LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Къща на тиха улица до Природен парк "Витоша"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ   На картата
Цена  
330 000 (без ДДС)
Тип:
Къща

Обща площ:
258 м²

Площ на парцела:
410 м²

Етажност:
3

Етаж:
1-3

Спални:
3

Бани:
3

Паркоместа на открито:
2

Гаражи:
2

Референтен номер:
STO-78052
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Слънчеви колектори

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
9 км 21 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 21 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към гора
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
  • Слънчеви колектори
Климатизация
  • Централна климатизация

Представяме на Вашето внимание пасивна къща в кв. "Драгалевци", разположена непосредствено на границата с Природен парк "Витоша". Кварталът се отличава с чист въздух, зеленина, панорамни гледки и бърз достъп до различни точки в града чрез главни пътни артерии. Районът е застроен с едно- и двуфамилни къщи, с изградена инфраструктура и пешеходен достъп до планината.

Етап на строителство: пред Акт 15.

Къщата предлага площ от 258 кв.м и гледки към гората. Дворът е с площ от 410 кв.м, с много лека денивелация, ограда с камък и метал, и е подготвен за вертикална планировка.

Разпределение:

  • сутерен - двоен гараж с автоматична врата, антре, склад, фитнес, мокро помещение, вътрешно стълбище;
  • първо ниво - просторна дневна с директен излаз на веранда и двора, кухненски бокс, трапезарна част, коридор, спалня с дрешник и прилежаща баня с WC, отделна WC за гости;
  • второ ниво - две спални (едната с дрешник) и баня с WC.

Технически информация:

  • тухла, каменна облицовка и минерална мазилка;
  • допълнителна изолация 46см вата над бетонните плочи;
  • PVC дограма REHAU GENEO с 90мм троен стъклопакет, сертификат за пасивна къща и секюрити обков;
  • битумни керемиди Tegola;
  • блиндирана входна врата, СОТ и видеонаблюдение;
  • френски прозорци в дневната.

Какво означава пасивна къща?
Концепцията за "пасивна" къща започва в Дармщат, Германия, където се намира и единственият в Европа институт за пасивни къщи "Passivehause Institut" PHI. Имотът притежава сертификат за пасивна къща, издаден 2018-та година. Основните 5 критерия за сертифициране на един обект като пасивен са:

  • максимално годишното потребление на енергия за отопление от 15kWh/m2 (енергийното съдържание на 1,5 л нафта);
  • максимално годишно топлинно натоварване от 10 W/m2. Пасивната къща трябва също и през най-студените зимни дни да се отоплява посредством подаваният пресен въздух (с максимална температура 52°C);
  • максимално годишно потребление на енергия за отопление, гореща вода и електричество от 120kWh/m2;
  • комфорт през летния сезон: дни с температура >25°C по-малко 10%;
  • отлична въздухоплътност (резултат от Blower-Door Test < 0,6/h).

Техническите параметри на пасивната къща осигуряват до 75% по-ниски режийни разходи, непрестанен приток на чист въздух и постоянна температура. Отоплението се извършва чрез соларни панели на покрива и газов котел за алтернатива. Чрез рекуператор Zehnder комфортната вътрешна вентилационната система е с до 95% оползотворяване на топлината (топлинна рекуперация) и осигурява енергийно-оптимизиран обмен на въздуха, който може автоматично да се контролира, за да отговори на индивидуалните изисквания. Компонентите на системата са интелигентно проектирани да работят заедно и по този начин да се осигури постоянен достъп на чист въздух в помещенията, в едно с извличането на застоялия въздух.

Посочената цена е без ДДС.

За организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти