LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 16

Двустаен апартамент в модерна сграда с Акт 16 в кв. "Кръстова вада"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER   На картата
Цена  
180 206 (без ДДС)
2 600 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Задължителна такса поддръжка

Тип:
Двустаен апартамент

Обща площ:
69.31 м² (чиста площ: 60.88 м² плюс общи части: 8.43 м²)

Клас на сградата/комплекса:
Луксозен

Етажност:
4

Етаж:
3

Стаи:
2

Спални:
1

Бани:
1

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-118074
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
15.6 км 450 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 15.6 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Парно на газ

Представяме за продажба двустаен имот от 69.31 кв.м, в нова, бутикова жилищна сграда със забележителна архитектура.

Имотът се намира на 3-ти етаж, с изложение север-запад.

Разпределение:


  • дневна с кухня - 21.5 кв.м;
  • една спалня - 13.7 кв.м;
  • баня/тоалетна - 3.3 кв.м;
  • балкон - 3.5 кв.м.

Има опция за закупуването на гараж.

Има Акт 16!

Сградата е номинирана и в най-престижния конкурс "Сграда на годината" 2023 г., в категория "Жилищни сгради от 2000 до 5000 кв.м РЗП".

Проектът е фокусиран в ефективно оползотворяване на пространствата, непреходна модерна визия и залагане на висококачествени материали и технологични решения.

Удобна локация в кв. "Кръстова вада"

Сградата предоставя различно място за живеене в София – удобно и комуникативно, в тих квартал до метростанция, с контрол за ограничен достъп от външни лица. Имотът се намира само на 5 мин с кола от медицински център, на 3 мин от хипермаркет и магазини, в района до Paradise Center и с бърз достъп до Южен парк, на 4 мин с кола от фитнес център с басейн и само на 8 мин с кола от НДК. Метростанция Витоша е подземна, дълга е 171 метра и обхваща 2 възлови кръстовища на столицата – бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна" и бул."Черни връх" и бул. "Тодор Каблешков".

Апартаменти

Имотите са от тип двустайни и тристайни жилища. Във функционално отношение апартаментите разполагат с големи и широки дневни с остъкляване и достъп на естествена светлина по цялата дължина на помещението или от две фасади.

За тристайните апартаменти е осигурена втора баня с тоалетна, а складовите зони и ниши са разположени в непосредствена връзка с входните им предверия. Спалните са в правилна геометрия и с достатъчен простор за разполагане на двойни легла, гардероби, допълнителни мебели и работни зони, с директен достъп през коридор и входното предверие.

Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС, с входни врати с дизайн, тип Интарзия - Solid 30S, с механично и електронно управление; с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI в два структурни цвята, с високо ниво на изолация, троен стъклопакет 4 сезона с топъл дистанционер, напълнен с аргон, прекъснат термомост и керамични стъклодържатели.

Енергоефективност и висок клас материали:


  • окачена вентилируема фасада с каменна вата, пародифузна мембрана, варовикови плочи Venato White и панели от HPL Fundermax Exterior в натурален цвят Amazon;
  • клинкерен зид с тухли Wienerberger Porotherm N+F Standard;
  • стъклени парапети при отваряемите крила на прозорците, система Reynaers RB Glass с триплекс;
  • стъклен парапет от закален триплекс с профили Alumil за "седящ" парапет и ръкохватки;
  • комарници Reynaers за отваряемите крила на прозорците;
  • декоративни рамки на прозорците и балконите от двустранно полиран гранит Absolut Black;
  • сутерен - с хидроизолационна вана, шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката;
  • металните парапети на приземния етаж, с имотната ажурна ограда - горещо поцинковани и праховобоядисани, осигуряващи максимална дълготрайност и устойчивост във времето;
  • стълбищната клетка - с варовикови стъпала, декоративните елементи – Venato White, с мрамор на Breccia Sardo;
  • асансьор KONE MonoSpace 300DX с капацитет от 630 kg/8 лица.

Отопление

Отоплението е осигурено с индивидуални газови котли Bosch Condens 5300i WM, с висок дебит за топла вода, за жилищата с повече от една баня, Bosch Condens 7000i W, за жилища с една баня – с интелигентни термоуправления.

Предвидени са индивидуални климатични мултисплит машини Bosch Climate 5000 MS за охлаждане на сградата, със скрит монтаж на външното тяло зад алуминиеви решетки в цвета на дограмата.

Свържете се с нас за оглед и консултация, относно интересуващия Ви тип имот в тази бутикова сграда в столицата!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти