BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ГУРМАЗОВО На картата
360 000 €
704 099 лв.
704 099 лв.
Тип:
Къща
Обща площ:
328 м²
Площ на парцела:
480 м²
Етажност:
3
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
не
Паркоместа на открито:
1
Референтен номер:
SOF-137814
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Строителство
- Тухла
Административна информация за офертата
Иван Чилов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме къща със самостоятелен двор, част от нов жилищен проект с ясно изразена архитектурна концепция и високи стандарти на изпълнение. Имотът е разположен в самостоятелен парцел с площ между 459 и 518 кв.м и предлага комфортна жилищна среда, ориентирана към дългосрочно обитаване.
Къщата разполага със застроена площ от 120 кв.м и разгъната застроена площ от 328,10 кв.м, разпределена на функционални нива. Предлага се завършена до етап, който позволява довършване и интериорно решение според предпочитанията на бъдещия собственик.
Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени от тухли Wienerberger Porotherm 25 см и вътрешни преградни стени от Porotherm 12 см. Фасадното решение комбинира топлоизолационна система с дебелина 10 см и окачена фасада с каменна вата и HPL елементи с дървесен декор, допълнени от алуминиеви парапети. Покривът е плосък, изпълнен с PVC мембрана с UV защита.
Жилищните помещения са завършени с машинна гипсова мазилка по стени и тавани, подовете са на машинна циментова замазка, а балконите са изпълнени с мразоустойчив гранитогрес. Гаражът е със шлайфана циментова замазка, а входните и дворните врати са метални, с предвидени ролетни или тип „летящо крило“ гаражни врати. Дограмата е петкамерна PVC с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло.
Отоплителната инсталация включва изградена система за подово отопление и подготовка за конвектори за охлаждане, без монтирана термопомпа. Вентилацията е решена чрез PVC канали в санитарните помещения и коминни тела за кухненските абсорбатори.
Електроинсталацията е трифазна, с двойнотарифни електромери, изградено централно ел. табло, апартаментни табла с автоматични предпазители, TV-NET инсталации, гръмоотвод и подготовка за видеонаблюдение. Осветителни тела са монтирани по фасадите и терасите.
ВиК системата е изпълнена с PPR водопровод и PVC канализация до тапа, като към имота са изградени собствен сондаж с помпа на дълбочина над 50 м и пречиствателна станция с дренажни призми. Паркоустройството и вертикалната планировка са изпълнени изцяло съгласно одобрените проекти.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Иван Чилов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)