BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5.5 км
- Летище Sofia (SOF): 7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
195 000 – 676 231 €
381 387 – 1 322 593 лв.
381 387 – 1 322 593 лв.
2 700 €/м² – 3 300 €/м²
5 281 лв./м² – 6 454 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Петстайни апартаменти
Площи:
57 м² — 242 м²
Арх. планове
Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт
Стаи:
2-6
Спални:
1-5
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
61
Продадени:
24
Свободни:
37
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-133319
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
5.5 км
7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Административна информация за офертата
Евелина Царева
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Представяме луксозни апартаменти в нов комплекс, състоящ се от четири сгради в кв. "Витоша". Проектът е позициониран така, че да осигурява спокойна жилищна среда, простор и прекрасни гледки съм планината.
Старт на строителството - юли 2025 г.
Планирано завършване - декември 2028 г.
Локация
Местоположението на комплекса е подбрано с особено внимание, така че да предлага баланс между тишина, уединение и удобен достъп до центъра на София. Квартал "Витоша" се нарежда сред най-динамично развиващите се зони на града, отличаващ се с ниско застрояване и предимно затворени комплекси, което гарантира спокойна и сигурна жилищна среда. На пешеходно разстояние се намират супермаркети Фантастико и Кауфланд, аптека, детска градина, площадка, козметични салони и всички удобства, необходими за комфорта на съвременното ежедневие.
Комплексът е разположен само на няколко минути с автомобил от бул. „Черни връх“ и Околовръстен път – едни от най-важните транспортни връзки в града, които осигуряват бърз достъп до ключови локации в столицата.
Безспорен акцент на локацията обаче остава близостта до планината – източник на свеж въздух, прохлада през лятото и вдъхновяващи гледки през цялата година.
За сградите
Комплексът се състои от четири сгради, като всяка от тях разполага с четири жилищни и един подземен етаж. Фасадата е с прави, изчистени линии и елементи от естествен камък, придаващи изискан акцент към общата визия. Освен стилна отвън, фасадата е ефективна отвътре благодарение на поставената топлоизолационна система EPS с дебелина 10 см, гарантираща енергийната ефективност през цялата година. Покривът и сутеренът са с хидроизолация Penetron - международен лидер в областта.
Общите части и входовете са луксозно изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, с настилки и облицовки, съгласно визията на сградите. За придвижването между етажите са планирани персонализирани испански асансьори ORONA. Вътрешния двор е професионално озеленен. Сигурността е гарантирана чрез домофонна инсталация - видео домофон с контрол на достъпа.
Избор от жилища
На разположение са двустайни, тристайни, четиристайни и петстайни апартаменти с просторни и функционални разпределения. С височина на таваните от 3 метра, помещенията изобилстват от дневна светлина, а усещането за простор е осезаемо. Слънчевите тераси са с подова настилка с мразоустойчив гранитогрес. Имотите се предлагат завършени по БДС (на шпакловка и замазка), с блиндирани входни врати от висок клас с четиристранно заключване.
Отоплението е предвидено на газ, като са прокарани тръби до входната врата на всеки апартамент. Предвидени са инсталации за подово отопление във всички апартаменти.
Предвидена е шумоизолация между всички апартаменти, за да се гарантира максималното уединение на всички жители.
Купувачите имат възможност да закупят и паркомясто в подземния гараж, който е с гаражни врати Hormann.
Висок клас дограма
За прозорците е избран немския бранд Rehau Artevo - фирма с дългогодишен опит, насочена към създаването на дограма, която да е по-устойчива, по-стабилна и с високо ниво на топлоизолация. Благодарение на оптималното използване на високотехнологичния материал RAU-FIPRO X в комбинация с изключителния технологичен опит на REHAU, ARTEVO задава нови стандарти за качество. Онова, което отличава метода им на работа от останалите е интегрираното иновативно фолио LowE, което намалява топлинното излъчване до 5 % и предотвратява нежеланата конвекция на въздуха в камерите. Това позволява да бъдат постигнати стойности на Uf до 0,81 W/m²K. За цвят е избран антрацит (графитен), който допълва цялостната визия на жилищата.
Електрическа инсталация и канализация
Сградите разполагат с изградена трипроводна електрическа инсталация с хоризонтална и вертикална разводка, както и монтирани електрическо табло за апартаментите с дефектнотокова защита за повишена безопасност. Жилищата разполагат и с окабеляване за интернет и телевизия във всяка стая.
Водоснабдяването и канализацията са изпълнени с модерна тръбна система – PPR и PVC щрангове и инсталация в сутерена. Вътрешната водопроводна мрежа в апартаментите е изградена с полипропиленови тръби „на тапа“ и включва монтирани индивидуални водомери.
Схема за плащане
• 30% - Предварителен договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Контакти
Евелина Царева
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София