BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО С. ГУРМАЗОВО На картата
1 200 000 €
(без ДДС)
2 346 996 лв. (без ДДС)
2 346 996 лв. (без ДДС)
1 705 €/м²
(без ДДС)
3 334 лв./м²
(без ДДС)
Тип:
Склад
Обща площ:
704 м²
Площ на парцела:
1100 м²
Етажност:
1
Етаж:
1
Референтен номер:
SOF-139570
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Самостоятелен индустриален имот, позициониран в утвърдена производствено-логистична зона в района на Божурище - локация с доказан потенциал, отличен достъп и активна бизнес среда.
Имотът представлява урегулиран поземлен имот с площ от 1 100 кв.м, като включва изградена производствена/складова сграда с разгъната застроена площ приблизително 704 кв.м.
Сграден фонд и функционалност
Сградата е масивна, индустриален тип, с практично вътрешно разпределение:
• Основно хале с височина, подходяща за производствена дейност
• Входно антре и обособени складови помещения
• Офисна част (2 офиса)
• Санитарен възел и обслужващи помещения (вкл. гардеробни/съблекални)
• Добра естествена осветеност и функционална конструкция
Конструкцията е метална с термопанели, което осигурява бърза адаптация към различни дейности – производство, логистика, сервиз или склад.
Допълнителни подобрения и инфраструктура
От снимковия материал ясно се вижда, че имотът разполага с:
• Просторно вътрешно хале с възможност за разполагане на тежки машини
• Голям външен двор с индустриална настилка (подходящ за маневриране и товаро-разтоварна дейност)
• Обособени обслужващи модули (офис/технически помещения)
• Индустриални врати и достъп за тежкотоварен транспорт
• Налични инсталации и оборудване (подлежат на уточнение дали са включени в сделката)
Локация и достъп
Имотът се намира в с. Гурмазово, община Божурище, в непосредствена близост до:
• Индустриална зона Божурище
• Основни пътни артерии и бърз достъп до София
• Развита логистична и производствена среда
Това го прави изключително подходящ за компании, търсещи баланс между достъпност, цена и функционалност.
Правен статус
• УПИ с ясна регулация
• Сграда с въведена в експлоатация
Подходящ за:
• Производствена дейност
• Автосервиз / ремонтна база
• Складова и логистична дейност
• Лека индустрия
• Комбинирана база (офис + производство)
Ключово предимство
Имотът не е просто „хале“, а готова база с изградена функционалност, която позволява бърз старт на дейност без сериозни първоначални инвестиции.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)