BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 138 495
(без ДДС)
1 760 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
78.69 м² (чиста площ: 66.39 м² плюс общи части: 12.30 м²)
Етажност:
5
Етаж:
3
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-131946
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици стандартни
Административна информация за офертата
Мария Михайлова
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Предлагаме двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда с модерна визия в м-т Гърдова глава в квартал "Бояна". Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Местоположението е в близост до спирки на градски транспорт и с бърз и лесен достъп до бул. "Цар Борис III" и Околовръстен път.
Имотът е разположен на трети етаж и предлага 78.69 кв.м. площ с изложение изток-север и следното разпределение: антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна.
Очакван Акт 14 в декември 2025! Очакван Акт 16 в края на 2026 г.
Сградата се състои от пет етажа с общо 19 апартамента. Архитектурната визия е модерна, а всички материали, свързани с топлоизолираността отговарят на клас А по скалата за енергоспестяване.
Сградата се състои от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти за продажба, с функционални разпределения и благоприятни изложения. Имотите на първо ниво разполагат със собствен двор. Паркирането е решено с подземни гаражи, както и с открити паркоместа.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна сграда с предимно безгредова конструкция, със стоманобетонови шайби, разположени регулярно и осигуряващи 9-та степен на земетръс;
• зидария с тухли от Wienerberger, Mladost или друг реномиран производител от този клас;
• покрив с 12 см топлоизолация, битумна хидроизолация на плоските покриви и профилирана ламарина на скатните покриви;
• фасада с естествен камък;
• общи части с настилки от естествен камък, стени и тавани на латекс;
• подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон;
• димоуплътнени врати от алуминиева дограма на всяко етажно ниво отделящи стълбищната клетка от коридорите;
• контрол на достъп до сградата, гаражите и до всеки етаж.
Степен на издаване на апартаментите:
• настилка – цименто-пясъчна замазка, стени и тавани - гипсова мазилка;
• санитарен възел с под с цименто-пясъчна замазка и парозамазна хидроизолация, стени и тавани на варова мазилка;
• тераси с настилка от мразоустойчив гранитогрес, монтирани осветителни тела, парапет от стъкло триплекс;
• монтирано ел.табло с предпазители, заредени ключове и контакти, фасунги, монтирана водопроводна и канализационна инсталация;
• монтиран домофон и изводи за телефон/интернет;
• 7-камерна PVC дограма с фолио, троен стъклопакет;
• подготовка за монтаж на климатици.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мария Михайлова
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)