LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Двустаен апартамент в нова сграда до Лъвов мост

Цена  
142 043
1 850 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Двустаен апартамент

Обща площ:
76.78 м² (чиста площ: 61.74 м² плюс общи части: 15.04 м²)

Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт

Етажност:
4

Етаж:
3

Стаи:
2

Спални:
1

Бани:
1

Асансьор:
да

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
STO-114157
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Разстояния
10 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 10 км
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме двустаен апартамент за продажба в нова бутикова сграда в центъра на София, в близост до Лъвов мост.

Стартирало строителство. Очаквано завършване - февруари 2026 г.

Имотът е ситуиран на 3-ти етаж и предлага 76.78 кв.м обща площ. Състои се от антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тераса.

Районът е изключително комуникативен, с отлична инфраструктура и налични всички удобства за комфортен живот. В близост има на разположение разнообразие от магазини и заведения, училища и детски градини, спирки на градски транспорт и метростанция "Лъвов мост", а на пешеходно разстояние са ситуирани емблематични за столицата места и обекти.

Жилищната сграда предлага модерна фасада, решена е на 7 етажа, с разпределени 16 апартамента - двустайни и тристайни с площ от 72 до 124 кв.м. Паркирането е решено с паркоместа и гаражи в подземно ниво и на ниво партер, и с паркоместа в двора на сградата.

В строителството е заложено на материали и техники от висок клас, осигуряващи висока енергийна ефективност.

Технически характеристики:


  • конструкция - скелетна, изградена от монолитен стоманобетон със стоманобетонни основи, водоплътен бетон с най-висок клас на водоплътност;
  • зидарии с многокамерни керамични тухли на Wienerberger;
  • фасада с декоративна облицовка и минерална мазилка;
  • конструктивна етажна височина - 2.60 м;
  • стени и тавани с гипсова шпакловка Baumit или Rofix, под с циментова замазка, шумопоглъщаща подложка;
  • топлоизолация на цялата сграда - EPS 10 см топлоизолационен слой и шумоизолация - 56 dB;
  • асансьор KONE;
  • външни врати INOX;
  • трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел. табло, ключове и контакти по БДС;
  • отопление на ТЕЦ - монтирана индивидуална колекторна кутия, алуминиеви радиатори и оборудвана абонатна станция с топломер за сградата; -
  • 7-камерна дограма REHAU Synego, троен стъклопакет: К-стъкло, 4 сезона;
  • IP домофон с възможност за отключване на входната врата от апартамента и контрол ва достъп от мобилен телефон;
  • интернет до апартамента с оптичен и FTP кабел, до всяка стая в апартамента с FTP кабел;
  • общи части с подови настилки гранитогрес или подобен материал, стени и таван с латекс;
  • вход към гаражите - врата с електрическо вертикално отваряне.

Етапи на строителство:


  • Акт 14 - август 2024 г.;
  • Акт 15 - август 2025 г.;
  • Акт 16 - февруари 2026 г.

Има възможност за закупуване на складови помещения.

Атрактивната локация и отличните комуникации правят имотите в тази сграда подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти