LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Ексклузивна
агенция
акт 16

Впечатляващ четиристаен апартамент в подножието на Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цена  
565 000 (без ДДС)
2 943 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент

Обща площ:
192 м² (чиста площ: 167 м² плюс общи части: 25 м²)

Етажност:
6

Етаж:
2

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Паркоместа на закрито:
1

Референтен номер:
STO 110531
Инфо пакет

Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)

Отопление
Термопомпа

Обзавеждане
Кухн. бокс

Отопление
Термопомпа

Разстояния
380 км 9 км 11 км 18 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 380 км
  • Планински лифт: 11 км
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 18 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Отопление
  • Термопомпа
Климатизация
  • Термопомпа

Представяме един невероятен апартамент в сграда, която е построена между града и планината, във вилната зона на най-престижния столичен квартал "Бояна".

Сградата е носител на престижна архитектурната награда за многофамилна жилищна сграда през 2020 г.

Емблематичната жилищна сграда "Бояна 49" е позиционирана на стръмен терен в средата на обилно озеленен обширен парцел. Проектирана е със специално отношение към пространството на гората, което осигурява максимална уединеност на обитателите. Сградата е на пръв поглед скромна, незабележима, скрита между смесена гора, която прикрива мащаба на архитектурата и – голяма стъклена врата, която затваря гаражите, обширни общи пространства с впечатляващи ламперии, осветителни тела и ръкохватки, и големи прозорци, които са като витрини, отразяващи естествената среда, помагащи на сградата да се слее с нея.

Апартаментът е с обща площ 193 кв.м и е разположен на втори етаж. Разпределен е в просторна дневна с кухня и трапезария, тераса по цялата дължина на дневната, три спални, две бани, сервизно помещение и коридор. Сградата е построена през 2020 година, а апартаментът е завършен през 2023 година.

В цената е включено закрито паркомясто.

Посочената цена е без ДДС.

Довършителни работи на апартамента:


  • таван – запечатан видим бетон;
  • остъкляване – висок клас алуминиева дограма Reynaers с тройни стъклопакети;
  • стени (без бани) – италианска декоративна варова мазилка Seta, запечатана;
  • стени бани – голямоформатна италианска керамика Mirage, пълна височина на плочите от пода до тавана;
  • подове (без коридор) – трислоен дъбов паркет San Marino;
  • подове на бани и коридор – италианска керамика Mirage;
  • климатизация – подово отопление Rehau + конвектори, термопомпено, с възможност за отопление и охлаждане. Интелигентни термостати Google Nest във всяка стая;
  • осветление (без коридор) – Philips Hue LED, с възможност димиране, цветова настройка и дистанционно управление;
  • щори – черни перфорирани външни електрически щори с дистанционно управление Warema във всяка от стаите;
  • санитария – душове с термоглави Grohe, мивки и тоалетни GSI,тоалетни казанчета Geberit, душкабина с механизми Dorma;
  • ел. ключове в кухнята Btichino;
  • канализация и сифони – неръждаема стомана AKO;
  • гардероби и шкафове – по индивидуален проект, с вградено LED осветление, плъзгащо – прибиращи се стъклени матирани лакобел врати, механизми Blum и Hafele.

Строителство и техники от висок клас

Сградата е изградена от масивна стоманобетоннна конструкция с безгредови плочи, шайби в едната и рамки в другата посока. Използвани са големи подпорни пространства с цел избягване на свободно стоящи колони. Настилките вътре и вън са на едно ниво. Външната слънцезащита е от специализирано бяло платно от стъклени нишки с полимерно покритие. Дограмите са алуминиева система за еднинично плъзгане с повдигане, скрита рамка на фиксираните пана и високотехнологични тройни стъклопакети.

Общите части са с настилка от полиран бетон и таван и стени от видим бетон. Фоайето и стълбището са с настилка от едроразмерни каменни плочи, боядисани стени и таван от видим бетон. Мрежата на парапетите са от неръждаема стомана. До всеки апартамент на горните нива се стига с асансьор или стълба през свързаното с фоайето стълбищно пространство. За комфорта и сигурността на обитателите, сградата разполага с охрана и портиер.

Нивото с гаража е вкопано в наклона на терена, но с естествена светлина и изглед към гората. През него се осъществява комуникацията между входната рампа и фоайето. Изходите към парка са от фоайето през двете му нива. Там се намира и малък амфитеатър, който дава възможност за събиране на обитателите. На разположение на живущите има парк с алеи, кътове за почивка и барбекю върху площ от почти 6 декара.

Свържете се с нас за оглед на този впечатляващ имот в кв. "Бояна"!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Актуални сходни предложения

акт 16
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Бояна
Софийска област, България

Площ: 173.08 м² Спални: 3 Етажност: 4 Етаж: партер

Цена  395 000
Ексклузивна
агенция
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Бояна
Софийска област, България

Площ: 280 м² Спални: 3 Етажност: 5 Етаж: 4,5/5

Цена  540 000
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Бояна
Софийска област, България

Площ: 180.76 м² Спални: 3 Етажност: 4 Етаж: 4

Цена  400 000
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти