BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 9.2 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР На картата
204 000 €
398 989 лв.
398 989 лв.
2 550 €/м²
4 987 лв./м²
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
80 м² (чиста площ: 66.12 м² плюс общи части: 13.88 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Стандартен
Етажност:
7
Етаж:
2
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
SOF-134812
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Мултисплит система
Разстояния
9.2 км
Климатизация
- Мултисплит система
Административна информация за офертата
Александра Тюркмен
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме просторен двустаен апартамент в модерна нова сграда в сърцето на столицата, на престижна локация в близост до ул. „Опълченска“, бул. „Сливница“, метростанции и парк „Св. Никола“. Проектът се отличава с висок клас енергийна ефективност, стилни и луксозни общи части, както и с ограничен брой жилища на етаж, гарантиращи спокойствие и комфорт.
ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Без комисиона. Планиран Акт 16 – 2027 г.
За апартамента и сградата
Апартаментът е с обща площ от 80.00 кв.м, включваща 66.12 кв.м чиста жилищна площ и 13.88 кв.м общи части. Разположен е на втория етаж и предлага функционално разпределение – просторна всекидневна с кухненска зона и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с модерна архитектурна визия и се състои от 7 етажа с общо 14 просторни жилища. В сутерена и на партера са предвидени гаражи и паркоместа, а свободните имоти са двустайни и тристайни апартаменти.
Възможност за покупка на паркоместа на цена от 36 000 евро (70 410 лв.) и гаражи от 48 000 евро (93 880 лв.).
Степен на завършеност и описание на вложените материали
• Енергийна ефективност – Клас А
Топлоизолациите са проектирани да намалят топлообмена и загубите на енергия. Резултатът е повишаване на вътрешната температура с 8–10°С през зимата и понижаване с 6–8°С през лятото, което спестява до 50% от разходите за отопление и охлаждане.
• Конструкция
Монолитна стоманобетонна конструкция с гладки безгредови плочи и вертикални елементи (колони и шайби).
• Стени
Външни тухлени стени Wienerberger Porotherm Light 25 см. Вътрешни преградни стени – Wienerberger Porotherm Light 25 см и Wienerberger Porotherm 12 см. Завършени с машинна мазилка и шпакловка, армирана със стъклофибърна мрежа.
• Покрив
Комбинация от скатен (EPS 12 см, дървена конструкция, OSB и метални керемиди) и плосък покрив (EPS 12 см и два пласта полимер-битумна хидроизолация).
• Фасада
Топлоизолация 10 см, завършена със силикатна мазилка, както и вентилируема фасадна система с каменна вата и облицовка от технически камък.
• Дограма – REHAU SYNEGO PVC
Система от висок клас с трета уплътнителна равнина, шумоизолация до 47 dB, EcoPuls профили (40–75% рециклиран материал), монтажна ширина 80 мм, 7 камери (каса), 6 камери (крило). Троен стъклопакет с всесезонно енерджи стъкло, HDF повърхност, обков Maco Fix за повишена сигурност и защита от взлом.
• ВиК
Тръби от термоустойчив полипропилен тип PPR, водопроводни тръби (PP, PE с алуминиева вложка).
• Електро
Апартаментни ел. табла, ключове и контакти Schneider Electric. Видеодомофонна инсталация с контрол на достъп.
• Асансьори – Orona
Тихи, високотехнологични асансьори с LED осветление и автоматично изключване в покой. Интериор с черен мраморен под, елегантен черен оперативен панел и стени в цвят Roasted Coffee Oak.
• Отопление и охлаждане
Изградени тръбни разводки и окабеляване за мултисплит климатична система.
• Апартаментни врати
Блиндирани врати Solid 55 – модел Класик, пожароустойчивост EI60, клас на димозащита Sa/Sm. Декоративна каса Truematt в черно, крило с декоративни плоскости (тъмен дъб), автоматичен праг вграден в крилото.
• Общи части
Завършени по дизайнерски проект: декоративни елементи около асансьорните врати, стени с декоративни плоскости и латекс, настилки от гранитогрес, черен метален парапет. Осветление с LED за намалени разходи и 85% по-висока енергийна ефективност.
• Паркинг
Подземни и надземни паркоместа и гаражи с опция за монтаж на зарядни станции за електромобили и плъгин хибриди.
*Инвеститорът запазва правото си да замени или промени вложените материали с аналогични по качество и технически характеристики.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Александра Тюркмен
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
