BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
148 000 €
289 463 лв.
289 463 лв.
1 942 €/м²
3 798 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
76.21 м² (чиста площ: 59.84 м² плюс общи части: 16.37 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
5
Етаж:
3
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-139378
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
8 км
11 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Антония Иванова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме двустаен апартамент за продажба в нова фаза на мащабен жилищен комплекс на топ локация на метри от бъдеща метростанция в кв. „Витоша“. Имотът се намира в един от най-амбициозните градоустройствени проекти в София – изцяло нов квартал, създаден от нулата с концепция за съвременен начин на живот, хармония и функционалност.
Жилището е с обща площ 76.21 кв.м и е разположено на трети етаж в пететажна сграда. Разпределението е комфортно и функционално и включва всекидневна с кухня и кът за хранене, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса. Благоприятното югоизточно изложение допринася за това апартамента да е слънчев и топъл през цялата година.
Проектът се развива върху над 170 дка и поставя нов стандарт за градска среда, комбинирайки модерна архитектура, богато озеленяване и отлична инфраструктура. Локацията в близост до южната дъга на Околовръстен път, "Симеоновско шосе" и бъдеща метростанция, осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата. Цялата прилежаща инфраструктура – вътрешни улици, водопровод, канализация и директен достъп от Околовръстен път – е част от инвестиционния план и ще бъде напълно завършена преди въвеждане в експлоатация.
Сградата е част от най-новата фаза на комплекса и предлага модерна визия, отлично разпределение на жилището и високо качество на изпълнение. Апартаментът се отличава с много естествена светлина и приятна гледка към Витоша, като съчетава комфорта на жилище близо до природата с инвестиционния потенциал на развиващ се район.
Етап на строителство на сградата:
• Акт 14 (груб строеж);
• очакван Акт 15 – юли 2027 г.
• очакван Акт 16 – декември 2027 г.
• 5 етажа;
• сградата разполага с 84 апартамента с разнообразни разпределения;
• 84 складови помещения;
• 99 паркоместа и гаражи;
• контролиран достъп и сигурност.
Апартамент – степен на завършеност:
• блиндирана входна врата „Solid 55“ с италианска брава;
• PVC дограма с алуминиева капачка и троен стъклопакет (44 мм) с енергийно ефективни стъкла;
• тераса с гранитогрес, хидроизолация и метални парапети;
• под – циментова замазка;
• стени – варогипсова мазилка;
• баня – вароциментова мазилка и подготвени инсталации;
• трипроводна електроинсталация с ключове и контакти;
• слаботокова инсталация – интернет и ТВ (FTP кабели);
• видеодомофон и контрол на достъпа;
• ВиК инсталация до тапа с дистанционни водомери;
• изградена газова инсталация (без котле);
• подготовка за климатици – трасета и окабеляване;
• вентилация в санитарното помещение.
Схема на плащане:
• 30% при подписване на Предварителен договор;
• 40% на Акт 15 (07.2027 г.);
• 30% на Акт 16 (12.2027 г.).
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция – скелетно-гредова с колони и шайби;
• външни и вътрешни стени от керамични тухли (25 см и 12 см) с външна топлоизолация;
• фасада с EPS топлоизолация 10 см и минерална мазилка;
• плосък топъл покрив с двупластова хидроизолация и скрито отводняване;
• изградена гръмоотводна и заземителна инсталация;
• настилки от гранитогрес в общите части и коридорите;
• стени и тавани – гипсова мазилка, шпакловка и латекс;
• LED осветление с датчици за движение;
• видеодомофонна система и контрол на достъпа с чип-карти;
• асансьори KONE – електрически, шестместни;
• метални парапети – поцинковани и прахово боядисани;
• изградени електро, ВиК и газови инсталации за общите части.
Подземен гараж и паркоместа:
• подземен гараж на две нива;
• под – шлайфан армиран бетон със сифони за отводняване;
• таван с топлоизолация от каменна вата 10 см;
• електромеханични гаражни врати с дистанционно управление;
• напълно изградени инсталации по проект.
Околна среда и допълнителни системи:
• алеи и паркоместа с бетонови павета;
• озеленени площи с дървета и тревни зони;
• ограден комплекс с контролиран достъп;
• външно парково LED осветление;
• видеонаблюдение с камери и записващи устройства.
Среда и концепция
Комплексът е проектиран като отворена градска среда с фокус върху качеството на живот и връзката с природата:
• мащаб от над 170 дка;
• над 50 сгради в цялостната концепция;
• над 18 400 кв.м РЗП;
• изградена инфраструктура – над 10 км;
• богато озеленени вътрешни пространства и дворни зони;
• алеи за пешеходци и велосипедисти;
• парк със спортни и рекреационни зони - микроклиматът в района е естествено повлиян от близостта до Витоша, което осигурява по-свеж въздух и комфорт през летните месеци.
В близост е до:
• детски ясли и градини, училища и образователни центрове;
• болници, аптеки и дрогерии;
• големи хипермаркети;
• бензиностанции;
• ресторанти и кафенета, молове;
• зоопарк;
• Business Park Sofia;
• Garitage Park;
• Sofia Tech Park и др.
Инвестиционен потенциал
Имотът представлява отлична възможност както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция, благодарение на:
• мащабен и планиран градски проект;
• развиваща се инфраструктура и бъдещо метро;
• силно търсене в района;
• баланс между градска среда и природа.
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Антония Иванова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София