LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 14

Двустаен апартамент в нова сграда до Mall Paradise

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ВИТОША   На картата
Цена  
162 900
2 172 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Двустаен апартамент

Обща площ:
75 м² (чиста площ: 64 м² плюс общи части: 11 м²)

Етажност:
13

Етаж:
7

Стаи:
2

Спални:
1

Бани:
1

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-116234
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния

Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатици инверторни

Представяме двустаен апартамент, разположен в новострояща се сграда, която вдъхновява с иновативната си визия, фасада и архитектурни елементи. Намира се в най-бързо развиващия се южен квартал "Кръстова вада" - район "Лозенец", на едно от най-комуникативните места, на 100 м от Mall Paradise на бул. "Черни връх". С ключовото си местоположение предоставя на собствениците функционалност, усещане за уют, простор и много светлина. Централното местоположение на сградата е важно предимство за бърз и лесен достъп до спирки на градски транспорт, метростанция "Витоша", ключови търговски и спортни комплекси, както и основни улици и булеварди - бул. "Джеймс Баучер", бул. "Никола Вапцаров", Околовръстен път, бул. "Цариградско шосе", краткото разстояние до Южен парк също е ключово предимство.

Начало на строителство - през октомври 2021 г. Разрешение за ползване – юни 2024 г.

Сутеренното ниво е предвидено за паркиране, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.

Апартаментът е разположен на 7-и етаж от общо 13 и предлага 75,12 кв.м обща площ, от които 63,48 кв.м нетна площ и 11,64 кв.м общи части. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, с южно изложение.

Разпределението на апартамента се състои от:
• входно антре;
• всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• складово помещение;
• тераса/ лоджия.

Имотът се предлага качествено завършен по БДС.

Посочената цена е с ДДС.

Технически характеристики:
• Материали фасада - ALUCOBOND, клас на негоримост А2;
• Окачената стъклена фасада ще е система FWS 50 Schuco, термофасадна система, съставена от топлоизолация на лепене и дюбелиране;
• Дограмата ще е алуминиева, Schuco, AWS 70.HI. На цялата сграда са предвидени тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6 мм външно стъкло с двойно и тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
- Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията;
- Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане;
- Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление;
- Вътрешно ламинирано стъкло – сигурност за обитателите. Пред всички отваряеми прозорци ще има стъклени парапети;
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25см; а вътрешните преградни стени са 12см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел е Schindler 3000 – за жилищната част са с показатели: 1150 kg / 15 лица / 13 спирки / 1.6 m/s.
• Отоплителна и климатична инсталации – газ с монтирани радиатори, ток.
• Такса поддръжка на сградата за първата година от получаване на разрешение за ползване на сградата /Акт 16/ не се дължи от бъдещите собственици.

Има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Гаражните и пожароустойчиви врати ще са на Новоферм.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти