BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 5.3 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОБОРИЩЕ / ДО БУЛ. МАДРИД На картата
223 000 €
436 150 лв.
436 150 лв.
2 799 €/м²
5 474 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
79.67 м² (чиста площ: 65.46 м² плюс общи части: 14.21 м²)
Етажност:
7
Етаж:
2
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-138749
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция
Разстояния
5.3 км
600 м
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Десислава Николаева
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме двустаен апартамент в изключителен жилищен проект, разположен на една от най-желаните и устойчиви локации в София – на крачки от ул. „Черковна“ и бул. „Мадрид“, в близост до парк „Заимов“ и метростанция „Театрална“. Това е район, който комбинира централно местоположение, зелени пространства, културна среда и отлична инфраструктура, рядко срещан баланс, който гарантира високо качество на живот и силен инвестиционен потенциал.
Имотът е разположен на 2-ри етаж и има обща площ 79.67 кв.м., чиста площ - 65.46 кв.м. Издава се в степен на завършеност по БДС, с високоенергийна PVC дограма Salamander (6-камерна) с троен стъклопакет в цвят антрацит/графит или алуминиева дограма; с блиндирана входна врата - SOLID, окомплектована с патронна брава със заключване и дръжки.
Разпределение:
• дневна с трапезария и кухненски бокс: 28.42 кв.м;
• спалня: 14.13 кв.м;
• баня: 3.34 кв.м;
• входно антре: 3.96 кв.м;
• склад: 0.71 кв.м;
• мокро помещение: 0.70 кв.м;
• балкон: 4.07 кв.м.
Сградата – елегантност, функционалност и дълготрайност
Проектът представлява 7-етажна жилищна сграда с подземно ниво, отличаваща се със съвременна архитектура, изчистени линии и премиум визия. Всеки елемент е внимателно подбран, за да осигури комфорт, енергийна ефективност и дългосрочна експлоатация:
• модерна фасада с естетика, устойчива във времето;
• луксозно изпълнени общи части, създаващи усещане за престиж още от входа;
• функционални разпределения без загубени площи.
• апартаменти с една, две и три спални;
• офис, подходящ за бизнес или консултантска дейност;
• възможност за покупка на паркоместа и гаражи.
Има Акт 14! Планирано завършване - до края на 2026 г.
Конструкция и материали – без компромис в качеството:
• Монолитна стоманобетонна конструкция – плочи, колони и шайби;
• PENETRON ADMIX – кристалообразуваща хидроизолационна система за максимална защита;
• външни стени 25 см и вътрешни преградни стени 12 см от керамични блокове Porotherm (WIENERBERGER);
• общи части с естествен камък, окачени тавани и дизайнерско осветление;
• асансьор KONE от висок клас – инокс, огледало и ергономичен дизайн;
• автомобилна платформа за лесен и сигурен достъп до подземния гараж.
Комфорт и енергийна ефективност, с акцент върху ниски разходи:
• термопомпена система въздух–вода;
• пълна подготовка за подово отопление;
• разводка за вентилаторни конвектори;
• големи прозорци за максимална естествена светлина и уют;
• отлична шумо- и топлоизолация.
Инвестиция в локация, която не губи стойност
Този жилищен проект не е просто сграда – той е дългосрочна инвестиция в качество, комфорт и престиж. Комбинацията от отлична локация, парк, метро и висок клас строителство го прави рядка възможност на пазара, подходяща за хора, които търсят повече от стандартно жилище.
Зоната около парк „Заимов“ е сред най-предпочитаните за живеене в столицата, благодарение на:
• бърз достъп до идеалния център;
• удобен обществен транспорт – метро, трамваи и автобуси;
• спокойна атмосфера, зеленина и възможности за спорт и отдих;
• близост до театри, галерии, училища, детски градини и медицински заведения;
• разнообразие от ресторанти, кафенета, супермаркети и услуги на пешеходно разстояние.
Защо да купите имот в сградата?
• топ локация до парка и метро;
• ново строителство с висок клас материали и изпълнение;
• модерна термопомпена система и енергийна ефективност;
• функционални разпределения и светли помещения;
• висок инвестиционен и наемен потенциал;
• ограничено ново строителство в зоната.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Десислава Николаева
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София