BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. МАДЖАРЕ На картата
890 000 €
1 740 689 лв.
1 740 689 лв.
Тип:
Планинска къща
Обща площ:
520 м²
Площ на парцела:
820 м²
Етажност:
4
Стаи:
12
Спални:
8
Бани:
8
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
1
Референтен номер:
BOR 136016
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Локално парно
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня, Сушилня
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към планината
- Гледка към река
- Гледка към селото
- Гледка към хълмове
Отопление
- Камина
- Локално парно
Административна информация за офертата
Представяме на вашето внимание планинска вила, разположена в село Маджаре, в сърцето на Рила. Имотът е подходящ за любителите на зимните спортове, а също така и за онези, които искат да се насладят на природата и спокойствието на планината.
Къщата за гости е на само 12 минути от ски пистата „Ястребец“ и курорта „Боровец“, което осигурява лесен достъп до ски и зимни занимания. В радиус от 13 км се намира и Мальовица, а новата автомобилна писта „Лара“ е само на 4 км разстояние. На близко разстояние, само на 300 метра, се открива еко пътека „Зорница“, позната с възможностите за разходки и опознаване на природата.
Вилата разполага с обща площ от 516.60 кв. м и дворно място от 820 кв. м. Имотът предлага осем стаи, всяка със собствена баня и тоалетна, с опция за изграждане на допълнителни 2 до 4 стаи. Стаите са проектирани с балкони, което ги прави още по-привлекателни за гостите.
Сградата е на четири етажа, включително с мазе. На партера се намира всекидневна с камина, отделна кухня и килер с обща площ от 25 кв. м. На подпокривния етаж е разположен просторен салон с площ от 65 кв. м, който включва йога студио и пет легла. На втория етаж над партера има киносалон с площ 40 кв. м, оборудван с телевизор Sony с размери 77 инча и допълнителна кухня за приготвяне на чай и закуски.
Дворът предлага градина, беседка, зона за барбекю, батут, баскетболен кош и люлка, създавайки условия за развлечения на открито. Имотът разполага и с навес за автомобил, техническо помещение и малка барака с площ от 12 кв. м за съхранение на градинарски принадлежности.
Важно предимство на вилата е високата енергийна ефективност, постигната чрез нова изолация от 15 см и отопление с термопомпа NIBE - 25 kW, фотоволтаични панели - 10 kW и батерия Huawei Luna - 7 kW.
Вилата е проектирана с акцент на устойчивите практики и екологията, изграденa по стандарти за почти пасивна къща и съчетаваща съвременен архитектурен стил с добър инвестиционен потенциал. Имотът може да бъде използван както за хотел, така и за къща за гости, или за семеен имот, предоставяйки комфорт през цялата година.
Село Маджаре предлага множество туристически възможности и е удобно разположено в полите на Рила. То е само на 5 минути от бъдещата международна автомобилна писта „Лара“ (с планирано откриване в края на 2025 г.) и на 12 минути от ски пистите на Боровец и Ястребец и е само на около 50 минути с автомобил от София.
Селото е предпочитано за зимен и летен туризъм, предлагащо отлични условия за ски, планинско колоездене, туризъм и конна езда.
Районът е известен и с многобройните маршрути за пешеходен и велосипеден туризъм, които предлагат множество възможности за приключение и активна почивка на открито.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Владимир Митков
Консултант / Офис Самоков
Консултант / Офис Самоков