BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 22 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ / ДО БУЛ. Н. МУШАНОВ На картата
309 000 €
604 351 лв.
604 351 лв.
1 367 €/м²
2 674 лв./м²
Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент
Обща площ:
226 м² (чиста площ: 210 м² плюс общи части: 16 м²)
Етажност:
10
Етаж:
10
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
да
Тераса:
70 м²
Паркоместа на закрито:
2
Референтен номер:
SOF-135739
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
22 км
800 м
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Гергана Донова
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме южен, комфортен многостаен апартамент за продажба, в нова сграда с еко концепция, с уникални вертикални градини, на удобна локация до най-новия квартал на столицата, в кв. "Овча купел". Сградата се намира близо до бул. "Никола Мушанов", в югозападната част на София, на границата между три квартала - "Лагера", "Овча купел" и "Красна поляна", в новоизграждащ се, нов емблематичен жилищен квартал.
Сградата се намира на етап третa плоча, с очакван Акт 14 – лято 2026 г. и Акт 16 – есен 2027 г.
Жилищата в сградата са изключително светли, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло.
Апартаментът е разположен на 10-ти етаж и има благоприятно изложение на юг/запад.
Разпределение:
• Входно антре;
• Просторен хол с кухненски бокс;
• Три самостоятелни (непреходни) спални, всяка с баня с тоалетна и гардеробна;
• Отделна тоалетна за гости;
• Голямa Г-образна тераса (70.20 кв.м), с достъп от дневната и спалните.
Площите на имота:
• Застроена площ: 139.60 кв.м;
• Общи части: 16.31 кв.м;
• Тераса: 70.20 кв.м;
• Обща площ: 226 кв.м.
Допълнителна информация:
• Има възможност за закупуване на двойно подземно паркомясто с рампа – 31 000 € / 60 630.73 лв.
• Имотът се продава с тристранно споразумение;
• При подписване: 140 344 € / 274 489 лв.
• При Акт 14: 155 683 € / 304 489.48 лв.
• При Акт 16: 12 973 € / 25 372.98 лв.
• Има изготвен професионален интериорен проект от дизайнерско студио.
Предимства на имота:
• Просторен и функционален апартамент с модерно разпределение;
• Големи прозорци и южно/западно изложение;
• Престижна сграда с модерна визия и качествено строителство;
• Отлична инвестиция в един от най-бързо развиващите се райони на София.
В сградата:
• Обезопасен подземен и надземен паркинг/гаражи, включително и за велосипеди;
• Множество зарядни станции за електрически автомобили;
• Детска площадка и детска градина;
• Кулинария и Bar and Grill;
• Офис на Еконт и EasyPay;
• Аптека;
• Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания за цялата сграда.
Локация
Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м.
В района до:
• училища и детски градини – ДГ №196 "Шарл Перо", ДГ №126 "Тинтява", ДГ №187 "Жар птица". В близост до учебни заведения – 92 ОУ "Димитър Талев", 28 СОУ "Алеко Константинов" и ПГ по битова и електротранспортна техника.
• В близост до болница МБАЛ Надежда, пазар "Росица", стадион "Септември", Западен парк, парк "Св. Св. Петър и Павел", конна база "Хан Аспарух", картинг "Красна Поляна".
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Гергана Донова
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София