BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 1 км
- Летище Sofia (SOF): 7.2 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОБОРИЩЕ На картата
324 750 €
635 156 лв.
635 156 лв.
4 672 €/м²
9 138 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
69.51 м² (чиста площ: 54.57 м² плюс общи части: 14.94 м²)
Етажност:
6
Етаж:
4
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
SOF-136131
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
1 км
7.2 км
Административна информация за офертата
Николета Петрова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме слънчев двустаен апартамент в нова, луксозна жилищна сграда в един от най-елитните квартали на София – "Оборище". Тук спокойствието, зеленината и високият стандарт на живот се срещат, само на минути от най-емблематичните забележителности на столицата. Това е проект ценители на комфорта, качеството и престижната локация.
Срокове на завършване:
• Акт 14: лято 2026 г.
• Акт 15: есен 2027 г.
• Акт 16: края на 2027 г.
Престижна локация до парк „Заимов“
Сградата е разположена само на две минути пеша от парк „Заимов“ – идеалното място за сутрешно кафе, спорт или спокойна разходка сред зеленина. Наоколо ще откриете отлична градска инфраструктура, културни институции, училища и заведения – всичко, което прави ежедневието комфортно и вдъхновяващо. Метростанция „Театрална“ се намира само на 500 м от сградата, а в комбинация с близките булеварди, имате достъп до транспортни връзки с всяка точка на София. Това е локация, която съчетава тишина и динамика, без да прави компромиси със сигурността и спокойствието на жителите.
Характеристики на апартамента
Жилището, което избрахме да Ви представим е с обща площ 69.51 км.м и е разположено на четвъртия етаж в сградата. Разпределението включва всекидневна с кухня, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Издава се завършен по БДС, с висококачествени мазилки и замазки – основа за Вашия персонален интериор.
Модерна архитектура с премиум материали
Сградата впечатлява с архитектура, която съчетава съвременен дизайн, прецизна детайлност и материали от най-висок клас. Линиите са чисти и елегантни, а цялостната визия носи усещане за динамика, стил и градски лукс.
Фасадата е изпълнена с вентилируема система, широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка, подбрани заради тяхната издръжливост, естетика и енергийна ефективност. Тези решения не само подчертават модерния характер на сградата, но и гарантират дългогодишна устойчивост и безупречен външен вид.
Архитектурните акценти и внимателно подбраните материали създават хармонична композиция, която превръща проекта в отличителен и престижен дом – истински еталон за градско строителство от висок клас.
Входът на сградата e място, което разкрива атмосфера на стил и изтънченост, готова да Ви посреща всеки ден. Пространството е оформено с първокласни материали – естествен камък, огледални детайли и декоративни елементи, които придават усещане за модерен лукс.
Многопластовият окачен таван с елегантно вградено осветление създава впечатляваща светлинна игра, която подчертава архитектурните линии и допринася за усещането за простор и представителност.
Сигурност без компромиси
В тази сграда сигурността е на най-високо ниво – защото спокойствието на обитателите е приоритет. Контролът на достъпа и видеонаблюдението осигуряват постоянен мониторинг на общите части, а модерната видео-домофонна система гарантира удобна и безопасна комуникация с всеки посетител.
Жилищата са оборудвани с висококачествени блиндирани входни врати, а автоматизираните гаражни системи позволяват бърз и сигурен достъп до придвижване с автомобил. LED осветлението с интелигентно управление поддържа видимост и комфорт денонощно.
Поддържана среда и професионално управление
Озеленените площи около сградата подчертават модерния ѝ характер. Поддръжката е поверена на професионална фирма, която гарантира перфектен ред, чистота и удобство за всички обитатели.
Технически характеристики:
• Конструкция: стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция; фундаментна плоча; сертифицирани бетонни смеси и кофражни системи;
• Хидроизолация: системи PENETRON в основи и сутерен; армирани замазки; многопластови хидроизолационни мембрани за покрив и тераси;
• Покрив: топъл плосък покрив с пароизолация, XPS, армирана замазка и UV мембрана; скрито отводняване чрез PVC тръби и воронки HL;
• Фасада: вентилируема фасадна система с широкоформатни керамични плочи и структурна мазилка;
• Топлоизолация: негорима каменна вата 10 см по фасадата;
• Дограма: PVC Rehau профили с прекъснат термомост; троен стъклопакет (високоенергийно стъкло + K-стъкло);
• Первази: външни каменни или керамични первази;
• Стени: керамични тухли Porotherm WIENERBERGER; варо–циментова мазилка в мокри зони;
• Общи части: естествен камък, декоративни елементи, дизайнерски тавани и LED осветление;
• Електроинсталация: кабели Gamakabel, Елкабел, ЕМКА; табла и защити ABB, Schneider, Legrand; дефектнотокови защити; оптичен интернет; слаботокови инсталации; видеодомофон FERMAX;
• Тераси: XPS 10 см, армирана замазка, гранитогрес; двупластова хидроизолация;
• Асансьор: ORONA или KONE; луксозен интериор; плавно задвижване; безопасност при отпадане на захранване;
• Отопление: централно отопление от Топлофикация София; радиатори висок клас; лири в баните;
• Климатизация: изградена инфраструктура за климатици; обособени места за външни тела;
• Входни врати (Solid или подобни): блиндирани, многоточково заключване, падащ праг;
• Паркоместа и гаражи: подземни нива с шлайфан бетон; автоматични секционни врати; двуетажни паркинг системи;
• Сигурност: контрол на достъпа; видеонаблюдение 24/7; видеодомофон FERMAX; автоматизирано LED осветление.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Николета Петрова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София