LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Имоти в комплекс с гледки към Витоша в кв. "Манастирски ливади-Изток"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
78 498 – 338 472
1 300 €/м² – 1 836 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Магазини, Гаражи и паркоместа

Площи:
46.45 м² — 194.18 м² Арх. планове

Етажност:
5

Спални:
1-3

Паркоместа на открито:
29

Гаражи:
46

Квадратура на сградите/комплекса
8820 м²

Референтен номер:
Sof-68919
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния

Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла

Представяме нова бутикова жилищна сграда, разположена в един от най-бързоразвиващите се квартали на София – "Манастирски ливади – Изток". Районът е тих и спокоен, със собствен специфичен микроклимат, чист въздух и гледка към Витоша.

Бъдещите собственици ще се радват на планински гледки, както и на бързия и лесен достъп до центъра на София чрез бул. "България" и бул. "Тодор Каблешков". Южен парк е наблизо за разходки, а Bulgaria Mall и Paradise Center са удобни центрове за пазаруване и развлечение. За децата в района има четири детски градини, частна детска кухня, две училища с изучаване на чужди езици.

Апартаменти
В 3 отделни входа (Аcacia, Birch и Cedar) са проектирани общо 72 апартамента с 1, 2 и 3 спални, с отлично разпределение на пространството.

Апартаментите се предават със степен на завършеност по БДС. За уникални интериорни решения при довършителните работи и обзавеждането на апартаментите предлагаме професионална помощ и преференциални цени.

Апартаментите са отлично проектирани, с удобно и функционално разпределение на пространството, с тераси с гледка към планината и панорамни прозорци, осигуряващи достъп на естествена светлина и усещане за простор.
В допълнение стъклените панели осигуряват високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност.

За сградата
Новият затворен комплекс се отличава от тях с архитектурата си, която се изгражда под ръководството на арх. Евгени Рафаилов, който има редица известни обекти в София, Слънчев бряг, Равда и др.

Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло идеално се съчетават и създават усещане за топлина и спокойствие.
Интериорните решения ще допринасят за уюта и комфорта и вътре в сградата. Общите части ще са с луксозни довършителни работи, с най-висок клас дограма и асансьори, с използването на камък травертин и интериорни мазилки.

На площ от 8820 кв.м освен жилищни помещения са предвидени помещения за търговски цели и за портиер във всеки един вход.
За паркиране са осигурени 46 подземни гаражи и 29 паркоместа.

Сградата има озеленен ландшафтен вътрешен двор (2 000 кв.м) с алеи за разходка, ограничен достъп, видеонаблюдение и жива охрана.


Местоположение

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.45 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

`

Технически характеристики

1. Конструкция – монолитна стоманобетонова безгредова;

2. Фасади – Облицовки тип вентелируема фасада и мазилки:
Фиброциментни плоскости 300х125 см „VIROC” в два цвята – видим бетон и антрацит.
Минерална мазилка.
Алуминиева дограма.
Стъклени парапети.

3. Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=2х8=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и два пласта хидроизолация,
изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;

4. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, декоративни водни площи, озеленен паркинг.

5. Подови настилки:
Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер по БДС.

6. Стени: Външни стени тухла 25 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ с топлоизолация с d= 10 см EPS,
Облицовки
- Фиброциментни плоскости 300х125 см “VIROC” в два цвята - видим бетон и антрацит 10 г. гаранция;
- Минерална мазика.
Довършване на стени отвътре - мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см, висок клас -
Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ, мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-12, мазилка и гипсова шпакловка.
Боядисване с латекс в цвят бяло.

7. Тавани:
Гипсова мазилка и гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли;

8. Санитарни възли:
Подова замазка;
Вароциментова мазилка по стени;
ВиК изводи на тапа по БДС;

9. Балкони, лоджии и тераси – завършени, с настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран стъклен парапет според проект от стъклени парапети от закалено стъкло-триплекс 2х8мм според фасади.

10. Дограма: Алуминиева с прекъснат термомост в цвят RAL-7021 мат, стъклопакет – 28 мм, с газ аргон.

11.Врати:
Входни блиндирани врати-140 кг. – Порта Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL-дървесен цвят.

12.Общи части - изцяло завършени
стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, метални парапет и ръкохватка по стълбища,
стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;

13.Подземни гаражи:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон, щендерни преградни стени;
тавани – видим бетон;
пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm;
ел. част – изпълнена съгласно проекта;

14.Подземни паркоместа:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон ;
тавани – видим бетон;
ел. част – изпълнена съгласно проекта
изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
секционни врати на всеки от трите входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.

15. ВиК инсталации:
ВиК инсталация - завършена изцяло в санитарни възли, изпълнена с
полипропиленови тръби и цялостна изолация;
Канализация – PVC (безшумни).
индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер.
Противопожарно сухотръбие в общи части;
Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;

16. ОВК инсталации:
ОВ инсталация – общообменна вентилация в гараж;
Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло).

17. Ел. инсталации:
Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;

Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, жилищните входове и достъпа до
сутерените през входните рампи;
Изводи за осветителни тела;
Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

18. Асансьорни уредби: асансьори висок клас

19. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал.

Квартал

Комплексът се намира в квартал "Манастирски ливади-Изток", където са разположени множество ресторанти, магазини и исторически забележителности, както и Южен парк. Сградата се намира до Mall Of Sofia и Paradise Center.

В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква – музей и Ботаническата градина.

В района има четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества.

На няколко минути с кола се намират и Аджъбадем Сити Клиник болница Токуда, Университетска болница Лозенец.

От градските линии минават:
автобуси (А): 64, 65, 73, 74, 76, 111, 204, 304
трамваи (ТМ): 7
тролейбуси (ТБ): 2, 8 и 9.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.45 MB)

 Изтегли план  1