LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Ексклузивна
агенция

Слънчева къща в к-с Aria Park Townhouses, Панчарево

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. М-Т КАМБАНИТЕ / ДО ПАНЧАРЕВО / УЛ. ХИТЪР ПЕТЪР   На картата
Цена  
418 000 (без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Къща, Редова къща

Обща площ:

Площ на парцела:
150 м²

Етажност:
3

Стаи:
5

Спални:
4

Бани:
3

Асансьор:
да

Тераса:
58 м²

Гаражи:
1

Референтен номер:
SOF 99610

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Термопомпа / Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 16 км
  • Училище: 650 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Термопомпа
  • Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
Климатизация
  • Термопомпа

Представяме Ви просторна къща с максимално слънцегреене през всички годишни сезони, както и гаранция за чист и свеж въздух на крачка от градаа в комплекс Aria Park Townhouses, предлагащ здравословна среда на живот, високо ниво на сигурност с постоянна охрана и видеонаблюдение и оптимално южно изложение с красиви гледки към планината.

Разпределение на къщата:
Къщата е с обща площ 308.79 кв.м и двор с градина – 150 кв.м.

• 1-ви етаж (застроена площ – 98.8 кв.м): дневна + кухня, антре, WC, склад, дрешник, двор с градина.
Входът е разположен от северната страна на комплекса,. Има непосредствена връзка с дневната и гаража.
• 2-ри етаж: родителска спалня, 2 детски стаи, стая за гости, баня, втора баня, 2 дрешника и асансьор.
• 3-ти етаж: отворено пространство, баня, отделна стая.
Последното ниво се състои от отворено пространство, чиято функция осигурява офис и стая за гости с баня.

Посочената цена е без ДДС.

Локация
Достъпът се осъществява по съществуваща инфраструктурна мрежа в отлично състояние, като комплексът също така ще бъде свързан и с централната канализация. Районът е населен и застроен с нови и красиви къщи.

Парцелът се намира само на 600 м. (или 3 минути с кола) от Англо-американското училище, на 13 км. от идеалния център на столицата и на 1.8 км. (или 4 минути с кола) от новоизградения пътен възел на Самоковско шосе и Околовръстен път, благодарение на който връзката с всяка точка на града е бърза и удобна. А само на 5 минути от там е разположено и разкошното Панчаревско езеро, осигуряващо прохлада и отмора през топлите дни, както и възможност за различни спортни активности, а дори и пространство за впечатляващи културни мероприятия като откритата сцена на Софийска опера и балет, изградена през лятото на 2021-ва година. Достъпът до Боровец е удобен и позволява редовно практикуване на зимни спортове от всички желаещи.

Поддръжка
Относно поддръжката и управлението на комплекса и неговите общи части, е ангажирана реномираната компания PropertyManagement.BG. Месечната такса предстои да бъде уточнена на първото общо събрание на собствениците, което ще бъде проведено веднага след въвеждане на сградите в експлоатация (получен Акт 16). Според избраните от живущите услуги, гласувани с мнозинство, ще бъде получена оферта за месечна такса поддръжка, която ще бъде пазарно съобразена и ценово оптимална. Управлението и поддръжката на комплекса ще се изпълняват по метода на "отворената книга", при спазване на пълна прозрачност на разходването на средствата, чрез редновни финансови отчети, които ще са достъпни за всеки един от обитателите в комплекса.

Технически параметри
Зелени площи за общо ползване: 695,89 кв.м.
Алеи, подходи и паркинг за гости: 656,67 кв.м.

Конструкцията на сградите е монолитна, със стоманобетонни колони, шайби, греди и плочи. Външните стени са тухлени от решетъчни тухли „Винербергер”, покривът е топъл плосък. Отоплението на помещенията на сградата през зимата се осигурява от термопомпа „вода – въздух” и радиаторно отопление. Термопомпата вода-въздух е на директно изпарение, инвертор, с вътрешно и външно тяло. Връзката помежду им е с медни, топлоизолирани тръби. Прозорците и вратите са PVC-петкамерни и алуминиеви витрини на първите етажи, входната врата е от масив.

Срокове и схема на плащане
Старт на строителство: август 2021 г.
Акт 14: март 2023 г.
Акт 15: февруари 2024 г.
Акт 16: април 2024 г.

Първоначална вноска при подписване на предварителен договор – 35%
Вноска Акт 14 – 20%
Вноска монтирана дограма – 20%
Вноска мазилка – 15%
Вноска Акт 15 – 5%
Вноска Акт 16 – 5%

Инвеститор
Зад проекта стои строителна компания с повече от 15-годишен опит в изграждането на жилищни проекти. Екипът е съставен от строителни инженери, проектирали и изградили голям брой жилищни сгради в столицата.

За повече информация се свържете с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Видео

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.42 MB)

 Изтегли план  1

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.42 MB)

 Изтегли план  1