BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ На картата
€ 88 109 – 409 267
1 500 €/м² – 2 108 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Магазини, Гаражи и паркоместа
Площи:
46.45 м² — 194.18 м²
Арх. планове
Етажност:
5
Спални:
1-3
Паркоместа на открито:
29
Гаражи:
46
Квадратура на сградите/комплекса
8820 м²
Референтен номер:
Sof-68919
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Представяме нова бутикова жилищна сграда, разположена в един от най-бързоразвиващите се квартали на София – "Манастирски ливади – Изток". Районът е тих и спокоен, със собствен специфичен микроклимат, чист въздух и гледка към Витоша.
Бъдещите собственици ще се радват на планински гледки, както и на бързия и лесен достъп до центъра на София чрез бул. "България" и бул. "Тодор Каблешков". Южен парк е наблизо за разходки, а Bulgaria Mall и Paradise Center са удобни центрове за пазаруване и развлечение. За децата в района има четири детски градини, частна детска кухня, две училища с изучаване на чужди езици.
Апартаменти
В 3 отделни входа (Аcacia, Birch и Cedar) са проектирани общо 72 апартамента с 1, 2 и 3 спални, с отлично разпределение на пространството.
Апартаментите се предават със степен на завършеност по БДС. За уникални интериорни решения при довършителните работи и обзавеждането на апартаментите предлагаме професионална помощ и преференциални цени.
Апартаментите са отлично проектирани, с удобно и функционално разпределение на пространството, с тераси с гледка към планината и панорамни прозорци, осигуряващи достъп на естествена светлина и усещане за простор.
В допълнение стъклените панели осигуряват високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност.
За сградата
Новият затворен комплекс се отличава от тях с архитектурата си, която се изгражда под ръководството на арх. Евгени Рафаилов, който има редица известни обекти в София, Слънчев бряг, Равда и др.
Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло идеално се съчетават и създават усещане за топлина и спокойствие.
Интериорните решения ще допринасят за уюта и комфорта и вътре в сградата. Общите части ще са с луксозни довършителни работи, с най-висок клас дограма и асансьори, с използването на камък травертин и интериорни мазилки.
На площ от 8820 кв.м освен жилищни помещения са предвидени помещения за търговски цели и за портиер във всеки един вход.
За паркиране са осигурени 46 подземни гаражи и 29 паркоместа.
Сградата има озеленен ландшафтен вътрешен двор (2 000 кв.м) с алеи за разходка, ограничен достъп, видеонаблюдение и жива охрана.
Местоположение
Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Технически характеристики
1. Конструкция – монолитна стоманобетонова безгредова;
2. Фасади – Облицовки тип вентелируема фасада и мазилки:
Фиброциментни плоскости 300х125 см „VIROC” в два цвята – видим бетон и антрацит.
Минерална мазилка.
Алуминиева дограма.
Стъклени парапети.
3. Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=2х8=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и два пласта хидроизолация,
изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
4. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, декоративни водни площи, озеленен паркинг.
5. Подови настилки:
Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер по БДС.
6. Стени: Външни стени тухла 25 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ с топлоизолация с d= 10 см EPS,
Облицовки
- Фиброциментни плоскости 300х125 см “VIROC” в два цвята - видим бетон и антрацит 10 г. гаранция;
- Минерална мазика.
Довършване на стени отвътре - мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см, висок клас -
Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ, мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-12, мазилка и гипсова шпакловка.
Боядисване с латекс в цвят бяло.
7. Тавани:
Гипсова мазилка и гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли;
8. Санитарни възли:
Подова замазка;
Вароциментова мазилка по стени;
ВиК изводи на тапа по БДС;
9. Балкони, лоджии и тераси – завършени, с настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран стъклен парапет според проект от стъклени парапети от закалено стъкло-триплекс 2х8мм според фасади.
10. Дограма: Алуминиева с прекъснат термомост в цвят RAL-7021 мат, стъклопакет – 28 мм, с газ аргон.
11.Врати:
Входни блиндирани врати-140 кг. – Порта Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL-дървесен цвят.
12.Общи части - изцяло завършени
стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, метални парапет и ръкохватка по стълбища,
стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
13.Подземни гаражи:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон, щендерни преградни стени;
тавани – видим бетон;
пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm;
ел. част – изпълнена съгласно проекта;
14.Подземни паркоместа:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон ;
тавани – видим бетон;
ел. част – изпълнена съгласно проекта
изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
секционни врати на всеки от трите входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.
15. ВиК инсталации:
ВиК инсталация - завършена изцяло в санитарни възли, изпълнена с
полипропиленови тръби и цялостна изолация;
Канализация – PVC (безшумни).
индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер.
Противопожарно сухотръбие в общи части;
Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
16. ОВК инсталации:
ОВ инсталация – общообменна вентилация в гараж;
Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло).
17. Ел. инсталации:
Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, жилищните входове и достъпа до
сутерените през входните рампи;
Изводи за осветителни тела;
Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
18. Асансьорни уредби: асансьори висок клас
19. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал.
Квартал
Комплексът се намира в квартал "Манастирски ливади-Изток", където са разположени множество ресторанти, магазини и исторически забележителности, както и Южен парк. Сградата се намира до Mall Of Sofia и Paradise Center.
В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква – музей и Ботаническата градина.
В района има четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества.
На няколко минути с кола се намират и Аджъбадем Сити Клиник болница Токуда, Университетска болница Лозенец.
От градските линии минават:
автобуси (А): 64, 65, 73, 74, 76, 111, 204, 304
трамваи (ТМ): 7
тролейбуси (ТБ): 2, 8 и 9.
Контакти
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
