BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5.5 км
- Летище Sofia (SOF): 7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
382 948 лв.
€ 195 798
€ 195 798
5 281 лв./м²
2 700 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
72.52 м² (чиста площ: 61.53 м² плюс общи части: 10.99 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
4
Етаж:
2
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-133339
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
5.5 км
7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Административна информация за офертата
Евелина Царева
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Представяме изящен двустаен апартамент в нов комплекс в кв. "Витоша". Проектът е позициониран така, че да осигурява спокойна жилищна среда, простор и прекрасни гледки съм планината.
Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.
Локация
Местоположението на комплекса е подбрано с особено внимание, така че да предлага баланс между тишина, уединение и удобен достъп до центъра на София. Квартал "Витоша" се нарежда сред най-динамично развиващите се зони на града, отличаващ се с ниско застрояване и предимно затворени комплекси, което гарантира спокойна и сигурна жилищна среда. На пешеходно разстояние се намират супермаркети Фантастико и Кауфланд, аптека, детска градина, площадка, козметични салони и всички удобства, необходими за комфорта на съвременното ежедневие.
Комплексът е разположен само на няколко минути с автомобил от бул. „Черни връх“ и Околовръстен път – едни от най-важните транспортни връзки в града, които осигуряват бърз достъп до ключови локации в столицата.
Безспорен акцент на локацията обаче остава близостта до планината – източник на свеж въздух, прохлада през лятото и вдъхновяващи гледки през цялата година.
За комплекса
Комплексът се състои от четири сгради, като всяка от тях разполага с четири жилищни и един подземен етаж. Фасадата е с прави, изчистени линии и елементи от естествен камък, придаващи изискан акцент към общата визия. Освен стилна отвън, фасадата е ефективна отвътре благодарение на поставената топлоизолационна система EPS с дебелина 10 см, гарантираща енергийната ефективност през цялата година. Покривът и сутеренът са с хидроизолация Penetron - международен лидер в областта.
Общите части и входовете са луксозно изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, с настилки и облицовки, съгласно визията на сградите. За придвижването между етажите са планирани персонализирани испански асансьори ORONA. Вътрешния двор е професионално озеленен. Сигурността е гарантирана чрез домофонна инсталация - видео домофон с контрол на достъпа.
Апартаментът
Жилището е разположено на втория етаж от четириетажна сграда и е с обща площ от 72.52 кв.м. Чистата жилищна площ възлиза на 61.53 кв.м, а вътрешното разпределение е удобно и добре обмислено, включващо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и слънчева тераса.
Апартаментът се предлага завършен по БДС – на шпакловка и замазка, и с поставена висококачествена блиндирана входна врата с четиристранно заключване. Терасата е с настилка от мразоустойчив гранитогрес, осигуряваща както издръжливост, така и естетическо излъчване.
За по-високо ниво на акустичен комфорт е предвидена шумоизолация между всички жилища, гарантираща спокойствие и уединение за обитателите.
Отоплението е предвидено на газ, като до входната врата т са изградени съответните тръбни връзки.
Купувачите имат възможност да закупят и паркомясто в подземния гараж, оборудван с висок клас гаражни врати Hormann.
Висок клас дограма
За прозорците е избран немския бранд Rehau Artevo - фирма с дългогодишен опит, насочена към създаването на дограма, която да е по-устойчива, по-стабилна и с високо ниво на топлоизолация. Благодарение на оптималното използване на високотехнологичния материал RAU-FIPRO X в комбинация с изключителния технологичен опит на REHAU, ARTEVO задава нови стандарти за качество. Онова, което отличава метода им на работа от останалите е интегрираното иновативно фолио LowE, което намалява топлинното излъчване до 5 % и предотвратява нежеланата конвекция на въздуха в камерите. Това позволява да бъдат постигнати стойности на Uf до 0,81 W/m²K. За цвят е избран антрацит (графитен), който допълва цялостната визия на жилищата.
Електрическа инсталация и канализация
Сградите разполагат с изградена трипроводна електрическа инсталация с хоризонтална и вертикална разводка, както и монтирани електрическо табло за апартаментите с дефектнотокова защита за повишена безопасност. Жилищата разполагат и с окабеляване за интернет и телевизия във всяка стая.
Водоснабдяването и канализацията са изпълнени с модерна тръбна система – PPR и PVC щрангове и инсталация в сутерена. Вътрешната водопроводна мрежа в апартаментите е изградена с полипропиленови тръби „на тапа“ и включва монтирани индивидуални водомери.
Схема за плащане
• 30% - Предварителен договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Евелина Царева
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София