BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 3.2 км
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА На картата
€ 107 600
1 550 €/м²
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
69.42 м² (чиста площ: 59.37 м² плюс общи части: 10.05 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
6
Етаж:
5
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-110058
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на газ
Разстояния
8 км
3.2 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- Парно на газ
Светла Стойкова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме нов двустаен апартамент в сграда Comfort Residence - Малинова долина, разположена в район с отличен целогодишен достъп в кв. "Малинова Долина", район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до НСА и Зимния дворец, в близост до новоизградената улица "Проф. Крикор Азарян", спирка на градски транспорт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец".
В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
Сградата е с получен Акт 15.
Жилището е разположено на пети етаж и е с обща площ 69.42 кв м, от които 57.29 кв.м са застроена площ. Разполага с дневна с кухненски кът (28.18 кв.м), спалня (13.49 кв.м), баня със санитарен възел (3.13 кв.м), балкон (4.48 кв.м) и входно антре. Към апартамента има мазе с площ 2.08 кв.м.
Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Има възможност за закупуване на паркомясто в сутерена.
Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строители ELITE BUILDING COMPANY на арх. Иво Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители като например:
- Тухли WIENERBERGER;
- Фасада и топлоизолационен пакет от BAUMIT;
- 5-камерна PVC дограма от REHAU;
- 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
- Луксозни завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
Comfort Residence – Малинова Долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студентски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
- Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;
- Болници: МБАЛ “Софиямед”, болница “Токуда”, болница “Сити Клиник”, Централна ветеринарна клиника;
- Детски градини: Детска къща “Монтесори”, Детска ясла и градина “Хепи Хаус”, 69-та Самостоятелна детска ясла, 79-та Детска градина “Слънчице”, 16 ОДЗ "Приказен свят", Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”;
- Училища: Френски лицей “Виктор Юго”, 55 СОУ “Петко Каравелов”, 8 СОУ “Васил Левски”, 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”, 105 СОУ “Атанас Далчев”.
Голяма детска градина със зони за спорт в непосредствена близост
Предвижда се сградата да е двуетажна, с възможност за трети, административен, етаж. Площта ѝ е 9275 кв.м, като ще събира три яслени групи по 23 деца и 12 градински групи по 25 деца. Към детската градина ще има и закрити помещения за спорт, плуване и музикални занимания. Дворът ще е заграден и в него ще има обща спортна площадка и отделни площадки за игра - по една за всяка група, с монтирани детски съоръжения. Предвижда се към детската градина да се обособят и места за паркиране, които трябва да бъдат разчертани в проекта на изпълнителя. Очаква се да бъде готова пролетта на 2024 г.
Предимства на Comfort Residence – Малинова Долина
- До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
- Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";
- До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
- На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
- Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
- Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
- Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
- Висококачествено строителство и иновативни технологии;
- Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно.
Местоположение
Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Светла Стойкова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
