BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6.5 км
- Летище Sofia (SOF): 16.7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ 1 / ДО БУЛ. "ЛИНКЪЛН" На картата
633 000 €
1 238 040 лв.
1 238 040 лв.
2 698 €/м²
5 277 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент, Пентхаус
Обща площ:
234.61 м² (чиста площ: 190.68 м² плюс общи части: 43.93 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Етажност:
16
Етаж:
16
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-134562
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
6.5 км
16.7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- ТЕЦ
Административна информация за офертата
Представяме панорамен, южен пентхаус за продажба в модерен нов комплекс, на 5 минути пеша от метростанции "Овча купел" и "Мизия/НБУ".
Очаквано завършване - първата половина на 2028 г.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Локация
Комплексът се намира в близост до бул. "Президент Линкълн", само на пет минути с кола от Околовръстен път, което позволява бързи транспортни връзки с важни точки на града. Само на четири минути пеша се намира метростанция "Овча купел" и "Мизия/НБУ", която осигурява достъп до НДК само за 12 мин, в близост е и метростанция "Мизия/НБУ" а в комбинация с автобусните спирки в района, всяка част на столицата е лесно достижима. Около комплекса има хранителни магазини на веригите Фантастико и Kaufland, детски градини и училища, фитнес, спортни съоръжения и паркове, осигуряващи удобство и възможности за отдих и спорт. На две минути с колело се намира и парк "Кукуряк", осигуряващ възможности за отдих и спорт, със заобикаляща богата зеленина.
Характеристики на имота:
• обща площ - 234.61 кв.м;
• застроена площ - 190.68 кв.м;
• на 16-и етаж от 16 (само 2 имота общо са на етажа);
• благоприятно южно изложение и впечатляваща панорама към София и планината;
• разпределение: антре, голям склад, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария от 47.80 кв.м, три просторни спални, голяма панорамна тераса с излаз от всички стаи.
Жилището се продава завършено на шпакловка и замазка, с поставени ключове и контакти, с висок клас входна блиндирана врата с декоративна каса и вграден звънец.
Строителство с висок клас материали:
• фасада - широкоформатни керамични плочи и финишно покритие от минерална мазилка плюс;
• външна топлоизолоция между 12 и 15 см, гарантираща енергийната ефективност на сградите;
• декоративно осветление по дължината на сградата, което да подчертава нейната архитектура;
• алуминиева дограма Reynaers, трислоен стъклопакет 6+4+4, четири сезона и обков Мако;
• отопление на ТЕЦ;
• тръбни връзки за климатици към всяка стая. За външните тела са предвидени специално обособени зони, за да се запази чистият вид на фасадата;
• високоскоростни пътнически асансьори;
• блиндирани входни врати с вграден звънец на всеки апартамент;
• домофонна система с опция за видеовръзка и изградена слаботокова инсталация до всяка стая.
Стандартна схема за плащане:
• 30% на Предварителен договор;
• 30% на Акт 14;
• 10% на етап инсталации;
• 20% на Акт 15;
• 10% на Акт 16.
За комплекса
Концепцията на проекта е да предостави на бъдещите си обитатели спокойна и комфортна жилищна среда, в един от предпочитаните столични квартали. Двете сгради са планирани с парк-тераси, свързани помежду си, създаващи усещане за завършеност и естествена среда с много зеленина. Паркът ще включва зони за отдих, възможности за спорт и детски игри, с цел да задоволи нуждите както на семейства, така и на хора с активен начин на живот. Дворът между сградите създава естествен филтър и помага жилищния комплекс да се впише по-добре в околната среда. Пространството разполага с 40% озеленяване с тревни площи, ивици от жив плет, вечнозелени и листопадни храстови насаждения и високи широколистни и иглолистни видове.
Предвидени са 97 апартамента в едната кула и 111 в другата, от които 124 двустайни, 66 тристайни и 18 четиристайни. На първо ниво на сградите са планирани удобства като магазини, аптека, кафене-сладкарница, пекарня, ресторант и услуги. Паркирането на автомобили е решено с подземен паркинг, който ще разполага с 242 места, а на ниво сутерен са разположени складови помещения и места за велосипеди. Придвижването между етажите ще се осъществява с две стълбища и два асансьора във всеки вход.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Петя Жабилова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София