BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 22 км
- Летище Sofia (SOF): 27 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ГУРМАЗОВО На картата
€ 590 000
Без комисиона от купувача
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
338 м²
Площ на парцела:
1931 м²
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
4
Бани:
2
Паркоместа на открито:
2
Паркоместа на закрито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-130966
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Камина / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
22 км
27 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към поляни
- Гледка към селото
Строителство
- Тухла
Отопление
- Камина
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Любомир Ламбрев
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме прекрасна нова къща за продажба, разположена сред природата и в непосредствена близост до столицата.
Къщата се намира в с. Пожарево – търсен район, отличаващ се с тишина, чист въздух и живописни гледки. Имотът е в етап на завършеност с Акт 15, като са останали минимални довършителни дейности до пълното му въвеждане в експлоатация.
Този просторен нов дом съчетава висококачествено строителство, функционална жилищна площ и спокойна природна среда с бърз достъп до София. Предоставя отлични условия за постоянно живеене или ваканционен отдих.
Основни характеристики на имота:
- РЗП: 338 кв.м.
- Дворно пространство: 1931 кв.м.
- Гараж: голям двоен гараж (35 кв.м), с вграден сервизен канал и подготовка за ножичен подемник.
- Навес: 38 кв.м – място за още две паркоместа.
Разпределение на имота:
- На първия етаж се намират входно антре, обширен хол с кухненски бокс и трапезария с директен излаз към веранда, която също има прокарано подово отопление. Към кухнята има складово помещение. На това ниво е налична една спалня, която може да бъде използвана и като домашен офис, както и баня с тоалетна.
- На второто ниво са разположени общо три спални, всяка с площ около 14 кв.м, със собствени просторни дрешници. Всяка спалня разполага с тераса с прекрасна панорамна гледка. На този етаж има и голяма баня с площ от 23 кв.м. В нея са предвидени места за душ кабина и двойна вана с хидромасаж. Към банята има обособено мокро помещение, преходно към банята.
- Третият етаж представлява таванско помещение с покривен прозорец, което дава възможност да бъде обособено като пета спалня, работен кабинет или склад.
Към имота има масивен двоен гараж с площ от 35 кв.м. В едната част е обособен сервизен канал и има заготовка за монтаж на ножичен подемник. Допълнително е изграден и навес с площ от 38 кв.м, под който могат да се паркират още две превозни средства.
Инсталации за вода
Къщата разполага и с избено помещение, изцяло обработено с кристализираща хидроизолация, предпазваща от влага. В него се намират сондаж, филтърна система и резервоар за пречистена вода с капацитет от 1 куб.м. Има изградена отделна помпа, която подава вода към горните етажи, без да натоварва директно сондажа.
Инсталирани са три вида водни филтри – за твърди частици, микробен и варовиков. Сондажът е с дълбочина от над 20 м и е широка тръба. Системата е с дебит 3 кубика в час, което е предостатъчно за захранването на имота.
Технически характеристики и предимства:
- Къщата е изградена с висок клас материали, включително тухли Wienerberger, качествени шпакловки и замазки.
- Основите са защитени с хидроизолация, топлоизолация и дренажна мембрана.
- Отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление с тръби с кислородна бариера, които позволяват и охлаждане през лятото. Допълнително е предвидена камина с водна риза, интегрирана към отоплителната система.
- Имотът разполага със собствен водоизточник и пречиствателна станция, снабдени с цялата необходима документация. Изградена е и дренажна система с тръби за отвеждане на дъждовната вода извън имота.
Състояние и възможности за довършване
Имотът се предлага в състояние по Акт 15, като са извършени всички основни строителни дейности. Необходимо е довършване на интериора, като са налични закупени материали – ламинат, плочки, външна изолация и декоративни елементи. Има подготвени редови стълбища от метал и дърво.
Локация
Пожарево е предпочитана локация за хора, търсещи спокойствие, чист въздух и същевременно бърз достъп до София. Локацията е особено подходяща за хора, търсещи живот извън града, без да се лишават от свързаност и инфраструктура. В последните години Пожарево и Гурмазово се отличават с модерно и луксозно строителство на еднофамилни къщи. Районът е с ниско застрояване, красива природа и чудесни условия за семеен живот, почивка или работа от разстояние. От парцела на имота се откриват панорамни гледки към града и природата наоколо.
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любомир Ламбрев
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София