BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 21 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
258 м²
Площ на парцела:
410 м²
Етажност:
3
Етаж:
1-3
Спални:
3
Бани:
3
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
STO-78052
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Слънчеви колектори
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
9 км
21 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
- Слънчеви колектори
Климатизация
- Централна климатизация
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме на Вашето внимание пасивна къща близнак в кв. "Драгалевци", разположена непосредствено на границата с Природен парк "Витоша". Кварталът се отличава с чист въздух, зеленина, панорамни гледки и бърз достъп до различни точки в града чрез главни пътни артерии. Районът е застроен с едно- и двуфамилни къщи, с изградена инфраструктура и пешеходен достъп до планината.
Етап на строителство: пред Акт 15.
За продажба се предлага източната къща. Тя предлага площ от 258 кв.м и гледки към гората. Дворът е с площ от 410 кв.м, с много лека денивелация, ограда с камък и метал, и е подготвен за вертикална планировка.
Разпределение:
- сутерен - двоен гараж с автоматична врата, антре, склад, фитнес, мокро помещение, вътрешно стълбище;
- първо ниво - просторна дневна с директен излаз на веранда и двора, кухненски бокс, трапезарна част, коридор, спалня с дрешник и прилежаща баня с WC, отделна WC за гости;
- второ ниво - две спални (едната с дрешник) и баня с WC.
Технически информация:
- тухла, каменна облицовка и минерална мазилка;
- допълнителна изолация 46см вата над бетонните плочи;
- PVC дограма REHAU GENEO с 90мм троен стъклопакет, сертификат за пасивна къща и секюрити обков;
- битумни керемиди Tegola;
- блиндирана входна врата, СОТ и видеонаблюдение;
- френски прозорци в дневната.
Какво означава пасивна къща?
Концепцията за "пасивна" къща започва в Дармщат, Германия, където се намира и единственият в Европа институт за пасивни къщи "Passivehause Institut" PHI. Имотът притежава сертификат за пасивна къща, издаден 2018-та година. Основните 5 критерия за сертифициране на един обект като пасивен са:
- максимално годишното потребление на енергия за отопление от 15kWh/m2 (енергийното съдържание на 1,5 л нафта);
- максимално годишно топлинно натоварване от 10 W/m2. Пасивната къща трябва също и през най-студените зимни дни да се отоплява посредством подаваният пресен въздух (с максимална температура 52°C);
- максимално годишно потребление на енергия за отопление, гореща вода и електричество от 120kWh/m2;
- комфорт през летния сезон: дни с температура >25°C по-малко 10%;
- отлична въздухоплътност (резултат от Blower-Door Test < 0,6/h).
Техническите параметри на пасивната къща осигуряват до 75% по-ниски режийни разходи, непрестанен приток на чист въздух и постоянна температура. Отоплението се извършва чрез соларни панели на покрива и газов котел за алтернатива. Чрез рекуператор Zehnder комфортната вътрешна вентилационната система е с до 95% оползотворяване на топлината (топлинна рекуперация) и осигурява енергийно-оптимизиран обмен на въздуха, който може автоматично да се контролира, за да отговори на индивидуалните изисквания. Компонентите на системата са интелигентно проектирани да работят заедно и по този начин да се осигури постоянен достъп на чист въздух в помещенията, в едно с извличането на застоялия въздух.
Посочената цена е без ДДС.
За организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София