BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 1 км
- Летище Sofia (SOF): 27 км
- Магазин за хранителни стоки: 400 м
- Спирка: 1 км
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. БАНКЯ На картата
€ 143 046 – 290 342
1 730 €/м² – 2 326 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Мезонети
Площи:
82.68 м² — 148.96 м²
Арх. планове
Етажност:
4
Асансьор:
да
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
Kbs 119538
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
1 км
27 км
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
Иван Атанасов
Старши консултант
Офис Източни, София
Старши консултант
Офис Източни, София
Концепция: От избора на локация, през идеята за живот извън наситена градска среда с всички удобства на курортен град в покрайнините на София - място с много зеленина и чист въздух, на крачка от планината, Пирот 12 Апартментс е сграда, при изграждането на която, са приложени принципите и правилата за устойчиво инвестиране и създаване на стойност, с прецизно подбрани материали и строителни системи от най висок клас, изпълнени с внимание към детайла от сертифицирани строители.
Видове апартаменти: В сградата са проектирани 4+2 просторни апартамента (с 2 до 4 спални), решени на две нива (тип мезонет), всеки със самостоятелен озеленен двор/покривна градина. На III-ти етаж са разположени и два апартамента с една спалня и просторен дневен тракт. Апартаментите на покривния етаж са със светла височина от 4.24м с възможност за реализация на LOFT функция в дневния тракт. За всеки апартамент са предвидени по два гаража и едно складово помещение, разположени в сутерена на сградата с достъп от нивото на улицата, както и обща площ от двора - 150m2, за детска площадка и фитнес на открито.
Локация: Гр.Банкя ул. Пирот 12 , тиха уличка, пряка на основна пътна артерия ул. Александър Стамболийски
Конструкция: Конструкцията на сградата е специално решена по начин даващ възможност за избор и трансформация на архитектурното разпределение и функционалност на жилищното пространство, както в процеса на строителство така и след въвеждане на сградата в експлоатация, това открива възможности за постоянно моделиране на жилищната площ в съответствие с текущите изисквания на собствениците, като в един и същ апартамент броят на спалните може да варира от една до четири, а в дневният тракт биха могли да се обособят отделни пространства за кабинет или стая за гости, отделно от това всеки мезонет би могъл да се раздели на два напълно функционални самостоятелни апартамента.
Външните и междуапартаментните стени ще бъдат изпълнени с керамични блокове Поротерм 25 лайт+ Вътрешните стени, с оглед на потенциалните бъдещите трансформации на жилищното пространство са проектирани за изпълнение със системите за сухо строителство на КНАУФ. Конструктивните коти осигуряват светла височина на етажите (от I до III-ти ) от 2.82 м и 4.24 м за IV етаж след монтажа на окачен таван и подовото отопление.
Климатизация: Сградата ще бъде газифифирана и климатизирана. Всеки апартамент ще разполага с индивидуална климатична система : Хибридна термопомпа MAGIS COMBO16V2 с проточен бойлер , конвектори HYDRO FS с автономно управление и водно подово отопление от IMMERGAS. С цел оптимизация на жилищното пространство и комфорта на обитаване, инсталационните помещения са изнесени в общите части на сградата АСАНСЬОР: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1 ФАСАДА: -Клинкерни тухли и плочи от АВС Klinker , HPL панели и термо ясен ХИДРОИЗОЛАЦИЯ: Хидроизолацията на всички контактни бетонови повърхности сутерен,тераси, тераси-градина покрив-градина и плосък покрив е осигурена с RubberGard EPDM Fire Stone ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ: За постигане на максимален комфорт на обитаване са избрани топлоизолационните системи на KNAUF INSULATION както следва: Фасада - каменна вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плосък покрив каменна вата 20 см SmartRoof Base, Таван на подземен етаж - Ламелни плоскости от каменна минерална вата CLT C1 Thermal, Междуетажни плочи - Knauf Rockе ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: - Звукоизолационна система срещу ударен и въздушен шум по под и стени доставена и инсталирана от DECIBEL.BG ,За пода звукоизолационна мембрана DPACT89 в допълнение на топлоизолационните плочи Knauf Rockе За междуапартаментните стени звукоизолационна система MUTE SISTEM 63 ПРОЗОРЦИ: 88мм профил 'ТРОКАЛ 88'-Германия Стъклопакет: Високоенерг.PLUS4мм / Бяло 4мм / Нискоем 4мм./ Нискоем 4мм Обков: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /сив/ 1050 mm Топлоизолация /Uw/: 0.67 W/m2K
Апартаментни врати: Блиндирани врати от Ролпласт с обков от Securemme, Италия. СИГУРНОСТ - смарт система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, двузонален СОТ и периферия. ДЕТСКА ПЛОЩАДКА.
Начин на плащане: по договаряне.
Срокове: Старт на строителството - март/април 2024, Акт 14 - Септември 2024, Акт 15 - Юли 2025, Акт 16 - Октомври 2025.
Основни параметри:
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Технически характеристики
КОНСТРУКЦИЯ: Конструкцията на сградата е специално решена по начин даващ възможност за избор и трансформация на архитектурното разпределение и функционалност на жилищното пространство, както в процеса на строителство, така и след въвеждане на сградата в експлоатация, това открива възможности за постоянно моделиране на жилищната площ в съответствие с текущите изисквания на собствениците, като в един и същ апартамент броят на спалните може да варира от една до четири, а в дневният тракт биха могли да се обособят отделни пространства за кабинет или стая за гости, отделно от това всеки мезонет би могъл да се раздели на два напълно функционални самостоятелни апартамента. Външните и междуапартаментните стени ще бъдатизпълнени с керамични блокове Поротерм 25 лайт+ Вътрешните стени, с оглед на потенциалнитебъдещи трансформации на жилищното пространство са проектирани за изпълнение със системите за сухо строителство на КНАУФ. Конструктивните коти осигуряват светла височина на етажите (от I до III-ти ) от 2.82 м и 4.24 м за IV етаж след монтажа на окачен таван и подовото отопление.
КЛИМАТИЗАЦИЯ: Сградата ще бъде газифифирана и климатизирана. Всеки апартамент ще разполага с индивидуална климатична система : Хибридна термопомпа MAGIS COMBO V2 с проточен бойлер , конвектори HYDRO FS с автономно управление и водно подово отопление от IMMERGAS. С цел оптимизация на жилищното пространство и комфорта на обитаване, инсталационните помещения са изнесени в общите части на сградата
АСАНСЬОР: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1
ФАСАДА: -Клинкерни тухли и плочи от АВС Klinker , HPL панели и фасаден декинг от термо ясен
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ: Хидроизолацията на всички контактни бетонови повърхности - сутерен,тераси, тераси-градина, покрив-градина и плосък покрив е осигурена с RubberGard EPDM Fire Stone
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ: За постигане на максимален комфорт на обитаване са избрани топлоизолационните системи на KNAUF INSULATION както следва: Фасада - каменна вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плосък покрив каменна вата 20 см SmartRoof Base, Таван на подземен етаж
- Ламелни плоскости от каменна минерална вата CLT C1 Thermal, Междуетажни плочи - Knauf Rockе
ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: - Звукоизолационна система срещу ударен и въздушен шум по под и стени - доставена и инсталирана от DECIBEL.BG , за пода звукоизолационна мембрана DPACT89 в допълнение на топлоизолационните плочи Knauf Rockе За междуапартаментните стени звукоизолационна система MUTE SISTEM 63
ПРОЗОРЦИ: 88мм профил 'ТРОКАЛ 88'-Германия Стъклопакет: Високоенерг.PLUS4мм / Бяло 4мм / Нискоем 4мм./ Нискоем 4мм Обков: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /сив/ 1050 mm
Топлоизолация /Uw/: 0.67 W/m2K
АПАРТАМЕНТНИ ВРАТИ: Блиндирани врати от Ролпласт с обков от Securemme, Италия.
СИГУРНОСТ - смарт система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, двузонален СОТ и периферия.
ДЕТСКА ПЛОЩАДКА.
Контакти
Иван Атанасов
Старши консултант / Офис Източни, София
Старши консултант / Офис Източни, София