Луксозни еднофамилни къщи в близост до природата и с максимална комуникативност

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. М-Т ДЕТСКИ ГРАД   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
Цена при запитване (без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Къщи

Площи:
396.64 м² — 716.68 м² Арх. планове

Референтен номер:
SOF 93846

Състояние
отлично

Отопление
Парно на газ

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция

Отопление
Парно на газ

Разстояния
376 км 15 км 50 км 11 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 376 км
  • Планински лифт: 50 км
  • Център на града: 15 км
  • Летище Sofia (SOF): 11 км
  • Училище: 6 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
Отопление
  • Парно на газ

Имаме удоволствието да представим проект от петнадесет еднофамилни къщи, които олицетворяват представата за съвременен градски живот – взел най-доброто от двата свята. Тук можеш да бъдеш близо до града, да получиш лукса и комфорта, от които се нуждаеш, но същевременно да се насладиш на всичко, което природата предлага. Спираща дъха гледка, чист въздух, близост до природни локации за забавление и отдих и максимално уединение в твоето лично пространство.

Локацията
Комплексът е разположен в непосредствена близост до София, в района на Панчарево. Гледката към Витоша и кристалният въздух, плюс свободата и комфорта, които ти осигурява природата, превръщат комплекса в най-добрия възможен избор, на място с максимална комуникативност.
Местоположението на комплекса ти дава и редица възможности за отдих и туризъм – езерото на Панчарево е буквално на 10 минути с автомобил, морето е само на 3 часа и 15 минути от твоя дом, ски пистите на Боровец те очакват на едва 15 минути, горещи извори откриваш на 36 км, а спот за джет и водни спортове е наличен само на 35 минути с кола. Преходи в планината, конна езда, селски и екотуризъм също са на максимум час разстояние от входната ти врата.

Предимствата
Освен удобство – заради близостта на всички ключови градски локации и здраве заради всичко, което природата предлага – проектът е и естетическа наслада с красив и оптимален дизайн. Къщите са изградени в унисон със заобикалящата ги природа – минимализъм в дизайна, естествени цветове и материали, модерен градски шик с еко излъчване и абсолютен комфорт на вътрешните зони. Интериорът на всеки дом предлага отворени помещения, усещане за простор и светлина. Има 7 типа къщи, като в зависимост от проекта те притежават асансьор, личен гараж, зелени дворни площи и басейн. Мястото е проектирано с частна гора и старателно премислена инфраструктура, която да даде на теб и всички членове на семейството ти обширно пространство за разходки, игра на най-малките и различни активности.

Създаден с мисъл за теб и твоето семейство, защото домът е най-ценното място и най-личното ти преживяване. Избери простор, щастие, хармония с природата, лукс и удобство. Избери мечтания дом и си подари стила на живот, който заслужаваш. Твоето вкъщи вече те очаква!



Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 15 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 15 MB)

 Изтегли план  2

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Интериор

Предават се по БДС!
Всички имоти се предлагат в пълна степен на завършеност по отношение на екстериорна среда.

Eкстериорната среда и вертикалната планировка на всички сгради са напълно завършени и включват:
- Озеленяване и напоителна система
- Настилки по алеи, пътища и тротоари, вертикална и хоризонтална пътна маркировка
- Улично осветление и площадкова инфраструктура

`

Технически характеристики

Конструкция
Стоманобетонова носеща конструкция в съответствие с Европейски норми за строително проектиране (Еврокод), като е използван бетон клас С 20/25 и С
30/37. Светла височина на помещенията от 2.73 до 3.13 м
Стени
Преградни – сертифицирани системи за сухо строителство на Knauf, съобразени с топло- и шумоизолационните изисквания. Фасадни – Зидана стена
от кермични тухли, двустранно фугирана Wienerberger Porotherm 25 N+F
Дограма
Система фасадна алуминиева дограма Schüco AWS 70.HI (Schüco ADS 70.HD за входни врати), с прекъснат термомост, с коефициент на топлопреминаване на
рамката Uf = 1.6 W/m²K, прахово боядисан.
Стандартен двукамерен стъклопакет:
Коефициент на топлопреминаване (EN 673): макс. U=0,5 W/(m2K)
UV (UV transmittance) – пропускане на UV-лъчи: 1,30%
Соларен фактор (g): 34,8
Коефициент на засенчване (EN 410): 0,40
Цвят: неутрален, clear
Минимална конфигурация:
Обща дебелина до 46мм:
– външно стъкло: закалено Float Glass ExtraClear Guardian SunGuard HS SN 70/37
HT или еквивалент
– камера – 90% Argon – дистанционер с топъл кант – препоръчителна ширина
16мм, минимална ширина 14мм
– междинно стъкло: Float Glass ExtraClear Plus
– камера – 90% Argon – дистанционер с топъл кант – препоръчителна ширина 16мм, минимална ширина 14мм

Архитектура

Архитектура – фасадни и преградни стени, топлоизолация, хидроизолация, монтирани входни врати, общи части в сградите.
Инсталации – Отоплителна вентилационна и климатична инсталация без крайни елементи (отоплителни тела и уреди), електрическа инсталация (окабеляване), водопроводна и канализационна инсталация.
Фасади – вентилируеми фасади с топлоизолация и финишни материали, съобразно фасадния инженеринг.

