BG 
EN 
RU 
Ексклузивна
агенция
агенция
Стратегически инфраструктурен имот за Data Center и с висок интензитет на застрояване
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО ГР. СОФИЯ На картата
Цена при запитване
Тип:
Инвестиционен проект
Обща площ:
4252 м²
Референтен номер:
SOF-137582
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Интерпорт София Летище / Център за данни представлява високостойностен стратегически имот, разположен в района на Летище София – ключова инфраструктурна и логистична зона с национално и регионално значение. Благодарение на високите градоустройствени показатели и отличната транспортна свързаност, имотът е изключително подходящ за център за данни, интермодален логистичен хъб, high-tech инфраструктурен проект или критична бизнес инфраструктура.
Основни параметри
• Локация: Район Летище София
• Площ на имота: 4 252 кв.м
• Координати: 42.681220 N / 23.400270 E
• Зониране: индустриална зона
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 3.5
• Потенциална надземна РЗП: до 15 000 кв.м
• Максимална височина: съгласно устройствените показатели
Локация и свързаност
• Разположен в непосредствена близост до Летище София
• Отлична връзка с Околовръстен път и основни градски артерии
• Бърз достъп до жп инфраструктура и карго терминали
• Свързаност с национални и международни логистични коридори
• Подходящ за обекти с критични изисквания към достъп и непрекъсваемост
Инвестиционни предимства
• Висок интензитет на застрояване – рядко срещан в района
• Подходящ за data centre и технологична инфраструктура
• Отлична локация за интермодална логистика и high-value operations
• Възможност за интеграция на:
- възобновяеми енергийни източници
- резервирано електрозахранване
- ESG и устойчиви решения
• Разположен в стабилна икономическа и регулаторна среда (ЕС, НАТО)
Подходящ за
• Инвеститори и оператори на центрове за данни
• Телекомуникационни и IT компании
• Интермодални логистични оператори
• Фондове, инвестиращи в критична инфраструктура
• High-tech и cloud service providers
Стратегическа бележка
Имотът е част от по-широко портфолио от индустриални и инфраструктурни активи, което позволява комбинирани инвестиционни решения и стратегическо позициониране в различни индустриални сегменти в България.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)