LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Четиристаен апартамент с изумителни гледки

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ИЗГРЕВ / ПЛУВЕН КОМПЛЕКС "ДИАНА"   На картата
Цена  
500 000 (без ДДС)
2 262 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Четиристаен апартамент

Обща площ:
221 м² (чиста площ: 184 м² плюс общи части: 37 м²)

Етажност:
21

Етаж:
14

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
3

Асансьор:
да

Гаражи:
1

Референтен номер:
SOF-88073
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
ТЕЦ

Разстояния
3 км 11 км 9 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 11 км
  • Център на града: 3 км
  • Летище Sofia (SOF): 9 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 200 м
  • Болница: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатизация

Представяме на вашето внимание четиристаен апартамент в емблематична сграда от най-висок клас в квартал "Изгрев" - "Диамант". Сградата се откроява с модерна визия, съчетана с луксозни общи части и допълнителни удобства за обитателите и. Локацията на сградата е идеална за едно градско жилище – на метри от Ловен парк и Борисовата градина, в непосредствена близост до големи пътни артерии, спортни центрове, магазини, супермаркети и други градски удобства. Районът предлага голям избор от линии на градския транспорт, в това число и станция на метрото. От апартамента се разкрива прекрасна панорамна гледка.
За да се постигне максимално качество на строителството е направен конкурс между много фирми и между тях е избрана тази, която може да изпълни проекта по всички световни стандарти за високоетажна сграда. За всяка високоетажна сграда е нормално да има минимално отклонение при изключително силни ветрове или земетресения и за това са проектирани специални фуги, които да поемат отклонението от оста й и същевременно да запазят от напукване стените.

Апартаментът се състои от:

  • Входно антре;
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс;
  • Баня с тоалетна и отделна тоалетна;
  • Мокро помещение;
  • Три непреходни спални, едната с дрешник.

    Изложението на имота е запад/юг.
    Ценaта на имота е без включен ДДС!
    Към апартамента може да бъде закупен гараж на цена от 30 000 евро без ДДС.

    Близостта до най-големия софийски парк предлага на бъдещите собственици множество възможности за спортуване и приятни семейни разходки, а от прозорците се откриват прекрасни панорамни гледки към заобиколяващите зелени площи.

    Повече информация за сградата и жилището:
    Всеки апартамент предлага няколко вида отопление : ТЕЦ, климатик и рекуперационна система.
    Рекyперацията е процес на контролирана механична вентилация, отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. Неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт! Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби. Като цяло висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест те са икономични и щадящи околната среда. На свой ред въздухът подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух е друго основно предимство на контролираната механична вентилация.

    Дограмата е 7-камерна. Концепцията е разработена на база на стъкло на фирма Guardian от групата Sun Guard Super Neutral 70/35, което представлява:
    Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Неутрална външна визия, без изявен цветови нюанс. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
    Средно стъкло: Заложен е Guardian Extra Clear Float - Плоско стъкло с понижено съдържание на железни окиси в масата си, което подпомага търсената прозрачната визия и неутралност.
    Вътрешно стъкло на стъклопакета: Въпреки липсата на нормативно изискване за използването на конфигурация с повишена сигурност, концепцията залага използване на ламинирано вътрешно стъкло в зоните изложени на риск от счупване поради персонално натоварване. Това повишава нивото на персонална защита и комфорт, но подобрява и нивото на звукоизолация. Стъклото е с нискоемисионно покритие Clima Guard Premium, ограничаващо топло загубите от помещенията през студените месеци.
    Монтирани са механизми за външни ролетни щори, които са свързани директно с охраната и при много силна буря може да се задействат механизмите на цялата сграда и щорите да се спуснат за максимална сигурност на обитателите.

    Сградата е оборудвана с три асансьора KONE от най-високия клас (два пътнически и един товарен) и с контролирана механична вентилация. Допълнителните удобства включват зона за релакс с плувен басейн и СПА център, а представителните общи части създават незабравимо усещане на комфортен лукс и висок стандарт на живот. Непосредствено до сградата е предвидена богато озеленена паркова зона с алеи за разходка и места за почивка, а на метри от нея ще има голям спортен комплекс с тенис и футболни игрища, фитнес, басейн и др.


  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти