BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО БУЛ. ЧЕРНИ ВРЪХ На картата
240 000 €
(без ДДС)
469 399 лв. (без ДДС)
469 399 лв. (без ДДС)
3 073 €/м²
(без ДДС)
6 009 лв./м²
(без ДДС)
Задължителна такса поддръжка: € 25 / 48.90лв. / Месечно
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
78.11 м² (чиста площ: 59.11 м² плюс общи части: 19 м²)
Етажност:
5
Етаж:
4
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
1
Референтен номер:
SOF-139420
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Климатици / Мултисплит с-ма / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Бани
Оборудвана баня
Разстояния
5 км
12 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- Мултисплит с-ма
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
Представяме двустаен апартамент за продажба в един от най-динамично развиващи се райони на София – кв. „Кръстова вада“, в полите на Витоша планина.
Локацията предлага отлична комуникативност и бърз достъп до бул. „Черни връх“, Околовръстен път и централната част на града. В близост се намират метростанция „Витоша“, Paradise Center, Sofia Ring Mall, IKEA, както и множество супермаркети, ресторанти и удобства за ежедневието. Районът се отличава с ново строителство, изградена инфраструктура, близост до Южен парк, чист въздух и панорамни гледки към планината.
Имотът е разположен в модерна нова сграда с Акт 16 от 2025 г., проектирана с фокус върху качественото строителство и здравословната жилищна среда. Сградата е с малък брой апартаменти – само 6 във входа, по 2 на етаж, с отлично поддържани общи части. Газифицирана е, като са предвидени и изводи за монтаж на климатични тела.
Жилището се намира на четвърти етаж, с изложение юг/запад и предлага 78.11 кв.м обща площ (59.11 кв.м застроена площ). Апартаментът е панорамен, слънчев и с отлична функционалност, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Имотът ще бъде завършен „до ключ“, с висок клас материали и внимание към детайла.
Разпределение:
• антре;
• всекидневна с кухня и трапезария – 21 кв.м;
• спалня – 13 кв.м;
• баня с тоалетна – 4 кв.м;
• мокро помещение;
• балкон – 2.8 кв.м;
• втора тераса – 3.2 кв.м.
Степен на завършеност:
• напълно изградена баня със санитария Roca;
• италиански гранитогрес в коридор, кухня и трапезария;
• окачен таван;
• венецианска мазилка;
• тапетни врати;
• монтирани радиатори и газово котле;
• предвиден белгийски ламиниран паркет в цвят дъб.
Допълнителни предимства:
• склад на ниво -1 с площ 4.09 кв.м;
• включено наземно паркомясто във вътрешен двор;
• контролиран достъп с дистанционно управление на порталната врата;
• пешеходно разстояние до бул. „Черни връх“ и бъдеща метростанция;
• денонощен магазин и ресторант на 100 м.
Посочената цена е без ДДС.
Имотът предлага отличен баланс между градска динамика и спокойствие, като съчетава модерния начин на живот с близостта до природата и планината. Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирела Пенкова
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София