Емблематичен имот в полите на Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цена  
980 000
Тип:
Къща

Обща площ:
989 м²

Площ на парцела:
1280 м²

Етажност:
2

Етаж:
1

Спални:
5

Бани:
6

Паркоместа на открито:
10

Референтен номер:
Sof 60431

Състояние
отлично

Отопление
Парно на газ / Парно на пелети / Парно на ток / Подово отопление / Слънчеви колектори

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
7 км 18 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 18 км
  • Магазин за хранителни стоки: 800 м
  • Спирка: 500 м
  • ЖП гара: 5.5 км
  • Болница: 2 км
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
  • Парно на пелети
  • Парно на ток
  • Подово отопление
  • Слънчеви колектори

Представяме ви еднофамилна къща с площ от 989,68 кв.м. и голям двор в кв. Бояна.
Имотът се състои от 2 основни етажа и 6 полу-нива като се отличава с няколко зони: зона за почивка (спални) с голяма открита тераса (80 кв.м.), покрита с пергула; зона за работа (кабинет с библиотека, на два етажа) с отделен вход; парти-зона – голям хол (140 кв.м.) със затворена зимна градина с подово отопление (80 кв.м.); зона за обслужване – кухня, помещения за гладене, склад и т.н. ; фитнес зона, сауна и покрито барбекю, с вход от поляната на най-ниското ниво;
Апартаментът за гости, който разполага със самостоятелен вход отвън и баня с тоалетна, е разположен между двата етажа.
Площта на етажа се разпределя между следните помещения:
• Родителска спалня с голяма баня с тоалетна и отделен самостоятелен дрешник. Спалнята е с отделен вход към терасата-пергула.
• Втора спалня;
• Трета спалня;
• Обща баня с тоалетна;
• Общ голям дрешник;
Един полуетаж по-горе има още една спалня.
Баните с тоалетни в имота са 6 броя.

Дворът е с площ от 1280 кв.м. и се характеризира с приблизителни размери от 50/30 м. като се състои от 4 терасообразни нива:
• Паркинг за 10 автомобила;
• Междинна тревна площадка;
• Английски двор;
• Поляна;

Къщата разполага с котелно помещение, в което са инсталирани следните системи:
• Отоплителна система;
• Система за управление на отопление/охлаждане, поливната система и вход към подземен гараж (хранилище) с около 650 куб. метра обем
• Пиролизен котел с пелетна горелка;
• Котел на твърдо гориво с нафтова горелка;
• Газов котел с възможност за работа с пропан/бутан и/или природен газ;
• 2 термопомпи (тип въздух/вода) и система за подгряване на топла вода за къпане и отопление със слънчеви колектори и два бойлера с капацитет общо 700 литра, със серпентини за подгряване на водата от отоплителните, слънчевите системи или на електричество;

Имотът има две камини с водни ризи. Към едната е изградена система за отопление с горещ въздух на първия и втория етаж (над 70 л.м. въздуховоди до спалните и баните на втория етаж и отдалечените зони на хола).
"Smart" системата на къщата управлява отоплителните тела и поливната система (капково поливане за оградата, терасите и храстите до сградата) посредством интернет облачна среда, компютър, таблет или телефон. Параметрите са програмируеми, с измерване на всички видове флуиди, електричество, дебити и статистика на всички управлявани процеси.
Имотът разполага с алармена система, периметрова защита, както и система за видеонаблюдение.

Наличните кабелни системи включват: компютърна мрежа, безжична във всички помещения с UTP cat. 5 кабели, patch панели; телефонна инсталация с тел. централа със 32 вътрешни тел. поста - наличен домашен тел. номер и GSM-входове; охранителна система с видеонаблюдение с възможност за аналогови или цифрови камери и конвенционални датчици и централа, безжична охранителна система; централизирана система за управление на отоплението с умни технологии с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър; автоматична поливна система с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър - с източник на вода от 2 броя кладенци; сателитна ТВ система с 3 антени и възможност; кабелна ТВ система - стандартна;

Отоплението е решено посредством чугунен котел за твърдо гориво, пиролизен котел, горелка на пелети, нафтова горелка, газов котел, топлинен буфер-акумулатор с възможност за използване на слънчева енергия /инсталирани 12 кв. м. слънчеви панели/.
Топла вода - с 800 л. бойлери с рециркулация на системата, три варианта на загряване - затопляни от отоплителната система с ел. захранване или от слънчевите панели /при слънцегреене/.
Студена вода - от водопроводната мрежа или чрез хидрофор от собствен източник - бунар.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти