BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 38 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. БАНКЯ На картата
1 450 000 €
2 835 954 лв.
2 835 954 лв.
Тип:
Къща, Вилa, Резиденция
Обща площ:
611.35 м²
Площ на парцела:
1492 м²
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
4
Бани:
3
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
3
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-140578
Инфо пакет
Състояние
до ключ (полуобзаведен)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Полуобзаведен
Тип строителство
Изцяло обновена сграда
Разстояния
38 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Изцяло обновена сграда
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Иво Ценов
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме луксозна фамилна резиденция с басейн, асансьор и впечатляващ автомобилен гараж в гр. Банкя.
Имотът съчетава съвременна архитектура, простор, изобилие от естествена светлина и строителни и инженерни решения от висок клас, рядко срещани на българския пазар. Къщата предлага функционално разпределение, висока енергийна ефективност и добре организирани пространства за ежедневие, работа и отдих. Подходяща е както за голямо семейство, така и за съвместно обитаване от няколко поколения, предоставяйки баланс между общи зони за събиране и самостоятелни пространства за уединение.
Пред Акт 15. Акт 16 - 09.2026 г.
Разположена на надморска височина от 720 метра, резиденцията се отличава с хармоничното съчетание между изцяло обновена съществуваща част и ново архитектурно разширение със съвременна визия, прави линии, високи тавани, панорамни прозорци и просторна дневна зона с отворена концепция. Къщата е изградена с инженерна концепция, рядко срещана при еднофамилни имоти, включваща термопомпа въздух-вода, подово отопление и конвектори, възможност за хибридно отопление с газов котел, изпълнена допълнителна електрическа мрежа 110 V, вътрешна полиуретанова изолация със затворена клетка, външна изолационна система Baumit, каменна вата и окачена фасада в новоизградената част на резиденцията.
Огромните прозорци с висок клас немска дограма Rehau осигуряват постоянна връзка с външната среда и разкриват красиви гледки към богато озеленения двор.
Външните пространства са оформени с внимание към всеки детайл и включват разнообразна декоративна растителност, седем бора, басейн и зони за отдих, които създават спокойна и уединена среда през всички сезони. Съчетанието между архитектура, природа и качествено изпълнение превръща имота в рядко срещано предложение за района на Банкя.
Имотът е с РЗП - 611.35 кв.м, разпределен на три нива, с модерен асансьор Izamet за до 6 души / 450 кг.
Площта на парцела - 1492 кв.м.
Разпределение:
• първи етаж – гараж, избено, техническо и сервизни помещения;
• втори етаж – просторна всекидневна с кухненска зона и излаз към зимна градина, основна спалня със собствена баня и гардеробна, тоалетна за гости, втора спалня със самостоятелна баня и излаз към тераса;
• трети етаж – две спални, баня, общ балкон с излаз от спалните, кабинет.
Двор и външни пространства:
• озеленен двор с декоративна растителност и цъфтящи растения през различните сезони;
• басейн с размери 4.5 м х 9 м, с дълбочина от 1.30 м до 1.60 м, с термопомпа и осветление;
• барбекю зона и лятна кухня;
• баня с тоалетна към зоната за отдих.
Особено впечатляваща характеристика е мащабният гаражен и технически сектор:
• двоен гараж с топла връзка;
• пространство с капацитет за колекционерски автомобили;
• допълнително паркиране в имота;
• самостоятелен подход, осигуряващ повишена сигурност и спокойствие.
Банкя
Банкя е сред най-предпочитаните райони за живеене в близост до София. Градът е известен с минералните си извори, чистия въздух, парковата среда и добрата инфраструктура. Районът предлага целогодишен комфорт, лесен достъп до столицата и условия както за постоянно обитаване, така и за пълноценна почивка сред зеленина и спокойствие.
Градът се намира на около 16 км от центъра на столицата. Достъпът с автомобил до София отнема приблизително 25 минути, с градски транспорт – около 35 минути до метростанция „Сливница“, а железопътната връзка осигурява достигане до Централна гара за около 12 минути.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Иво Ценов
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София