BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 9.3 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА / ДО СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
174 575 – 371 115 €
341 439 – 725 838 лв.
341 439 – 725 838 лв.
2 500 €/м² – 2 700 €/м²
4 890 лв./м² – 5 281 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
69 м² — 137 м²
Клас на сградата/комплекса:
Луксозен
Етажност:
4
Стаи:
2-4
Спални:
1-3
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-139417
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция
Разстояния
8 км
9.3 км
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Десислава Николаева
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме лимитиран брой бутикови апартаменти в иновативна зелена сграда с клас А енергийна ефективност, разположена в кв. „Малинова долина“, в близост до "Симеоновско шосе" – един от най-перспективните и динамично развиващи се райони на София.
Има Акт 15! Акт 16 - лято 2026 г.
Сградата е проектирана с фокус върху енергийната ефективност, здравословната среда на живот и съвременния комфорт. Отличава се с модерна архитектура, висок клас изпълнение и внедрени технологии от ново поколение, които създават устойчив и качествен начин на живот. Жилищата са проектирани с оптимални разпределения, просторни помещения и отлична осветеност, благодарение на големите френски прозорци.
Имотите се предават "до ключ", без обзавеждане, с възможност за покупка по БДС ("на тапа").
В концепцията на сградата:
• ниско енергийно потребление и редуциран въглероден отпечатък;
• фасада с максимално остъкляване и усещане за простор и светлина;
• височина на таваните до 3 м;
• естествени материали в интериора и екстериора – камък, стъкло и метал;
• два входа с висок клас асансьори OTIS за 8 души, със спирки на всички нива, включително сутерен;
• паркоместа и складови помещения с постоянна вентилация;
• smart home система във всяко жилище;
• вложени висок клас материали и съвременни технологии в строителството;
• интегрирани решения за енергийна ефективност и устойчивост.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция с колони, шайби и безгредови плочи;
• преградни стени от многокамерни тухли с високи изолационни качества;
• висок клас топло- и хидроизолация на покриви и основи;
• шумо- и топлоизолация по подове и стени без термомост;
• вентилируема фасада с 10 см каменна вата и естествен камък с водоотблъскващи свойства;
• хидроизолация на подземно ниво, открити и покривни тераси;
• система за двоен под за защита и лесна подмяна на настилки;
• дренаж и водоотблъскващ бетон с кристализация и FPO мембрана;
• покривна хидроизолация с висок клас мембрана;
• алуминиева и PVC дограма с троен стъклопакет Schüco 7-камерна система, скрит обков, топъл дистанционер и аргон в камерите;
• външни Zip Screen щори със самопочистващ текстил и автоматизация.
Инсталации и системи:
• гарантирана електрическа мощност до 10 kW на апартамент;
• централна система за пречистване на водата;
• водомери с дистанционно отчитане;
• система за събиране и използване на дъждовна вода;
• изводи за газ и тръбни инсталации във всяко жилище;
• подготовка за радиатори или конвектори;
• подово отопление за апартаменти на последен етаж;
• обособени места за външни климатични тела на покрива с изграден тръбен път;
• децентрализирана система за вентилация и пречистване на въздуха с контрол на влажността.
Smart Home и технологии:
• видеодомофон с дистанционен достъп през мобилен телефон;
• управление на осветление, температура и сигурност чрез мобилно приложение;
• мониторинг на енергопотреблението;
• известия при инциденти – наводнение, пожар и др.
• двойна FTP мрежа за оптична връзка;
• телевизионна и комуникационна инфраструктура.
Сигурност:
• контролиран достъп с модерни системи за управление;
• видеонаблюдение на входове, общи части и паркинг;
• проследяване на автомобили чрез камери с интелигентно разпознаване;
• видеонаблюдение на пощенски кутии;
• СОТ;
• висок клас блиндирани входни врати;
• единна система за достъп с универсален ключ.
Общи части и среда:
• луксозно изпълнени общи части с висок клас настилки и покрития;
• дизайнерски парапети и устойчиви материали;
• богато озеленена градина с алеи, пейки и парково осветление;
• помещения за колички и велосипеди;
• пощенски кутии и функционални общи пространства.
Екологични предимства:
• система за филтрация и пречистване на въздуха в жилищата;
• балансирана вентилация с контрол на влажността;
• централно пречистване на водата;
• използване на дъждовна вода за поливане;
• частични зелени покриви на последния етаж и озеленени площи;
• устойчиви материали с намален въглероден отпечатък;
• възможност за разделно събиране на отпадъци.
Локация:
• на 5 минути от НСА;
• на 4 минути от Околовръстен път;
• на 5 минути от детска градина;
• на 4 минути от училище;
• на 5 минути от супермаркет;
• на 6 минути от болница.
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Десислава Николаева
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София