BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ПАНЧАРЕВО На картата
179 000 €
350 094 лв.
350 094 лв.
340 €/м²
664 лв./м²
Тип:
Парцел в регулация
Обща площ:
527 м²
Референтен номер:
SOF-133132
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Административна информация за офертата
Георги Иванов
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Продава се урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 527 кв.м, с изключителна локация на втора линия от езерото в кв. "Горна баня". Парцелът е с правилен достъп, лице от 20 м към асфалтирана улица, разполага с ток и вода на границите на имота.
Основни параметри:
• Площ на парцела: 527 кв.м;
• Регулация и уреден статут: за жилищно строителство.
Локация:
• 200 м до градски транспорт с директна връзка до метростанция;
• 200 м до детска градина, училище, районно управление;
• В близост до минералната баня и открития басейн в Горна баня;
• Районът е застроен с нови, луксозни къщи;
• Слънчев, тих и сигурен квартал с усещане за курорт.
Повече данни:
• Лице: 20 м;
• Плътност на застрояване: 40%;
• КИНТ: 1.3;
• Кота корниз: до 10 м;
• Възможна РЗП: 613 кв.м (според издадено разрешение за строеж от 2007 г., подлежащо на подновяване);
• Денивелация на терена: позволява строителство под нивото на улицата (подземен етаж, гараж, басейн, джакузи и др.).
Предимства на имота:
• Актуална кадастрална скица от март 2025 г.;
• Всички комуникации – ток, вода, улично осветление, достъп до канализация;
• Асфалтов достъп – улицата се почиства целогодишно;
• Целогодишно живеещи съседи;
• Изключителна панорама към езерото;
• Единствен свободен парцел в района.
Имотът се предлага директно от собственика, с готови документи за сделка. Подходящ за построяване на еднофамилна или малка многофамилна сграда, както и за инвестиция.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Георги Иванов
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria