BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ На картата
€ 620 000
(без ДДС)
4 189 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
148 м²
Етажност:
8
Етаж:
7
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-113545
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление / Термопомпа / ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатици стандартни
- Термопомпа
Красимира Апостолова
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме тристаен апартамент, разположен в новопостроена сграда, част от затворен комплекс, който вдъхновява с иновативната си визия, модерни технологии, както и много висок клас материали. Намира се в район "Лозенец", на тиха и спокойна улица, близо до Семинарията и Математическия факултет, както и до сгради на посолства и улици, чрез които се осигурява лесен достъп до центъра на града. С ключовото си местоположение предоставя на собствениците функционалност, усещане за уют, простор и много светлина. Прекрасните озеленени градини превръщат комплекса в градски шедьовър, съчетавайки над 1942 вида широколистни и иглолистни растения, декоративни треви и цветя.
Разрешение за ползване – август 2021 г.
Сутеренното ниво е предвидено за паркирането, за да се постигне максимално озеленяване на външните площи.
Апартаментът е разположен на 7-и етаж от общо 8 и предлага 148.00 кв.м обща площ. Имотът се намира на висок етаж и се характеризира с просторни и светли помещения, със северозападно изложение.
Разпределението на апартамента се състои от:
• входно антре;
• всекидневна с трапезария и кухненски бокс;
• родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• складово помещение;
• две тераси/ лоджии.
В цената на имота са включени:
• Индивидуална термопомпа, която решава охлаждането и отоплението на апартамента;
• Подово отопление в хола, коридора и баните;
• Електрически външни щори и комарници за всеки прозорец;
• Инсталиран филтър за пречистване на питейната вода на централния водопровод;
• 24 рецепция- тип хотелско лоби;
• Охрана и видео наблюдение;
• Напълно оборудван фитнес на разположение само на живущите в комплекса;
• Зала за събития на разположение само на живущите в комплекса;
• 3 годишна безплатна поддръжка на комплекса;
Технически характеристики:
• Фасадата е от естествен камък и висок клас топлоизолация;
• Алуминиева дограма на Schuco със тройни стъклопакети, от фирма Guardian, състоящи се от 6мм външно стъкло с тройно сребърно покритие. Светлопреминаването в избраните стъклопакети LT – 63%, SF – 35.5%;
• Предимства на избраните стъкла:
Достатъчно светлина в помещението – комфорт в помещенията
Соларният фактор пази от прегряване – ниски разходи за охлаждане
Коефициент на топлопреминаване Ug=0.5 W/m2K – ниски разходи за отопление
• Стени - тухлен зид с тухли тип Wienerberger Porotherm с дебелина на зида – 25 см; а вътрешните преградни стени са 12 см, от тухлена зидария;
• Асансьорът е модел - KONO MONOSPACE.
Гаражи
Има възможност за закупуване на 2 подземни гаража.
Гаражните врати са на Novoferm.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимира Апостолова
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)