Къща тип 7

Сградата има четири нива – едно подземно ниво сутерен, партер, първи етаж и втори етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява
посредством вътрешнa стълбa и асаньор. До подземния гараж на ниво сутерен се стига посредством рампа от ул. „Скални рози“. Около къщата e обособенo дворно пространство с басейн.
1. Подземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; гараж; перално помещение; техническо помещение; склад;
2. Приземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня;
тоалетна; тераса;
3.Първи етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
4.Втори етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; спалня; дрешник; баня; тераса;
Параметри
Обща площ: 717 м2
Гараж: 4 (6) автомобила
Басейн: 26 м2
Тераса терен: 30 м2
Двор: 565 м2

Къща тип 6

Сградата има три нива – едно подземно ниво сутерен, партер и първи етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешнa стълбa. До подземния гараж на ниво сутерен се стига посредством рампа от ул. „Скални рози“. Около къщата e обособенo дворно пространство.
1. Подземен етаж:стълбa, свързващa трите нива на къщата; гараж; перално помещение; техническо помещение; склад;
2. Приземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня; тоалетна; тераса;
3.Първи етаж.
Параметри
Обща площ: 493-495 м2
Гараж: 4 автомобила
Басейн: няма
Тераса терен: 28-29 м2
Двор: 180-247 м2

Къща тип 5

Сградата има четири нива – едно подземно ниво сутерен, партер, първи етаж и втори етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешнa стълбa и асансьор. До подземния гараж на ниво сутерен се стига посредством рампа от ул. „Скални рози“. Около къщата e обособенo дворно пространство.
1. Подземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; гараж; преддверие; перално помещение; техническо помещение; пет складови помещения;
2. Приземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня;
тоалетна; тераса;
3.Първи етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
4.Втори етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; спалня; дрешник.
Параметри
Обща площ: 682-684 м2
Гараж: 2 автомобила
Басейн: 33 м2 (къща 15)
Тераса терен: 49-61 м2
Двор: 299-611 м2

Къща тип 2

Сградата има четири нива – едно подземно ниво сутерен, партер, първи етаж и втори етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешна стълбa и асансьор. Около къщата e обособенo дворно пространство с басейн.
1. Подземен етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; фитнес; баня; перално помещение; четири складови помещения;
техническо помещение;
2. Приземен етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; гараж; преддверие; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня;
тоалетна; тераса;
3.Първи етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
4.Втори етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; асансьор, свързващa трите нива на къщата; коридор; спалня; дрешник; баня; тераса;
Параметри
Обща площ: 697-713 м2
Гараж: 2 автомобила
Басейн: 26 м2
Тераса терен: 23-25 м2
Двор: 229-562 м2

Къща тип 3

Сградата има три нива – едно подземно ниво сутерен, партер и първи етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешнa стълбa. Около къщата e обособенo дворно пространство с басейн.
1. Подземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; фитнес; баня; перално помещение; четири складови помещения; техническо помещение;
2. Приземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; гараж ;преддверие; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня; тоалетна; тераса;
3.Първи етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
Параметри
Обща площ: 533 м2
Гараж: 2 автомобила
Басейн: 26 м2
Тераса терен: 24 м2
Двор: 245 м

Къща тип 4

Сградата има три нива – едно подземно ниво сутерен, партер и първи етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешнa стълбa. До подземния гараж на ниво сутерен се стига посредством рампа от ул. „Скални рози“. Около къщата e обособенo дворно пространство.
1. Подземен етаж:стълбa, свързващa трите нива на къщата;гараж; перално помещение; техническо помещение; склад;
2. Приземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня; тоалетна; тераса;
3.Първи етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
Параметри
Обща площ: 466-487 м2
Гараж: 4 автомобила
Басейн: няма
Тераса терен: 39-54 м2
Двор: 299-611 м2

Къща тип 1

Сградата има три нива – едно подземно ниво сутерен, партер и първи етаж. Комуникацията между вътрешните нива се осъществява посредством вътрешна стълбa. Около къщата e обособенo дворно пространство.
1. Подземен етаж: стълбa, свързващa трите нива на къщата; преддверие; фитнес; баня; пет складови помещения; перално помещение; техническо помещение;
2. Приземен етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; гараж; входно фоайе; дневна; трапезария; кухня; тоалетна; тераса;
3.Първи етаж:
стълбa, свързващa трите нива на къщата; коридор; три спални; две бани; тераса;
Параметри
Обща площ: 474 м2
Гараж: 2 автомобила
Басейн: няма
Тераса терен: 25 м2
Двор: 309 м

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 15 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 15 MB)

 Изтегли план  2