LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Жилищна сграда с модерна визия на бул. Стамболийски, гр. София

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. РАЗСАДНИКА / ДО БУЛ.СТАМБОЛИЙСКИ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
136 000 – 307 000
1 470 €/м² – 1 723 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти

Площи:
81.30 м² — 200.93 м² Арх. планове

Етажност:
9

Асансьор:
да

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
Kbs 109613
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Тип строителство
Тухла

Разстояния
3 км 17 км 800 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 3 км
  • Летище Sofia (SOF): 17 км
  • Магазин за хранителни стоки: 500 м
  • Спирка: 400 м
  • Болница: 1 км
  • Училище: 1 км
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме ви жилищна сграда, разделена в три сектора с общо 88 броя различни типове апартамента на бул. Стамболийски.

Районът има добре развита търговска инфраструктура. В непосредствена близост се намират:

  • Вериги хипермаркети – Фантастико, Lidl, Т-маркет, Кауфланд, Jysk и др.
  • Паркове – „Света Троица“ , „Свети Петър и Павел“
  • 113 СУ „Сава Филаретов“, 57 СУ „Свети Наум Охридски“, детска градина № 169 „Коледарче“
  • Медицински заведения – ДКЦ 10, Първа АГ Болница, денонощни аптеки
  • Mall of Sofia

    Основна характеристика на проекта:
    Представлява жилищна сграда, състояща се от три отделни секции със собствени входове, съответно А, В и С. Етажността на отделните секции варира от 7 до 9 етажа.
    Жилищните секции съдържат 88 бр. разнообразни по площ двустайни, тристайни и многостайни жилища с квадратури от 45 кв.м до 200 кв.м.
  • Секция А – 29 апартамента
  • Секция В – 23 апартамента
  • Секция С – 36 апартамента
    *Моля проверете в ценовата листа за останалите, налични имоти!

    Всеки от входовета разполага със собствен асансьор, който достига и до двете нива за подземно паркиране.
    Паркирането за секции А и В се осигурява в обширен подземен паркинг на ниво Сутерен -1. Паркирането за сграда С се осъществява в паркинга на Сутерен -1, както и на ниво Сутерен -2, чрез автомобилна платформа.
    И трите секции А, В и С имат достъп и до открити места и гаражи за паркиране във вътрешния двор.
    Цените на паркоместата са от 15 000 евро до 25 000 евро!

    На партерния етаж има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.

    Начало на строителството – Октомври 2022 г.

    Примерна схема на плащане:

  • 30% на предварителен договор;
  • 35% при завършен груб строеж Акт образец 14 (м.11.2023г.);
  • 25% при издаден Акт образец 15 (м.12.2024г.);
  • 10% при издадено разрешение за ползване.

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


  • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.45 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.36 MB)

     Изтегли план  2

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    `

    Технически характеристики

    Конструкция:
    Монолитна скелетна стоманобетонова конструкция. Зидарии - многокамерни керамични тухли. Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка. PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.
    Апартаменти : блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела. Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см. Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
    ОВК инсталация - Топлоизточник ТЕЦ; вертикални щрангове от полипропиленови тръби с алуминиева вложка, хоризонтална разводка от полиетилен с алуминиева вложка; алуминиеви радиатори; оборудвани апартаментни колекторни табла (без топломери и модулите за дистанционно отчитане), оборудвана абонатна станция с топломер за сградата; изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.
    ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).

    Електроинсталация:
    Трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти; слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.

    Общи части: стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен; стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение; Входни предверия - алуминиеви двойни входни врати , самозатварящи се; изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати; домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии; три асансьора - електрически с автоматични врати, минимум 6 местни; автоматична гаражна врата за ниво подземни гаражи Сутерен -1. Асансьорна платформа за ниво подземни гаражи Сутерен -2.

     

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.45 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.36 MB)

     Изтегли план  2