BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО ГР. КОСТИНБРОД На картата
2 500 000 €
(без ДДС)
4 889 575 лв. (без ДДС)
4 889 575 лв. (без ДДС)
76 €/м²
(без ДДС)
148 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Парцел в регулация
Обща площ:
33000 м²
Референтен номер:
SOF-138305
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме изключителна възможност за придобиване на регулиран индустриален имот с напълно подготвена проектна готовност, разположен в утвърдената индустриална зона на Костинброд - една от най-предпочитаните логистични и производствени локации в Западна България.
Имотът е с правилна форма, отлична видимост и над 100 метра лице на асфалтов път, което осигурява директен и удобен достъп за тежкотоварен транспорт и логистични операции.
Основни параметри
• Площ: 33 000 кв.м (в регулация)
• КИНТ: 2.0
• Плътност на застрояване: 60%
• Кота корниз: 15 м
• Лице: над 100 м на асфалтов път
Показателите позволяват изграждане на мащабна складова или производствена база с висока ефективност на застрояване, както и възможност за поетапно развитие.
Регулаторна и проектна готовност
Имотът разполага с:
• Виза за проектиране;
• Издадено разрешение за строеж за складова база;
• Становища за присъединяване към електроразпределителната мрежа – 500 kW мощност;
• Становище за присъединяване към водопровод;
• Одобрен проект за собствена пречиствателна станция.
Тази степен на готовност елиминира голяма част от административния риск и съкращава значително времето до започване на строителство.
Локация и стратегически предимства
Костинброд е утвърдена индустриална зона, предпочитана от:
• логистични оператори;
• международни производствени компании;
• складови бази;
• дистрибуционни центрове.
Ключови предимства:
• Бърз достъп до София;
• Свързаност с автомагистрала „Европа“ и основни национални коридори;
• Отлична логистична позиция спрямо Западна Европа;
• Наличие на работна сила в района;
• Развита индустриална среда.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Логистичен център;
• Складова база клас А;
• Производствено предприятие;
• Distribution hub;
• Build-to-suit проект.
Комбинацията от високи устройствени показатели, налична инфраструктурна готовност и издадено разрешение за строеж го позиционира като актив с изключително кратък инвестиционен цикъл.
Позициониране
Това е имот за инвеститор или корпоративен клиент, който:
• търси бърз старт;
• цени регулаторната сигурност;
• желае максимално усвояване на терена;
• планира дългосрочна индустриална дейност.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)