парно на газ
Разстояния
9 км
2 км
13 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
д-р Гергана Цанкова
Директор Академия Луксиммо
Офис "Вишнева", София
Директор Академия Луксиммо
Офис "Вишнева", София
Представяме уникална чисто нова къща в полите на планината Витоша, с отлично местоположение в квартал "Симеоново", София. Достъпът е целогодишен, по асфалтиран път, а в съседство има други населени луксозни къщи с постоянно живущи семейства.
Имотът е напълно завършен с качествени материали. Квадратурата на къщата е 300 кв.м, плюс 30 кв.м подпокривно пространство, което може да се обособи според нуждите на новите собственици.
Разпределението на имота е както следва: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 4 спални, 3 бани, 4 тоалетни, гараж, две паркоместа.
Улицата е с изградена канализация.
Къщата е газифицирана, има изводи за климатици, както и окабеляване.
Издава се на фина шпакловка и замазка, като може да поръчате и довършителни работни на изпълнителя - до ключ, възползвайки се от преференциални условия.
Конструкцията е стоманобетонна скелетно-безгредова с носещи колони и шайби. Изградена е върху фундаментна плоча на две нива. Покривът е трискатен разчупен в план, като конструкцията му е дървена.
Външните стени са тухлени, с топлоизолация. Фугирана облицовка от естествен камък (варовик). Част от външните стени при еркерите са с HPL панели. Останалите фасадни плоскости финишно са с минерална мазилка, бяла. В основата на еркерите, по контура на плочата на второ ниво се предждат HPL панели. Вътрешните стени са от плътни тухли с дебелина 25 см и 12 см.
Върху таванската плоча в подпокривното пространство-стоплоизолация от XPS, 6 см и армирана циментова замазка върху нея. Над дървената покривна конструкция, между дървените ребра, топлоизолация от минерална вата с дебелина 15 см. Върху ребрата са положени OSB-плоскости, хидроизолация и двойна дървена скара. Покривното покритие е с битумни керемиди. От вътрешната страна на стрехите е изградена дъсчена обшивка от естествена дървесина (дъб), байцвана и лакирана в тъмен цвят.
Гаражите са решени с плосък озеленен покрив. Отводняването на покривите е с медни олуци и водосточни тръби.
Парапетите на терасите отвън са от ковано желязо.
Фасадната дограма е алуминиева, с прекъснат термомост и двубариерен стъклопакет. Витрините на първо ниво към дневната група са решени на плъзгане от две части. Останалите прозорци са с двуосно отваряне. Подпрозоречните плотове от вътрешна страна са MDF-фурнировани, а отвън - от естествен камък. Прозорците към светлинните шахти в сутерена са с вградени клапи за вентилация.
Всички инсталации са изложени в съответните записки – електро, ВиК, ОВК.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.
Контакти
д-р Гергана Цанкова
Директор Академия Луксиммо / Офис "Вишнева", София
Директор Академия Луксиммо / Офис "Вишнева", София
