Самостоятелна къща с 5 спални, кв. Бояна

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цена  
НАЕМ 4 800/МЕСЕЦ
Тип:
Къща

Обща площ:
989 м²

Площ на парцела:
1280 м²

Етажност:
2

Етаж:
1,2

Спални:
5

Бани:
6

Паркоместа на открито:
10

Референтен номер:
Sof 60432

Състояние
отлично

Отопление
Камина / Парно на пелети / Парно на ток / Подово отопление / Слънчеви колектори

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла

Разстояния
7 км 18 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 18 км
  • Магазин за хранителни стоки: 800 м
  • Спирка: 500 м
  • ЖП гара: 5 км
  • Болница: 2 км
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Тухла
Отопление
  • Камина
  • Парно на пелети
  • Парно на ток
  • Подово отопление
  • Слънчеви колектори

Имаме удоволствието да ви представим самостоятелна къща в кв. Бояна.
Общата площ на парцела е 1280 кв.м. и е с приблизителни размери от 50/30 м. . РЗП на къщата е 989,68 кв.м. .
Дворът се състои от 4 терасообразни нива: паркинг за 10 автомобила, междинна тревна площадка, английски двор, поляна;
Къщата разполага с два основни етажа и 6 полу-нива като се отличава с няколко зони:
• Зона за почивка (спални) с голяма открита тераса-пергула – 80 кв.м.;
• Зона за работа (кабинет с библиотека, на два етажа) с отделен вход;
• Парти-зона – голям хол (140 кв.м.) със затворена зимна градина с подово отопление (80 кв.м.);
• Зона за обслужване – кухня, помещения за гладене, склад и т.н. ;
• Фитнес зона, сауна и покрито барбекю, с вход от поляната на най-ниското ниво;

Между двата етажа е разположен апартамент за гости, който разполага със самостоятелен вход отвън, както и баня с тоалетна.
Площта на етажа се разпределя между следните помещения:
• Родителска спалня с голяма баня с тоалетна и отделен самостоятелен дрешник. Спалнята е с отделен вход към терасата-пергула.
• Втора спалня;
• Трета спалня;
• Обща баня с тоалетна;
• Общ голям дрешник;
Общият брой на баните с тоалетни в имота е 6.
Един полуетаж по-горе има още една спалня.
В котелното помещение се намират отоплителната система, системата за управление на отопление/охлаждане, поливната система и вход към подземен гараж (хранилище) с около 650 куб. метра обем. Освен гореизброените системи в помещението има пиролизен котел с пелетна горелка, котел на твърдо гориво с нафтова горелка, газов котел с възможност за работа с пропан/бутан и/или природен газ, две термопомпи (тип въздух/вода) и система за подгряване на топла вода за къпане и отопление със слънчеви колектори и два бойлера с капацитет общо 700 литра, със серпентини за подгряване на водата от отоплителните, слънчевите системи или на електричество. Имотът разполага и с две камини с водни ризи. Към едната е изградена система за отопление с горещ въздух на първия и втория етаж (над 70 л.м. въздуховоди до спалните и баните на втория етаж и отдалечените зони на хола).
Едно от преимуществата на къщата е „smart»-системата за управление на отоплителните тела (поотделно за всяко), поливната система (капково поливане за оградата, терасите и храстите до сградата). Всички параметри са програмируеми, с измерване на всички видове флуиди, електричество, дебити и статистика на всички управлявани процеси. Посредством интернет облачна среда, компютър, таблет или телефон се извършва достъпът до системата и данните.
Имотът разполага с алармена система, периметрова защита, както и система за видеонаблюдение.

В къщата са налични: компютърна мрежа, безжична във всички помещения с UTP cat. 5 кабели, patch панели; телефонна инсталация с тел. централа със 32 вътрешни тел. поста - наличен домашен тел. номер и GSM-входове; охранителна система с видеонаблюдение с възможност за аналогови или цифрови камери и конвенционални датчици и централа, безжична охранителна система; централизирана система за управление на отоплението с умни технологии с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър; автоматична поливна система с дистанционно управление през интернет, телефон, таблет, компютър - с източник на вода от 2 броя кладенци; сателитна ТВ система с 3 антени и възможност; кабелна ТВ система - стандартна;

Отоплението има няколко опции:
• Чугунен котел за твърдо гориво;
• Пиролизен котел;
• Горелка на пелети;
• Нафтова горелка;
• Газов котел;
• Топлинен буфер-акумулатор с възможност за използване на слънчева енергия /инсталирани 12 кв. м. слънчеви панели/;
• Програмиране и автоматичен режим на работа, дистанционно управление;
• Топла вода - 800 л. бойлери с рециркулация на системата, три варианта на загряване - затопляни от отоплителната система с ел. захранване или от слънчевите панели /при слънцегреене/;
• Студена вода - от водопроводната мрежа или чрез хидрофор от собствен източник - бунар;

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти